万代ファーストハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
330万 〜 340万円
6階、1R、約24㎡の場合
| 参考相場単価 | 13万円/㎡ 〜 21万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 330万円 〜 340万円 | 6階, 1R, 約24㎡の例 |
| 売買履歴 | 241件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 2.8万 〜 6.5万円 | |
| 表面利回り | 11.0％ 〜 13.5％ | 6階, 1R, 約24㎡の例 |
資産評価 [新潟県]★★★☆☆3.57
458人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 新潟県新潟市中央区万代1丁目1-4
- 交通
- ＪＲ白新線「新潟駅」徒歩8分
- 築年月
- 1979年5月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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万代ファーストハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | バンダイファーストハイツ | 管理会社 | 鹿島建物総合管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 新潟県 新潟市中央区 万代1丁目1-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒950-0088 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1979年5月 | 管理費 | 1㎡あたり154円 |
| 総戸数 | 95戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり154円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4DK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 鹿島建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
新潟県新潟市中央区万代1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数95戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ白新線の新潟駅で徒歩8分、ＪＲ越後線、ＪＲ白新線も利用可能でアクセス良好です。
地図・周辺施設
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- 認定こども園恵光学園第1幼稚園 (853 m)
- 長嶺保育園 (870 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
万代ファーストハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
万代ファーストハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 194万～2,406万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 新潟市中央区の平均より31.8% 低い↓ 新潟県の平均より21.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1R、約24㎡のお部屋の場合 330万 〜 340万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
万代ファーストハイツの相場
- ㎡単価
- 13.8万円
- 坪単価
- 45.8万円
新潟市中央区の相場
- ㎡単価
- 20.3万円
- 坪単価
- 67.2万円
新潟県の相場
- ㎡単価
- 17.7万円
- 坪単価
- 58.6万円
売買価格相場の未来予想
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万代ファーストハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 330万〜340万円対前年同月比↑ | 330万〜340万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
万代ファーストハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、200万〜2,880万円です。専有面積は約14㎡〜約114㎡です。全部で241件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 350万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約28㎡ (約8坪) | 約12万円 (約41万円) | 北東 | - |
| 2024年1月 | 280万円 | 6〜10 | ワンルーム | 約20㎡ (約6坪) | 約14万円 (約46万円) | 北東 | - |
| 2024年1月 | 270万円 | 6〜10 | ワンルーム | 約24㎡ (約7坪) | 約11万円 (約37万円) | - | - |
| 2024年1月 | 2,680万円 | 11〜15 | 3LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約26万円 (約86万円) | 西 | 済 |
| 2024年1月 | 1,430万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約21万円 (約69万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で241件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.7万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.6万円となっております。以前の期間と比較して＋4.45％上昇しています。
2016年〜2020年では、161件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.8万円となっております。以前の期間と比較して＋9.61％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、90件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.2万円となっております。以前の期間と比較して＋21.15％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
万代ファーストハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 274.8万円 | 13.8万円 |
| 4階〜5階 | 743.2万円 | 16.6万円 |
| 6階〜7階 | 495.6万円 | 13万円 |
| 8階〜9階 | 626.9万円 | 16.5万円 |
| 10階〜11階 | 1,694.3万円 | 20.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 288.7万円 | 13.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 569.3万円 | 18.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,021.3万円 | 16.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,893.3万円 | 21.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,780万円 | 15.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,210.4万円 | 19.2万円 |
| 東 | 907万円 | 12.4万円 |
| 西 | 2,737.1万円 | 26.8万円 |
| 北/北東/北西 | 300.3万円 | 12.7万円 |
万代ファーストハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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万代ファーストハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1R、約24㎡のお部屋の場合 3万 〜 3.7万円 (表面利回り：11.0％ 〜 13.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で84件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4.5万円 | ワンルーム | 20.97㎡ | 4.5万円 | 4.5万円 | 6〜10 | - |
| 2023年6月 | 3.2万円 | ワンルーム | 24.12㎡ | 3.5万円 | - | 11〜15 | 北東 |
| 2023年5月 | 2.9万円 | ワンルーム | 18.16㎡ | - | - | 1〜5 | 北 |
| 2020年11月 | 6.5万円 | 2LDK | 56.25㎡ | 13.0万円 | 6.5万円 | 6〜10 | - |
| 2020年10月 | 6.5万円 | 2LDK | 56.25㎡ | 13.0万円 | 6.5万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
万代ファーストハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2.9万〜3.1万円 24.12㎡ / 北 | |||
| 2階 | 2.2万〜2.4万円 18.16㎡ / 北 | |||
| 3階 | 3万〜3.2万円 24.12㎡ / 北 | |||
| 4階 | 3.2万〜3.4万円 24.12㎡ / 東 | 7.7万〜8.1万円 56.25㎡ / - | 9.4万〜9.9万円 68.63㎡ / - | |
| 5階 | 3万〜3.2万円 24.12㎡ / 北 | |||
| 6階 | 3万〜3.2万円 23.91㎡ / 北 | 8.5万〜8.9万円 61.12㎡ / - | ||
| 7階 | 3万〜3.2万円 23.91㎡ / 北 | 10.3万〜10.8万円 79.7㎡ / 北 | ||
| 8階 | 2.9万〜3万円 20.97㎡ / - | 7.9万〜8.3万円 56.25㎡ / - | 9.4万〜9.8万円 68.63㎡ / 東 | |
| 9階 | 3.4万〜3.5万円 24.12㎡ / - | 8.1万〜8.5万円 56.25㎡ / 南 | 10.1万〜10.6万円 71.68㎡ / - | |
| 10階 | 3.1万〜3.3万円 24.12㎡ / 北 | 10.6万〜11.1万円 76.7㎡ / 東 | ||
| 11階 | 3.3万〜3.5万円 24.12㎡ / 東 | 14.2万〜14.9万円 102.15㎡ / 西 | 16.3万〜17.1万円 114.42㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 上大川前通5番町
- 上大川前通6番町
- 上大川前通7番町
- 上大川前通8番町
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