フェスティオ万代アヴァンタージュ
★★★★☆4.41 / 新潟県 [資産価値とは]
最終更新：
- 売買履歴件数6件
2017年10月04日 更新詳しく見る - 相場価格34万円/㎡
2018年4月更新詳しく見る - 参考査定価格1,950万円
7階, 2LDK, 約58㎡の例詳しく見る
売却をご検討中ですか？売却価格を詳しく知りたい方はこちら - 賃料相場10万〜
19万円
詳しく見る - 想定利回り5.4％〜
6.6％
7階, 2LDK, 約58㎡の例
フェスティオ万代アヴァンタージュの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 2018年4月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2018年3月の相場より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2017年4月の相場より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2015年4月の相場より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 新潟市中央区の平均より81.8% 高い↑ 新潟県の平均より109.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合 1,950万 〜 2,150万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
フェスティオ万代アヴァンタージュの相場
- ㎡単価
- 34.3万円
- 坪単価
- 113.5万円
新潟市中央区の相場
- ㎡単価
- 18.8万円
- 坪単価
- 62.4万円
新潟県の相場
- ㎡単価
- 16.3万円
- 坪単価
- 54.1万円
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フェスティオ万代アヴァンタージュの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2018年3月の参考価格 | 2018年4月の参考価格 | 2018年5月の参考価格 | 2018年6月の参考価格 | 2018年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,950万〜2,160万円対前年同月比↑ | 1,950万〜2,150万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
フェスティオ万代アヴァンタージュの売買履歴
過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で6件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年9月 | 2,450万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約42万円 (約139万円) | 南 | - |
| 2017年8月 | 2,450万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約42万円 (約139万円) | 南 | - |
| 2016年5月 | 1,990万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約34万円 (約113万円) | 南 | - |
| 2016年5月 | 2,230万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約38万円 (約127万円) | 南 | - |
| 2016年4月 | 2,230万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約38万円 (約127万円) | 南 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
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フェスティオ万代アヴァンタージュの賃貸情報
最新賃料相場
2018年4月の賃料相場
- ㎡単価
- 1,500 〜 1,900円
- 坪単価
- 5,200 〜 6,400円
例えば…7階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合
9.2万 〜 11.2万円
(表面利回り：5.4％ 〜 6.6％)
賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 5 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年9月 | 10.0万円 | 2LDK | 58.66㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 19.0万円 | 4LDK | 99.69㎡ | 38.0万円 | 19.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年4月 | 19.0万円 | 4LDK | 99.69㎡ | 38.0万円 | 19.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年3月 | 19.0万円 | 4LDK | 99.69㎡ | 38.0万円 | 19.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年3月 | 12.5万円 | 2LDK | 58.66㎡ | 25.0万円 | 12.5万円 | 1〜5 | 南西 |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
フェスティオ万代アヴァンタージュの賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 2K〜2LDK平均9.8万〜10.8万円
- 3K〜3LDK平均13万〜14.3万円
- 4K〜4LDK平均16.9万〜18.7万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 9.8万〜10.8万円 58.66㎡ / 南 | ||
| 3階 | |||
| 4階 | |||
| 5階 | 13万〜14.3万円 80.56㎡ / 西 | 16.9万〜18.7万円 99.69㎡ / 南 | |
| 6階 | |||
| 7階 | |||
| 8階 | |||
| 9階 | |||
| 10階 | |||
| 11階 | |||
| 12階 | |||
| 13階 | |||
| 14階 |
資産評価
★★★★☆4.41(新潟県)
資産評価とは、当社独自の評価方法による各エリア内におけるマンション毎の評価点です。
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フェスティオ万代アヴァンタージュの基本情報
新潟県新潟市中央区万代5丁目に位置するマンションで、総戸数65戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ白新線の新潟駅で徒歩9分、ＪＲ越後線、ＪＲ白新線も利用可能でアクセス良好です。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
建物・設備
| 名称 | フェスティオバンダイアヴァンタージュ | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 新潟県 新潟市中央区 万代5丁目2-31 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒950-0088 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2007年3月 | 管理費 | 1㎡あたり111円 |
| 総戸数 | 65戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり100円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 矢緒企画 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大成建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。
地図・周辺施設
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