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アデニウムタワー萬代橋

★★★★☆4.69 / 新潟県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

4,540万 〜 5,020万円
12階、3LDK、約104㎡の場合

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住所
新潟県新潟市中央区万代2丁目3-25
交通
築年月
2009年7月
階建
24階建
構造
鉄筋コンクリート造

アデニウムタワー萬代橋の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
41万円
坪単価
138万円
前月との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年12月の相場より7万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年12月の相場より5万円/㎡上がっています︎
平均との比較新潟県の平均より158.2% 高い↑
新潟市中央区の平均より124.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、12階、3LDK、約104㎡のお部屋の場合
4,540万 〜 5,020万円

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坪単価によるランキング
新潟県
458棟中 3位
新潟市中央区
247棟中 3位
万代
14棟中 2位
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の売買価格相場

  • アデニウムタワー萬代橋の相場

    ㎡単価
    41.9万円
    坪単価
    138.6万円
  • 新潟市中央区の相場

    ㎡単価
    18.7万円
    坪単価
    61.9万円
  • 新潟県の相場

    ㎡単価
    16.2万円
    坪単価
    53.6万円

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アデニウムタワー萬代橋の売買参考価格と将来の予想価格

12階、3LDK、104㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
4,540万〜5,020万円対前年同月比4,540万〜5,020万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

アデニウムタワー萬代橋の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で8件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(8件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年7月2,280万円1〜52LDK約64㎡ (約19坪)約35万円 (約117万円)北西-
2017年6月2,780万円1〜52LDK約70㎡ (約21坪)約39万円 (約131万円)-
2017年5月2,780万円1〜52LDK約70㎡ (約21坪)約39万円 (約131万円)北西-
2016年1月6,500万円21〜253LDK約110㎡ (約33坪)約59万円 (約195万円)南東-
2015年12月6,500万円21〜253LDK約110㎡ (約33坪)約59万円 (約195万円)南東-

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アデニウムタワー萬代橋の賃貸情報

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
1,900 〜 2,300円
坪単価
6,400 〜 7,800円

例えば…12階、3LDK、約104㎡のお部屋の場合
20.2万 〜 24.8万円
(表面利回り:5.0% 〜 6.2%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 21 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月17.0万円2LDK69.97㎡17.0万円17.0万円21〜25南東
2017年6月11.0万円1LDK50.77㎡22.0万円22.0万円6〜10南東
2017年3月18.0万円2LDK72.49㎡36.0万円18.0万円11〜15北西
2017年2月17.0万円2LDK69.67㎡17.0万円17.0万円21〜25南東
2017年2月18.0万円2LDK72.49㎡36.0万円18.0万円11〜15北西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アデニウムタワー萬代橋の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均10.2万〜11.3万円
  • 2K〜2LDK平均14.5万〜16.1万円
  • 3K〜3LDK平均24.6万〜27.1万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階12.7万〜14.1万円
63.52㎡ / -
4階
5階10.3万〜11.4万円
50.77㎡ / 南東
6階
7階10.4万〜11.5万円
50.77㎡ / 南東
8階
9階10.5万〜11.6万円
50.77㎡ / 南東
10階
11階14.4万〜15.9万円
72.49㎡ / 北西
12階
13階14.8万〜16.4万円
73.95㎡ / 北西
14階
15階9.6万〜10.7万円
45.16㎡ / 南西
16階
17階
18階
19階
20階
21階15.3万〜16.9万円
69.67㎡ / 南東
22階24.5万〜27.1万円
104.16㎡ / 南西
23階15.5万〜17.1万円
69.67㎡ / 南東
24階24.6万〜27.1万円
110.01㎡ / 南東

資産評価

★★★★☆4.69(新潟県)

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アデニウムタワー萬代橋の基本情報

新潟県新潟市中央区万代2丁目に位置するマンションで、総戸数140戸で24階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR白新線の新潟駅で徒歩13分、JR越後線、JR白新線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称アデニウムタワーバンダイバシ管理会社コミュニティワン
住所新潟県 新潟市中央区 万代2丁目3-25管理形態委託
郵便番号〒950-0088管理員日勤
築年月2009年7月管理費1㎡あたり126円
総戸数140戸修繕積立金1㎡あたり178円
階建24階建間取り1LDK、2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社ジョイント・コーポレーションバイク置き場-
施工会社奥村組立地・環境駅徒歩5分以内
ブランドアデニウム

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート新潟八千代2丁目 共同出張所(イーネットATM) (187 m)
    • ファミリーマートメディアシップ 共同出張所(イーネットATM) (206 m)
    • セゾン ATM(エイティーエム) ラブラ万代 (238 m)
    • イオン銀行 イオンラブラ万代店第二出張所 (238 m)
    • ゆうちょ銀行 長野支店 ラブラ万代店内出張所 (238 m)
    • ゆうちょ銀行 長野支店 ラブラ万代店内出張所(ATM) (251 m)
    • 第四銀行 ATM(エイティーエム) ラブラ2店 (288 m)
    • セブン銀行 ラブラ2 共同出張所 (288 m)
    • 万代シテイ郵便局 (305 m)
    • ゆうちょ銀行 長野支店 JPローソン万代シテイ郵便局店内出張所(ATM) (329 m)
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    • ファミリーマート メディアシップ店 (210 m)
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    • サークルK 新潟万代シティ店 (295 m)
    • ローソン 新潟万代テレコムビル店 (302 m)
    • ローソン JPローソン万代シテイ郵便局店 (326 m)
    • ファミリーマート 新潟万代四丁目店 (407 m)
    • セブンイレブン 新潟万代4丁目店 (454 m)
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  • スーパー7件
    • AEONSTYLE(イオンスタイル) ラブラ万代店 (225 m)
    • 新潟たけうち 伊勢丹店 (238 m)
    • 原信 南万代店 (597 m)
    • イトーヨーカドー 丸大新潟店 (624 m)
    • 新潟本町食品センター (720 m)
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    • 新潟ビジネス専門学校 (339 m)
    • 大栄コンピュータ学院 (342 m)
    • 新潟情報専門学校 (414 m)
    • 北海道情報大学新潟教育センター (415 m)
    • 新潟公務員法律専門学校 (428 m)
    • 新潟美容専門学校ジャパン・ビューティ・アカデミー (492 m)
    • 新潟市立南万代小学校 (544 m)
    • 葵高等学院新潟校 (589 m)
    • 新潟市立宮浦中学校 (686 m)
    • にいがた製菓・調理師専門学校えぷろん (695 m)
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    • 新潟中央警察署 万代橋交番 (390 m)
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