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プレサンスロジェ東京湊

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

6,210万 〜 6,520万円
6階、1LDK、約54㎡の場合

参考相場単価112万円/㎡ 〜 126万円/㎡2025年1月更新
参考相場価格6,210万円 〜 6,520万円6階, 1LDK, 約54㎡の例
売買履歴692025年02月08日更新
家賃相場14.8万 〜 24.7万円
表面利回り3.4% 〜 4.16階, 1LDK, 約54㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.81

2426人このエリアに興味を持っています

住所
東京都中央区湊3丁目12-10
交通
  • 東京メトロ有楽町線「新富町駅」徒歩5分
築年月
2011年8月
階建
12階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • プレサンスロジェ東京湊
  • プレサンスロジェ東京湊のエントランス
  • プレサンスロジェ東京湊の看板
  • プレサンスロジェ東京湊の外観

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プレサンスロジェ東京湊の販売中の中古物件

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購入相談

プレサンスロジェ東京湊の部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

プレサンスロジェ東京湊の基本情報

プレサンスロジェ東京湊は、プレサンスコーポレーションによって2011年08月に竣工された総戸数33戸の12階建マンションです。施工は大豊建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約41㎡~約64㎡、間取りが2LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2025年01月現在の参考相場価格は4,621万~8,109万円、参考相場単価は112万円/㎡~126万円/㎡となっています。

建物・設備

名称プレサンスロジェトウキョウミナト管理会社グローバルコミュニティ
住所東京都 中央区 湊3丁目12-10管理形態-
郵便番号〒104-0043管理員日勤
築年月2011年8月管理費1㎡あたり303円
総戸数33戸修繕積立金1㎡あたり270円
階建12階建間取り1LDK、2LDK、3LDK、3SLDK
交通
  • 東京メトロ有楽町線「新富町駅」徒歩5分
  • 東京メトロ有楽町線「月島駅」徒歩9分
  • 東京メトロ日比谷線「築地駅」徒歩9分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社プレサンスコーポレーションバイク置き場-
施工会社大豊建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都中央区湊3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ有楽町線の新富町駅で徒歩5分、アクセス良好です。月島駅から徒歩9分、築地駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2011年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 中ノ郷信用組合京橋支店 (132 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート聖路加ガーデン店内出張所(ATM) (253 m)
    • きらぼし銀行 八丁堀支店 (442 m)
    • 三菱UFJ銀行新富町支店 (526 m)
    • サンクス江東豊洲 共同出張所(イーネットATM) (526 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 築地出張所 無人ATM (533 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート八丁堀店内出張所(ATM) (543 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 新富一丁目出張所 無人ATM (545 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート新川中央大橋店内出張所(ATM) (561 m)
    • 中京銀行 東京支店 (590 m)
  • 公園10件
    • 明石児童公園 (59 m)
    • 湊町第二児童遊園 (120 m)
    • 湊町第一児童遊園 (171 m)
    • 明石町河岸公園 (285 m)
    • 鉄砲洲児童公園 (309 m)
    • 南高橋南西児童遊園 (419 m)
    • あかつき公園 (424 m)
    • 月島一丁目児童遊園 (434 m)
    • 桜川屋上公園 (500 m)
    • 月島三丁目児童遊園 (519 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 中央明石町店 (96 m)
    • ファミリーマート 築地明石町店 (183 m)
    • ファミリーマート 湊二丁目店 (196 m)
    • セブンイレブン 中央区明石町店 (198 m)
    • ファミリーマート聖路加ガーデン店 (245 m)
    • ファミリーマート 入船三丁目店 (251 m)
    • セブンイレブン 聖路加タワー店 (255 m)
    • ローソン 入船店 (283 m)
    • セブンイレブン KOYO聖路加国際病院店 (295 m)
    • セブンイレブン 中央区湊1丁目店 (353 m)
  • スーパー10件
    • デリド湊店 (243 m)
    • miniピアゴ入船3丁目店 (344 m)
    • まいばすけっと 新富町駅前店 (369 m)
    • miniピアゴ 入船1丁目店 (435 m)
    • リンコス リバーシティ店 (469 m)
    • miniピアゴ 新川2丁目店 (525 m)
    • マルエツ 佃店 (538 m)
    • マルエツプチ 八丁堀四丁目店 (567 m)
    • まいばすけっと 築地2丁目店 (623 m)
    • ニューみ乃り屋 (641 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 東京ファッション専門学校 (203 m)
    • 中央区立明石小学校 (280 m)
    • フーレセラピーアカデミー事務局 (285 m)
    • 中央区立中央小学校 (341 m)
    • 聖路加国際大学 (404 m)
    • TKチルドレンズファーム アソシエイト (426 m)
    • 中央区立佃島小学校 (437 m)
    • 築地児童館 (469 m)
    • 佃児童館 (473 m)
    • 中央区立佃中学校 (522 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 聖路加国際病院付属クリニック 予防医療センター (252 m)
    • サモア独立国大使館 (333 m)
    • 中央区保健所 (368 m)
    • 京橋消防署築地出張所 (380 m)
    • 築地警察署 湊交番 (391 m)
    • タイムドーム明石 (391 m)
    • リサイクルハウスかざぐるま明石町 (395 m)
    • 中央区区民館 明石 (399 m)
    • 聖路加国際大学学術情報センター図書館 (410 m)
    • 築地警察署 新富町交番 (439 m)
  • 病院/医療10件
    • あいさわ歯科医院 (94 m)
    • 厚生診療所 (105 m)
    • 中央ファーストデンタルクリニック (211 m)
    • 中央リセルクリニック (211 m)
    • マフ(MAF)クリニック (213 m)
    • 聖路加国際病院 (249 m)
    • 中央みなとクリニック (253 m)
    • 馬見塚デンタルクリニック (253 m)
    • 中央区立介護老人保健施設 リハポート明石 (254 m)
    • レインボーハウス明石 (257 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • キッズルームひかり (18 m)
    • ぽけっとランド明石町保育園 (187 m)
    • 中央区立 明石幼稚園 (283 m)
    • ブライト保育園東京入船 (345 m)
    • ほっぺるランド佃 (378 m)
    • 明石町保育園 (379 m)
    • 日生新川保育園ひびき (510 m)
    • マミーズエンジェル月島保育園 (515 m)
    • 桜川保育園 (520 m)
    • マミーズエンジェル月島保育園 (544 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

プレサンスロジェ東京湊の簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

プレサンスロジェ東京湊の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,621万~8,109万円
参考相場単価
2025年1月の相場単価
㎡単価
112万円 〜 126万円
坪単価
372万円 〜 418万円
前月との比較2024年12月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年1月の相場単価より7万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2022年1月の相場単価より8万円/㎡上がっています︎
平均との比較中央区の平均より2.8% 低い↓
東京都の平均より35.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、1LDK、約54㎡のお部屋の場合
6,210万 〜 6,520万円
坪単価によるランキング
東京都
37239棟中 6684位
中央区
985棟中 511位
54棟中 32位
価格相場の正確さ
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正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • プレサンスロジェ東京湊の相場

    ㎡単価
    112.7万円
    坪単価
    372.5万円
  • 中央区の相場

    ㎡単価
    115.9万円
    坪単価
    383.2万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    83万円
    坪単価
    274.5万円

売買価格相場の未来予想

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プレサンスロジェ東京湊の売買参考価格と将来の予想価格

6階、1LDK、54㎡の物件の場合
2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格2025年2月の参考価格2025年3月の参考価格2025年4月の参考価格
6,160万〜6,470万円対前年同月比6,210万〜6,520万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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プレサンスロジェ東京湊の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,880万〜8,680万円です。専有面積は約41㎡〜約64㎡です。全部で69件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(69件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月4,999万円-4〜01LDK約42㎡ (約13坪)約119万円 (約393万円)--
2025年1月4,999万円-4〜01LDK約42㎡ (約13坪)約119万円 (約393万円)--
2024年12月4,999万円-4〜01LDK約42㎡ (約13坪)約119万円 (約393万円)--
2024年1月8,480万円1〜52LDK約64㎡ (約19坪)約132万円 (約438万円)-
2024年1月8,180万円1〜52LDK約64㎡ (約19坪)約127万円 (約422万円)

会員登録すると、全部で69件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は273.6万円となっております。
2016年〜2020年では、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は327.3万円となっております。以前の期間と比較して+19.63%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は412.7万円となっております。以前の期間と比較して+26.1%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

プレサンスロジェ東京湊の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
41〜50㎡17件4,123.5万円(99.4万円)
51〜60㎡19件5,440.5万円(100.2万円)
61〜70㎡36件7,755.8万円(120.3万円)

プレサンスロジェ東京湊の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は7,755.8万円(㎡単価120.3万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

プレサンスロジェ東京湊の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階6,768.5万円112.4万円
4階〜6階4,173.8万円89.6万円
7階〜8階5,170万円90.5万円
9階〜10階5,742万円101.4万円
11階〜12階4,662.3万円93.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等4,270.2万円93.8万円
2LDK/2SLDK等6,880.6万円112.5万円
3LDK/3SLDK等5,514.2万円85.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西5,613.7万円100.6万円
4,142.9万円99.9万円

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プレサンスロジェ東京湊の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年1月の家賃相場㎡単価3,200 〜 3,900円坪単価1万700 〜 1万3,100円
物件の参考家賃6階、1LDK、約54㎡のお部屋の場合 17.5万 〜 21.5万円 (表面利回り:3.4% 〜 4.1%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 15.9万〜16.7万円
  • 2K〜2LDK平均 21.2万〜22.2万円
  • 3K〜3LDK平均 23.7万〜24.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年9月24.7万円2LDK64.46㎡24.7万円24.7万円1〜5
2016年7月15.0万円1LDK41.49㎡15.0万円15.0万円6〜10-
2016年7月15.0万円1LDK41.49㎡15.0万円15.0万円6〜10南東
2016年7月15.4万円1LDK41.49㎡15.4万円15.4万円6〜10南西
2016年6月15.4万円1LDK41.49㎡15.4万円15.4万円6〜10南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プレサンスロジェ東京湊の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階14.6万〜15.3万円
41.49㎡ / 南東
24.4万〜25.6万円
64.46㎡ / 南西
23.2万〜24.4万円
64.46㎡ / 南
3階19.6万〜20.6万円
54.29㎡ / 南
19.6万〜20.6万円
54.29㎡ / 南
23.3万〜24.5万円
64.46㎡ / 南
4階14.8万〜15.5万円
41.49㎡ / 南東
19.7万〜20.7万円
54.29㎡ / 南
23.4万〜24.6万円
64.46㎡ / 南
5階14.8万〜15.6万円
41.49㎡ / 南東
19.8万〜20.8万円
54.29㎡ / 南
23.5万〜24.7万円
64.46㎡ / 南
6階14.8万〜15.6万円
41.49㎡ / -
19.9万〜20.9万円
54.29㎡ / 南
23.7万〜24.8万円
64.46㎡ / 南
7階15万〜15.7万円
41.49㎡ / 南東
20万〜21万円
54.29㎡ / 南
23.8万〜25万円
64.46㎡ / 南
8階15.1万〜15.8万円
41.49㎡ / 南東
25.1万〜26.3万円
64.46㎡ / 南西
23.9万〜25.1万円
64.46㎡ / 南
9階15.1万〜15.8万円
41.49㎡ / -
19.7万〜20.7万円
54.29㎡ / -
24万〜25.2万円
64.46㎡ / 南
10階21.3万〜22.4万円
54.29㎡ / 南西
23.7万〜24.8万円
64.46㎡ / 南東
24.1万〜25.3万円
64.46㎡ / 南
11階15.3万〜16.1万円
41.49㎡ / 南東
20.4万〜21.4万円
54.29㎡ / 南
24.2万〜25.5万円
64.46㎡ / 南
12階14.9万〜15.7万円
41.49㎡ / 東
20.5万〜21.5万円
54.29㎡ / 南
23.9万〜25.1万円
64.46㎡ / 南西

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プレサンスロジェ東京湊の購入希望者情報

プレサンスロジェ東京湊の購入希望者が2人います。マンションマーケットで会員の方が登録した購入希望条件を表示しています。

  • 予算: 下限なし〜6,000万以内

    面積: 50㎡以上〜上限なし

    間取り:1K/DK/LDK,2K/DK/LDK,3K/DK/LDK

  • 予算: 下限なし〜6,000万以内

    面積: 25㎡以上〜上限なし

    間取り:1K/DK/LDK,2K/DK/LDK

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プレサンスロジェ東京湊へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

プレサンスロジェ東京湊周辺の中古マンション

プレサンスロジェ東京湊周辺の相場が近い中古マンション

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