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万代グレース

★★★☆☆3.44 / 新潟県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

510万円 〜 570万円
5階、2K、約48㎡の場合

住所
新潟県新潟市中央区万代2丁目3-34
交通
築年数
1978年9月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

万代グレースの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
11万円
坪単価
37万円
前月との比較2017年10月の相場より1万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2016年11月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年11月の相場より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較新潟県の平均より29.4% 低い↓
新潟市中央区の平均より39.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、2K、約48㎡のお部屋の場合
510万円 〜 570万円

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坪単価によるランキング
新潟県
456棟中 295位
新潟市中央区
246棟中 181位
万代
14棟中 10位
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  • 万代グレースの相場

    ㎡単価
    11.4万円
    坪単価
    37.9万円
  • 新潟市中央区の相場

    ㎡単価
    18.8万円
    坪単価
    62.4万円
  • 新潟県の相場

    ㎡単価
    16.2万円
    坪単価
    53.8万円

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万代グレースの売買参考価格と将来の予想価格

5階、2K、48㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
470万円〜520万円対前年同月比510万円〜570万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

万代グレースの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で22件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(22件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月1,150万円1〜51LDK約46㎡ (約14坪)約25万円 (約82万円)
2017年7月530万円1〜52K約48㎡ (約15坪)約11万円 (約36万円)南西-
2017年7月650万円6〜103DK約46㎡ (約14坪)約14万円 (約46万円)南西-
2017年6月530万円1〜52K約48㎡ (約15坪)約11万円 (約36万円)南西-
2017年6月650万円6〜103DK約46㎡ (約14坪)約14万円 (約46万円)南西-

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万代グレースの賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,400円 〜 1,700円
坪単価
4,700円 〜 5,700円

例えば…5階、2K、約48㎡のお部屋の場合
6.8万円 〜 8.3万円
(表面利回り:15.1% 〜 18.5%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 15 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年12月7.0万円1LDK41.07㎡7.0万円7.0万円6〜10南西
2016年11月7.0万円1LDK41.07㎡7.0万円7.0万円6〜10南西
2016年10月7.0万円1LDK41.07㎡7.0万円7.0万円6〜10南東
2016年9月7.0万円1LDK41.07㎡7.0万円7.0万円6〜10南西
2016年8月7.0万円1LDK41.07㎡7.0万円7.0万円6〜10南西
2016年7月7.0万円1LDK41.07㎡7.0万円7.0万円6〜10-
2016年6月5.0万円1R40.86㎡5.0万円5.0万円1〜5西
2016年6月7.0万円1LDK41.07㎡7.0万円7.0万円6〜10-
2016年5月7.0万円1LDK41.07㎡7.0万円7.0万円6〜10南西
2016年5月5.0万円1R40.86㎡5.0万円5.0万円1〜5西
2016年4月7.0万円1LDK41.07㎡7.0万円7.0万円6〜10-
2016年4月5.0万円1R40.86㎡5.0万円5.0万円1〜5-
2016年3月7.0万円1LDK41.07㎡7.0万円7.0万円6〜10南西
2016年3月5.0万円1R40.86㎡5.0万円5.0万円1〜5西
2015年12月5.0万円3DK49.0㎡-5.0万円1〜5西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

万代グレースの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均6.3万円〜7.0万円
  • 2K〜2LDK平均7.0万円〜7.8万円
  • 3K〜3LDK平均7.2万円〜7.9万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階5.8万円〜6.4万円
40.86㎡ / 西
3階7.0万円〜7.8万円
48.33㎡ / -
4階7.0万円〜7.7万円
49.0㎡ / 西
5階7.1万円〜7.8万円
46.78㎡ / 南
6階6.1万円〜6.8万円
41.07㎡ / 南西
7.7万円〜8.5万円
53.07㎡ / 西
7階7.2万円〜8.0万円
48.33㎡ / -
7.0万円〜7.7万円
46.78㎡ / 南西
8階
9階
10階7.0万円〜7.7万円
46.16㎡ / 南西

資産評価

★★★☆☆3.44(新潟県)

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万代グレースの基本情報

新潟県新潟市中央区万代2丁目に位置するマンションで、総戸数55戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR白新線の新潟駅で徒歩12分、JR越後線、JR白新線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。

建物・設備

名称バンダイグレース管理会社日本ハウズイング
住所新潟県 新潟市中央区 万代2丁目3-34管理形態委託
郵便番号〒950-0088管理員巡回
築年数1978年9月管理費1㎡あたり225円
総戸数55戸修繕積立金1㎡あたり150円
階建10階建間取り1LDK、2K、2DK、3DK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域商業地域駐輪場あり
事業主-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマートメディアシップ 共同出張所(イーネットATM) (169 m)
    • セゾン ATM(エイティーエム) ラブラ万代 (190 m)
    • イオン銀行 イオンラブラ万代店第二出張所 (190 m)
    • ゆうちょ銀行 長野支店 ラブラ万代店内出張所 (190 m)
    • ゆうちょ銀行 長野支店 ラブラ万代店内出張所(ATM) (203 m)
    • ファミリーマート新潟八千代2丁目 共同出張所(イーネットATM) (218 m)
    • 第四銀行 ATM(エイティーエム) ラブラ2店 (244 m)
    • セブン銀行 ラブラ2 共同出張所 (244 m)
    • 万代シテイ郵便局 (301 m)
    • 全国信用協同組合連合会新潟支店 (316 m)
  • コンビニ10件
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    • ファミリーマート 新潟八千代二丁目サテライト店 (184 m)
    • ファミリーマート 新潟八千代二丁目店 (212 m)
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    • ローソン JPローソン万代シテイ郵便局店 (327 m)
    • ファミリーマート 新潟万代四丁目店 (359 m)
    • セブンイレブン 新潟万代4丁目店 (415 m)
    • ローソン 新潟東大通店 (535 m)
    • ローソン 新潟万代橋店 (547 m)
  • スーパー7件
    • AEONSTYLE(イオンスタイル) ラブラ万代店 (177 m)
    • 新潟たけうち 伊勢丹店 (226 m)
    • 原信 南万代店 (613 m)
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    • 新潟公務員法律専門学校 (384 m)
    • 新潟美容専門学校ジャパン・ビューティ・アカデミー (450 m)
    • 葵高等学院新潟校 (552 m)
    • 新潟市立南万代小学校 (569 m)
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    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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