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ダイアパレス本町第3

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

630万 〜 660万円
5階、2DK、約48㎡の場合

参考相場単価13万円/㎡ 〜 16万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格630万円 〜 660万円5階, 2DK, 約48㎡の例
売買履歴15件2024年04月05日更新

資産評価 [新潟県]★★★☆☆3.53

504人がこのエリアに興味を持っています

住所
新潟県新潟市中央区本町通14番町3063-1
交通
  • ＪＲ白新線「新潟駅」徒歩37分
築年月
1993年2月
階建
9階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ダイアパレス本町第3の基本情報

ダイアパレス本町第3は、ダイア建設によって1993年02月に竣工された総戸数61戸の9階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約47㎡～約71㎡、間取りが1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は627万～1,142万円、参考相場単価は13万円/㎡～16万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ダイアパレスホンチョウダイサン管理会社コミュニティワン
住所新潟県 新潟市中央区 本町通14番町3063-1管理形態-
郵便番号〒951-8067管理員-
築年月1993年2月管理費-
総戸数61戸修繕積立金-
階建9階建間取り1SDK、1LDK、2K、2SK、2DK、2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利-駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社ダイア建設バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

新潟県新潟市中央区本町通14番町に位置する分譲マンションで、総戸数61戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ白新線の新潟駅で徒歩37分、ＪＲ越後線、ＪＲ白新線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行4件
    • 新潟信用金庫横門前支店 (380 m)
    • 第四銀行住吉町支店 (447 m)
    • ゆうちょ銀行 長野支店 ファミリーマート新潟十番町店内出張所(ATM) (719 m)
    • 北越銀行新潟支店 (998 m)
  • 公園1件
    • 西大畑公園 (732 m)
  • コンビニ8件
    • セブンイレブン 新潟横七番町通店 (99 m)
    • ファミリーマート 新潟十番町店 (718 m)
    • ヤマザキデイリーストアー 古町9番町店 (778 m)
    • セブンイレブン 新潟住吉町店 (813 m)
    • セブンイレブン 新潟船場店 (904 m)
    • セブンイレブン 新潟入船店 (915 m)
    • ローソン 新潟古町八番町店 (954 m)
    • セブンイレブン 新潟本町通店 (979 m)
  • スーパー2件
    • キューピット 下本町店 (369 m)
    • 清水フードセンター湊町店 (769 m)
  • 学校/教育施設4件
    • 新潟市立 日和山小学校 (394 m)
    • 新潟市立新潟柳都中学校 (507 m)
    • 新潟市立日和山小学校 (716 m)
    • 新潟コンピュータ専門学校 (996 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 新潟市役所 コミュニティセンター 二葉コミュニティハウス (244 m)
    • 集会所とよてる (535 m)
    • 新潟地方検察庁 (582 m)
    • 新潟保護観察所 (582 m)
    • 新潟県保護観察協会 (582 m)
    • 新潟地方法務局 (583 m)
    • 新潟市中央消防署附船出張所 (669 m)
    • 新潟中央警察署 附船交番 (671 m)
    • 新潟市北部総合コミュニティセンター (687 m)
    • 新潟市立舟江図書館 (687 m)
  • 病院/医療10件
    • オオワキ歯科医院 (149 m)
    • 植木歯科医院 (176 m)
    • 東堀内科放射線科クリニック (229 m)
    • 前田内科医院 (278 m)
    • 小山医院 (291 m)
    • あすなろ接骨院 下本町院 (308 m)
    • 耳鼻咽喉科木村医院 (400 m)
    • デイサービスもみじの家 本町通 (444 m)
    • 長谷川歯科医院 (473 m)
    • 済生会新潟内科診療所 (496 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 隣保館認定こども園 (253 m)
    • 栄保育園 (256 m)
    • 勝楽寺保育園 (665 m)
    • 赤沢保育園 (710 m)
    • 入舟保育園 (729 m)
    • 新潟中央幼稚園 (858 m)
    • 神宮幼稚園 (952 m)
    • じんぐう保育園 (982 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ダイアパレス本町第3の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ダイアパレス本町第3の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格627万～1,142万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
13万円 〜 16万円
坪単価
44万円 〜 53万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較新潟市中央区の平均より34.5% 低い↓
新潟県の平均より24.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、2DK、約48㎡のお部屋の場合
630万 〜 660万円
坪単価によるランキング
新潟県
511棟中 309位
新潟市中央区
267棟中 186位
本町通14番町
1棟中 1位
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の売買価格相場

  • ダイアパレス本町第3の相場

    ㎡単価
    13.3万円
    坪単価
    44万円

  • 新潟市中央区の相場

    ㎡単価
    20.3万円
    坪単価
    67.2万円

  • 新潟県の相場

    ㎡単価
    17.7万円
    坪単価
    58.6万円

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ダイアパレス本町第3の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、2DK、48㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
630万〜660万円対前年同月比↓630万〜660万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ダイアパレス本町第3の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、600万〜820万円です。専有面積は約47㎡〜約71㎡です。全部で15件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(15件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月680万円6〜101LDK約48㎡ (約15坪)約14万円 (約46万円)南東-
2024年3月680万円6〜101LDK約48㎡ (約15坪)約14万円 (約46万円)南東-
2023年8月700万円6〜102DK約48㎡ (約15坪)約14万円 (約48万円)南東-
2023年7月700万円6〜102DK約48㎡ (約15坪)約14万円 (約48万円)南東-
2023年6月740万円6〜102DK約50㎡ (約15坪)約14万円 (約48万円)南東-

会員登録すると、全部で15件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.6万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.2万円となっております。以前の期間と比較して-29.6％下落しています。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.8万円となっております。以前の期間と比較して＋10.94％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.9万円となっております。以前の期間と比較して＋4.75％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ダイアパレス本町第3の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階705.8万円14.5万円
5階〜6階724万円14.5万円
7階〜8階725万円12万円
9階715万円14.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等708万円15万円
2LDK/2SLDK等705.8万円14.1万円
3LDK/3SLDK等880万円12.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西689万円13.7万円

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ダイアパレス本町第3の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

ダイアパレス本町第3には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
トーカンキャステール西湊町2024年4月3.8万円1K3.8万円3.8万円
レジデンシャル西堀2023年6月1.7万円ワンルーム1.7万円1.7万円
チサンマンション新潟2023年6月4.2万円ワンルーム4.2万円4.2万円
湊町ハイツ2019年4月4.1万円3K4.1万円4.1万円
ダイアパレス西堀2018年10月4.8万円1DK4.8万円4.8万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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