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プレサンスロジェ東京湊

★★★☆☆3.88 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

4,340万円 〜 4,800万円
6階、2LDK、約54㎡の場合

住所
東京都中央区湊3丁目12-10
交通
  • 東京メトロ有楽町線「新富町駅」徒歩5分
  • 東京メトロ有楽町線「月島駅」徒歩9分
  • 東京メトロ日比谷線「築地駅」徒歩9分
築年数
2011年8月
階建
12階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • プレサンスロジェ東京湊
  • プレサンスロジェ東京湊のエントランス
  • プレサンスロジェ東京湊の看板
  • プレサンスロジェ東京湊の外観

プレサンスロジェ東京湊の販売中の中古物件

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秀和築地レジデンス

秀和築地レジデンス

  • 東京メトロ日比谷線「築地駅」
  • 東京都中央区築地2丁目1-2
  • 3件 売出し中

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ガーラステーション新富町

ガーラステーション新富町

  • 東京メトロ日比谷線「八丁堀駅」
  • 東京都中央区築地2丁目2-2
  • 売出し中

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ガリシア銀座イースト

ガリシア銀座イースト

  • 東京メトロ日比谷線「築地駅」
  • 東京都中央区築地2丁目1-11
  • 売出し中

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リヴシティ中央区築地

リヴシティ中央区築地

  • 東京メトロ日比谷線「八丁堀駅」
  • 東京都中央区築地2丁目3-10
  • 1件 売出し中

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グリーンパーク新富町

グリーンパーク新富町

  • 東京メトロ日比谷線「八丁堀駅」
  • 東京都中央区新富2丁目12-8
  • 1件 売出し中

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アルティザ東銀座

  • 東京メトロ日比谷線「築地駅」
  • 東京都中央区築地1丁目3-4
  • 2件 売出し中

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ディレジデンセス銀座東

ディレジデンセス銀座東

  • 東京メトロ日比谷線「八丁堀駅」
  • 東京都中央区新富1丁目10-5
  • 売出し中

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築地永谷タウンプラザ

築地永谷タウンプラザ

  • 東京メトロ日比谷線「築地駅」
  • 東京都中央区築地2丁目8-1
  • 売出し中

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築地武蔵野マンション

築地武蔵野マンション

  • JR京葉線「八丁堀駅」
  • 東京都中央区築地3丁目1-4
  • 1件 売出し中

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オープンレジデンシア銀座est

オープンレジデンシア銀座est

  • 東京メトロ日比谷線「築地駅」
  • 東京都中央区築地1丁目5-8
  • 売出し中

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クオス銀座エストプルミエ

クオス銀座エストプルミエ

  • JR京葉線「八丁堀駅」
  • 東京都中央区築地3丁目3-10
  • 売出し中

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パロス新富町

パロス新富町

  • 東京メトロ日比谷線「八丁堀駅」
  • 東京都中央区新富1丁目10-2
  • 1件 売出し中

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プレサンスロジェ東京湊の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
83万円
坪単価
274万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より5万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より38.4% 高い↑
中央区の平均より3.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合
4,340万円 〜 4,800万円

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坪単価によるランキング
東京都
35441棟中 5638位
中央区
932棟中 379位
50棟中 20位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • プレサンスロジェ東京湊の相場

    ㎡単価
    83.0万円
    坪単価
    274.3万円
  • 中央区の相場

    ㎡単価
    79.8万円
    坪単価
    264.0万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.9万円
    坪単価
    198.1万円

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プレサンスロジェ東京湊の売買参考価格と将来の予想価格

6階、2LDK、54㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
4,310万円〜4,770万円対前年同月比4,340万円〜4,800万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

プレサンスロジェ東京湊の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で4件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(4件中、1〜4件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月5,000万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約92万円 (約306万円)-
2017年8月5,000万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約92万円 (約306万円)-
2015年9月5,050万円11〜152LDK約54㎡ (約16坪)約93万円 (約309万円)--
2014年9月5,680万円11〜153SLDK約64㎡ (約19坪)約88万円 (約293万円)南西-

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プレサンスロジェ東京湊の賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
3,200円 〜 3,900円
坪単価
10,800円 〜 13,200円

例えば…6階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合
17.6万円 〜 21.5万円
(表面利回り:4.6% 〜 5.6%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 12 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年7月15.0万円1LDK41.49㎡15.0万円15.0万円6〜10-
2016年7月15.0万円1LDK41.49㎡15.0万円15.0万円6〜10南東
2016年7月15.4万円1LDK41.49㎡15.4万円15.4万円6〜10南西
2016年6月15.4万円1LDK41.49㎡15.4万円15.4万円6〜10南西
2016年6月15.0万円1LDK41.49㎡15.0万円15.0万円6〜10-
2016年6月15.0万円1LDK41.49㎡15.0万円15.0万円6〜10南東
2016年5月15.0万円1LDK41.49㎡15.0万円15.0万円6〜10南東
2016年5月15.0万円1LDK41.49㎡15.0万円15.0万円6〜10-
2016年5月15.0万円1LDK41.49㎡15.0万円15.0万円6〜10南東
2014年9月15.2万円1LDK41.49㎡15.2万円15.2万円6〜10南東
2013年7月14.8万円1LDK41.49㎡29.6万円14.8万円1〜5南東
2013年6月14.8万円1LDK41.49㎡29.6万円14.8万円6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プレサンスロジェ東京湊の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均13.9万円〜15.3万円
  • 2K〜2LDK平均18.6万円〜20.6万円
  • 3K〜3LDK平均22.0万円〜24.4万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階13.6万円〜15.0万円
41.49㎡ / 南東
18.2万円〜20.1万円
54.29㎡ / 南
21.6万円〜23.9万円
64.46㎡ / 南
3階13.7万円〜15.1万円
41.49㎡ / 南東
18.3万円〜20.2万円
54.29㎡ / 南
21.7万円〜24.0万円
64.46㎡ / 南
4階13.7万円〜15.2万円
41.49㎡ / 南東
18.4万円〜20.3万円
54.29㎡ / 南
21.8万円〜24.1万円
64.46㎡ / 南
5階13.8万円〜15.3万円
41.49㎡ / 南東
18.5万円〜20.4万円
54.29㎡ / 南
21.9万円〜24.2万円
64.46㎡ / 南
6階13.5万円〜14.9万円
41.49㎡ / 東
18.5万円〜20.5万円
54.29㎡ / 南
22.0万円〜24.4万円
64.46㎡ / 南
7階14.0万円〜15.4万円
41.49㎡ / 南東
18.6万円〜20.6万円
54.29㎡ / 南
22.1万円〜24.5万円
64.46㎡ / 南
8階14.0万円〜15.5万円
41.49㎡ / 南東
18.7万円〜20.7万円
54.29㎡ / 南
22.2万円〜24.6万円
64.46㎡ / 南
9階14.0万円〜15.5万円
41.49㎡ / -
18.8万円〜20.8万円
54.29㎡ / 南
22.4万円〜24.7万円
64.46㎡ / 南
10階14.2万円〜15.7万円
41.49㎡ / 南東
18.9万円〜20.9万円
54.29㎡ / 南
22.5万円〜24.8万円
64.46㎡ / 南
11階14.2万円〜15.7万円
41.49㎡ / 南東
19.0万円〜21.0万円
54.29㎡ / 南
22.6万円〜25.0万円
64.46㎡ / 南
12階14.3万円〜15.8万円
41.49㎡ / 南東
19.1万円〜21.1万円
54.29㎡ / 南
22.2万円〜24.6万円
64.46㎡ / 南西

資産評価

★★★☆☆3.88(東京都)

プレサンスロジェ東京湊の基本情報

東京都中央区湊3丁目に位置するマンションで、総戸数33戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ有楽町線の新富町駅で徒歩5分、アクセス良好です。また、築年数も7年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称プレサンスロジェ東京湊(プレサンスロジェトウキョウミナト)管理会社グローバルコミュニティ
住所東京都 中央区 湊3丁目12-10管理形態-
郵便番号〒104-0043管理員日勤
築年数2011年8月管理費1㎡あたり303円
総戸数33戸修繕積立金1㎡あたり270円
階建12階建間取り1LDK、2LDK、3LDK、3SLDK
交通
  • 東京メトロ有楽町線「新富町駅」徒歩5分
  • 東京メトロ有楽町線「月島駅」徒歩9分
  • 東京メトロ日比谷線「築地駅」徒歩9分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
事業主プレサンスコーポレーションバイク置き場-
施工会社大豊建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • サンクス中央明石町 共同出張所(イーネットATM) (99 m)
    • 中ノ郷信用組合京橋支店 (133 m)
    • ファミリーマート築地明石町 共同出張所(イーネットATM) (189 m)
    • ファミリーマート湊二丁目 共同出張所(イーネットATM) (197 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 聖路加タワー (247 m)
    • ファミリーマート入船一丁目 共同出張所(イーネットATM) (440 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 新富町駅前 (449 m)
    • サンクス新富町駅前店出張所(ATM) (487 m)
    • 三菱東京UFJ銀行新富町支店 (527 m)
    • りそな銀行 築地出張所 店舗外ATM (537 m)
  • 公園10件
    • 明石児童公園 (58 m)
    • 湊町第二児童遊園 (119 m)
    • 湊町第一児童遊園 (171 m)
    • 明石町河岸公園 (285 m)
    • 佃公園 (296 m)
    • 鉄砲洲児童公園 (309 m)
    • 南高橋南西児童遊園 (419 m)
    • あかつき公園 (424 m)
    • 月島一丁目児童遊園 (433 m)
    • 桜川屋上公園 (500 m)
  • コンビニ10件
    • サンクス 中央明石町店 (104 m)
    • ファミリーマート 築地明石町店 (183 m)
    • ファミリーマート 湊二丁目店 (197 m)
    • セブンイレブン 中央区明石町店 (200 m)
    • ファミリーマート聖路加ガーデン店 (245 m)
    • ファミリーマート 入船三丁目店 (251 m)
    • セブンイレブン 聖路加タワー店 (255 m)
    • ローソン 入船店 (284 m)
    • セブンイレブン 中央区入船3丁目店 (412 m)
    • ファミリーマート 入船一丁目店 (437 m)
  • スーパー10件
    • miniピアゴ入船3丁目店 (345 m)
    • まいばすけっと 新富町駅前店 (370 m)
    • miniピアゴ 入船1丁目店 (436 m)
    • リンコス リバーシティ店 (468 m)
    • miniピアゴ 新川2丁目店 (526 m)
    • マルエツ 佃店 (549 m)
    • 株式会社バザール (591 m)
    • ダイエー月島店 (640 m)
    • ニューみ乃り屋 (641 m)
    • 株式会社富士マート月島店 (727 m)
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    • マミーズエンジェル月島保育園 (543 m)
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    • 中央区立 月島幼稚園 (559 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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宅建業免許番号
東京都知事(1)第97824号
所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階地図を見る
アクセス
JR/銀座線 新橋駅 徒歩7分、日比谷線/都営浅草線 東銀座駅 徒歩5分、銀座線/日比谷線 銀座駅 徒歩7分、都営大江戸線 汐留駅 徒歩5分

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