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ナポレ堀之内南

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,580万 〜 1,660万円
4階、3LDK、約75㎡の場合

参考相場単価21万円/㎡ 〜 23万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,580万円 〜 1,660万円4階, 3LDK, 約75㎡の例
売買履歴17件2022年04月14日更新

資産評価 [新潟県]★★★☆☆3.91

404人がこのエリアに興味を持っています

住所
新潟県新潟市中央区堀之内南3丁目8-1
交通
  • ＪＲ越後線「新潟駅」徒歩26分
築年月
2002年8月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ナポレ堀之内南の基本情報

ナポレ堀之内南は、2002年08月に竣工された総戸数42戸の8階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約67㎡～約85㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,471万～2,001万円、参考相場単価は21万円/㎡～23万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ナポレホリノウチミナミ管理会社日本ハウズイング
住所新潟県 新潟市中央区 堀之内南3丁目8-1管理形態委託
郵便番号〒950-0982管理員日勤
築年月2002年8月管理費1㎡あたり102円
総戸数42戸修繕積立金1㎡あたり188円
階建8階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

新潟県新潟市中央区堀之内南3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ越後線の新潟駅で徒歩26分、ＪＲ越後線、ＪＲ白新線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行7件
    • 第四銀行鳥屋野支店 (267 m)
    • 三条信用金庫鳥屋野支店 (350 m)
    • 新潟縣信用組合 鳥屋野支店 (460 m)
    • JA新潟市鳥屋野支店 (487 m)
    • 東京スター銀行ATM ウオロク神道寺店 (727 m)
    • 新潟信用金庫米山支店 (833 m)
    • ゆうちょ銀行 長野支店 ファミリーマート新潟天神尾一丁目店内出張所(ATM) (961 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 新潟和合町1丁目店 (170 m)
    • セブンイレブン 新潟和合町店 (275 m)
    • ローソン 新潟堀之内南一丁目店 (287 m)
    • ローソン 新潟堀ノ内店 (438 m)
    • ファミリーマート 新潟近江3丁目店 (544 m)
    • ファミリーマート 新潟桜木インター店 (607 m)
    • セブンイレブン 新潟神道寺店 (675 m)
    • ファミリーマート 新潟鐙西店 (755 m)
    • セブンイレブン 新潟新和1丁目店 (805 m)
    • セブンイレブン 新潟女池店 (892 m)
  • スーパー4件
    • カトウ食材下所店 (578 m)
    • 清水フードセンターとやの店 (584 m)
    • ウオロク 神道寺店 (769 m)
    • ピアレマート 新和店 (986 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 新潟市立上所小学校 (492 m)
    • 私立北越高校 (668 m)
    • 新潟調理師専門学校 (671 m)
    • 新潟市立紫竹山小学校 (946 m)
    • 新潟県立新潟南高校 (992 m)
    • ハッピーハート新潟中央 (998 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 南出張所 (821 m)
    • 新潟市立鳥屋野図書館 (827 m)
    • 新潟市役所 鳥屋野地区公民館 (832 m)
    • 新潟市中央消防署下所島出張所 (923 m)
    • 新潟東警察署 (999 m)
  • 病院/医療10件
    • 新潟県歯科医師会附属歯科診療所 (57 m)
    • 日下部接骨院 (300 m)
    • 野田歯科医院 (314 m)
    • デイサービスあおぞら (317 m)
    • 勝見整形外科医院 (332 m)
    • 畠山産婦人科クリニック (334 m)
    • デイサービスセンターリハネスデイ (341 m)
    • 近江わたなべクリニック (360 m)
    • ささえ愛 おうみ (377 m)
    • 岡田歯科医院 (426 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • わかくさこども園 (224 m)
    • はるまち つぼみ保育園 (313 m)
    • エンジェル保育園 (375 m)
    • ロータリー保育園 (530 m)
    • 認定こども園恵光学園第2幼稚園恵光保育園 (714 m)
    • 病児保育室よいこのもり (727 m)
    • 幼保連携型認定こども園愛泉こども園 (781 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ナポレ堀之内南の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,471万～2,001万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
21万円 〜 23万円
坪単価
72万円 〜 77万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較新潟市中央区の平均より7.9% 高い↑
新潟県の平均より23.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
1,580万 〜 1,660万円
坪単価によるランキング
新潟県
511棟中 172位
新潟市中央区
267棟中 110位
堀之内南
5棟中 2位
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の売買価格相場

  • ナポレ堀之内南の相場

    ㎡単価
    21.9万円
    坪単価
    72.5万円

  • 新潟市中央区の相場

    ㎡単価
    20.3万円
    坪単価
    67.2万円

  • 新潟県の相場

    ㎡単価
    17.7万円
    坪単価
    58.6万円

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ナポレ堀之内南の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、75㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,580万〜1,660万円対前年同月比↓1,580万〜1,660万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ナポレ堀之内南の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,500万〜2,250万円です。専有面積は約67㎡〜約85㎡です。全部で17件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(17件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年1月1,680万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約23万円 (約77万円)南-
2021年12月1,680万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約23万円 (約77万円)南-
2021年11月1,680万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約23万円 (約77万円)南-
2021年10月1,680万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約23万円 (約77万円)南-
2021年5月2,250万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約26万円 (約86万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.3万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.8万円となっております。以前の期間と比較して＋32.43％上昇しています。
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.2万円となっております。以前の期間と比較して＋2.98％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77万円となっております。以前の期間と比較して-6.29％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ナポレ堀之内南の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,745万円23.4万円
3階〜4階1,450万円18.3万円
5階〜6階1,704万円24.6万円
7階2,145万円25.2万円
8階1,700万円23.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,685万円23.3万円
4LDK/4SLDK等2,176.3万円25.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,897.4万円24.3万円
西1,725万円24.1万円

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ナポレ堀之内南の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

ナポレ堀之内南には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
ライフコア新潟2020年5月6.5万円3LDK6.5万円6.5万円
ダイアパレス近江2020年3月10.0万円3LDK20.0万円10.0万円
サーパス和合2019年11月7.5万円3LDK7.5万円-
ロータス日東2019年3月6.8万円2LDK6.8万円6.8万円
ローズベイマンション2017年5月6.7万円2SLDK6.7万円6.7万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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