リヴィエール万代
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,810万 〜 4,000万円
8階、4LDK、約116㎡の場合
| 参考相場単価 | 34万円/㎡ 〜 36万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,810万円 〜 4,000万円 | 8階, 4LDK, 約116㎡の例 |
| 売買履歴 | 12件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 8万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.6％ | 8階, 4LDK, 約116㎡の例 |
資産評価 [新潟県]★★★★☆4.25
762人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 新潟県新潟市中央区万代2丁目3-22
- 交通
- ＪＲ白新線「新潟駅」徒歩13分
- 築年月
- 1990年6月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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リヴィエール万代の基本情報
建物・設備
| 名称 | リヴィエールバンダイ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 新潟県 新潟市中央区 万代2丁目3-22 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒950-0088 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1990年6月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | 宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 清水建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
新潟県新潟市中央区万代2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で15階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ白新線の新潟駅で徒歩13分、ＪＲ越後線、ＪＲ白新線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- セブン銀行 万代シテイバスセンター 共同出張所 (197 m)
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- セブン銀行 ラブラ2 共同出張所 (290 m)
- ゆうちょ銀行 長野支店 ファミリーマート新潟万代シティ店内出張所(ATM) (292 m)
- ゆうちょ銀行 長野支店 JPローソン万代シテイ郵便局店内出張所(ATM) (301 m)
- 全国信用協同組合連合会新潟支店 (369 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 新潟八千代二丁目店 (154 m)
- ファミリーマート 新潟八千代二丁目サテライト店 (224 m)
- ファミリーマート メディアシップ店 (234 m)
- ファミリーマート 新潟万代シティ店 (293 m)
- ローソン JPローソン万代シテイ郵便局店 (299 m)
- ローソン 新潟万代テレコムビル店 (318 m)
- ファミリーマート 新潟万代四丁目店 (415 m)
- セブンイレブン 新潟万代4丁目店 (477 m)
- ローソン 新潟万代橋店 (527 m)
- ローソン 新潟東大通店 (568 m)
- スーパー5件
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- 原信 南万代店 (569 m)
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- 学校/教育施設10件
- KTCおおぞら高等学院 新潟キャンパス (285 m)
- 新潟ビジネス専門学校 (332 m)
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- 新潟市立生涯学習センター図書館 (632 m)
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- 病院/医療10件
- 高瀬歯科 (62 m)
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- スマイルキッズデンタルパーク (260 m)
- さくら皮膚科医院 (265 m)
- てらしま外科・内科クリニック (265 m)
- 新潟万代病院 (282 m)
- 野本真由美スキンケアクリニック (285 m)
- 万代眼科クリニック (286 m)
- 湘南美容外科クリニック 新潟院 (297 m)
- 献血ルームばんだい ゆとりろ (309 m)
- 幼稚園/保育園6件
- ばとぅーるこども園 (529 m)
- キッズルームたけの子 (689 m)
- 流作場保育園 (723 m)
- 宮浦乳児保育園 (761 m)
- 新潟葵こども園 (879 m)
- 認定こども園恵光学園第1幼稚園 (929 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
リヴィエール万代の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にリヴィエール万代の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
リヴィエール万代の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,415万～4,242万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 新潟市中央区の平均より69.5% 高い↑ 新潟県の平均より94.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、4LDK、約116㎡のお部屋の場合 3,810万 〜 4,000万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
リヴィエール万代の相場
- ㎡単価
- 34.4万円
- 坪単価
- 114万円
新潟市中央区の相場
- ㎡単価
- 20.3万円
- 坪単価
- 67.2万円
新潟県の相場
- ㎡単価
- 17.7万円
- 坪単価
- 58.6万円
売買価格相場の未来予想
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リヴィエール万代の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,470万〜3,640万円対前年同月比↑ | 3,810万〜4,000万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
リヴィエール万代の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,000万〜3,500万円です。専有面積は約99㎡〜約116㎡です。全部で12件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,500万円 | 6〜10 | 3LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約35万円 (約115万円) | 北西 | - |
| 2023年12月 | 3,500万円 | 6〜10 | 3LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約35万円 (約115万円) | 北西 | - |
| 2023年11月 | 3,500万円 | 6〜10 | 3LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約35万円 (約115万円) | 北西 | - |
| 2023年10月 | 3,500万円 | 6〜10 | 3LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約35万円 (約115万円) | 北西 | - |
| 2022年7月 | 2,650万円 | 6〜10 | 2LDK | 約116㎡ (約35坪) | 約22万円 (約75万円) | - | - |
会員登録すると、全部で12件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.1万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.1万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
リヴィエール万代の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 1,950万円 | 18.3万円 |
| 7階〜9階 | 3,500万円 | 35万円 |
| 10階〜12階 | 2,592.5万円 | 22.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,848万円 | 24.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,190万円 | 31.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,166.7万円 | 18.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 北/北東/北西 | 2,944万円 | 26.8万円 |
リヴィエール万代の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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リヴィエール万代の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、4LDK、約116㎡のお部屋の場合 12万 〜 14.6万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で26件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 12.5万円 | 3LDK | 99.9㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 12.5万円 | 3LDK | 99.9㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 12.5万円 | 3LDK | 99.9㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 12.0万円 | 3LDK | 106.58㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 12.0万円 | 3LDK | 106.58㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
リヴィエール万代の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 10.9万〜11.4万円 99.99㎡ / 西 | ||
| 4階 | 12万〜12.6万円 106.58㎡ / - | ||
| 5階 | |||
| 6階 | |||
| 7階 | 11.5万〜12.1万円 106.58㎡ / 北西 | ||
| 8階 | |||
| 9階 | |||
| 10階 | 12.5万〜13.1万円 116.52㎡ / 北 | 12.8万〜13.5万円 116.52㎡ / 北西 | |
| 11階 | 12.9万〜13.5万円 116.52㎡ / 北西 | ||
| 12階 | |||
| 13階 | |||
| 14階 | |||
| 15階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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