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ダイアパレス本馬越

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,630万 〜 1,720万円
6階、3LDK、約80㎡の場合

参考相場単価20万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,630万円 〜 1,720万円6階, 3LDK, 約80㎡の例
売買履歴152022年08月01日更新
家賃相場12.5万円
表面利回り8.8% 〜 10.76階, 3LDK, 約80㎡の例

資産評価 [新潟県]★★★☆☆3.86

473人このエリアに興味を持っています

住所
新潟県新潟市中央区本馬越2丁目9-11
交通
  • JR白新線「新潟駅」徒歩19分
築年月
1997年9月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ダイアパレス本馬越の基本情報

ダイアパレス本馬越は、ダイア建設によって1997年09月に竣工された総戸数38戸の11階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約68㎡~約80㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,370万~1,676万円、参考相場単価は20万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ダイアパレスモトウマコシ管理会社コミュニティワン
住所新潟県 新潟市中央区 本馬越2丁目9-11管理形態委託
郵便番号〒950-0865管理員日勤
築年月1997年9月管理費1㎡あたり140円
総戸数38戸修繕積立金1㎡あたり153円
階建11階建間取り3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社ダイア建設バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

新潟県新潟市中央区本馬越2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR白新線の新潟駅で徒歩19分、JR越後線、JR白新線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行4件
    • 新栄信用組合 馬越支店 (97 m)
    • ゆうちょ銀行 長野支店 ファミリーマート新潟あぶみ三丁目店内出張所(ATM) (753 m)
    • ファミリーマート新潟東明8丁目 共同出張所(イーネットATM) (912 m)
    • 新潟県労働金庫 東新潟支店 (967 m)
  • 公園1件
    • 新栗の木緑地 (887 m)
  • コンビニ6件
    • セブンイレブン 新潟本馬越店 (142 m)
    • ファミリーマート 新潟紫竹二丁目店 (505 m)
    • ファミリーマート 新潟あぶみ三丁目店 (753 m)
    • ローソン 新潟笹口二丁目店 (765 m)
    • ローソン 新潟笹口店 (781 m)
    • セブンイレブン 新潟明石店 (888 m)
  • スーパー5件
    • ウオロク 馬越店 (147 m)
    • 清水フードセンター中山店 (553 m)
    • イオン笹口店 (626 m)
    • マックスバリュ 笹口店 (629 m)
    • キューピット 中山店 (800 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 新潟市立沼垂小学校 (524 m)
    • 新潟市立笹口小学校 (562 m)
    • 国際ペットワールド専門学校 (645 m)
    • つくば開成高等学校新潟学習センター (736 m)
    • 新潟日建工科専門学校 (770 m)
    • 新潟こども医療専門学校 (904 m)
    • 新潟医療福祉カレッジ (904 m)
    • 看護リハビリ新潟保健医療専門学校 (920 m)
    • シェフパティシエ専門学校 (921 m)
    • 新潟市立東新潟中学校 (933 m)
  • 公共施設/機関1件
    • 新潟市立中央図書館 (845 m)
  • 病院/医療10件
    • 齋藤歯科医院 (158 m)
    • 特別養護老人ホームくりの木 (260 m)
    • 内科長谷川医院 (277 m)
    • こんどう接骨院 (291 m)
    • つるい歯科クリニック (325 m)
    • ニチイケアセンター 紫竹小規模多機能型居宅介護ニチイのやわらぎ (352 m)
    • たむら眼科医院 (397 m)
    • 堀田歯科医院 (410 m)
    • おのクリニック (431 m)
    • e-メディカル介護センター (542 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • うまこしこやす認定こども園 (27 m)
    • 新潟市立沼垂幼稚園 (540 m)
    • 蒲原幼稚園 (722 m)
    • 長嶺保育園 (801 m)
    • 聖ラファエル幼稚園 (813 m)
    • 新潟市私立幼稚園・認定こども園協会 (847 m)
    • 新潟県私立幼稚園・認定こども園協会(一般社団法人) (847 m)
    • 笹口こども園 (861 m)
    • こやす認定こども園 (893 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ダイアパレス本馬越の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ダイアパレス本馬越の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,370万~1,676万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
20万円
坪単価
66万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎
平均との比較新潟市中央区の平均より1.0% 低い↓
新潟県の平均より13.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合
1,630万 〜 1,720万円
坪単価によるランキング
新潟県
511棟中 200位
新潟市中央区
267棟中 127位
本馬越
1棟中 1位
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の売買価格相場

  • ダイアパレス本馬越の相場

    ㎡単価
    20.1万円
    坪単価
    66.6万円
  • 新潟市中央区の相場

    ㎡単価
    20.3万円
    坪単価
    67.2万円
  • 新潟県の相場

    ㎡単価
    17.7万円
    坪単価
    58.6万円

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ダイアパレス本馬越の売買参考価格と将来の予想価格

6階、3LDK、80㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,690万〜1,770万円対前年同月比1,630万〜1,720万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ダイアパレス本馬越の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,300万〜1,780万円です。専有面積は約68㎡〜約80㎡です。全部で15件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(15件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年7月1,530万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約22万円 (約74万円)
2022年6月1,530万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約22万円 (約74万円)-
2022年4月1,530万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約22万円 (約74万円)-
2020年2月1,300万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約16万円 (約55万円)-
2020年1月1,300万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約16万円 (約55万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ダイアパレス本馬越の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円
物件の参考家賃6階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 11.9万 〜 14.6万円 (表面利回り:8.8% 〜 10.7%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 12.4万〜13万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月12.5万円3LDK77.0㎡-12.5万円1〜5-
2024年2月12.5万円3LDK77.0㎡-12.5万円1〜5-
2024年1月12.5万円3LDK77.0㎡-12.5万円1〜5-
2023年12月12.5万円3LDK77.0㎡-12.5万円1〜5-
2023年11月12.5万円3LDK77.0㎡-12.5万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ダイアパレス本馬越の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階12.4万〜13万円
77.0㎡ / -
4階11.4万〜12万円
68.71㎡ / 南
5階13.4万〜14.1万円
80.14㎡ / 南
6階
7階
8階
9階
10階
11階

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