フェスティオ万代アヴァンタージュ

★★★★☆4.42 / 新潟県 [資産価値とは]

最終更新：2017年10月14日

中古参考価格

参考査定価格

1,960万円〜 2,160万円
7階、2LDK、約58㎡の場合

売却相談・一括査定

住所: 新潟県新潟市中央区万代5丁目2-31

交通

ＪＲ白新線「新潟駅」徒歩9分

築年数: 2007年3月
階建: 14階建
構造: 鉄筋コンクリート造

販売中の物件データがありません
売買履歴件数6件
2017年10月04日更新詳しく見る
相場価格34万円/㎡
2017年10月更新詳しく見る
参考査定価格1,960万円
7階, 2LDK, 約58㎡の例詳しく見る
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賃料相場10万円〜 19万円詳しく見る
想定利回り5.4％〜
6.6％
7階, 2LDK, 約58㎡の例

フェスティオ万代アヴァンタージュの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場	㎡単価 34万円坪単価 114万円
前月との比較	2017年9月の相場より1万円／㎡上がっています︎
1年前との比較	2016年10月の相場より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較	2014年10月の相場より価格の変動はありません
平均との比較	新潟県の平均より111.5% 高い↑ 新潟市中央区の平均より82.1% 高い↑
物件の参考価格	例えば、7階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合 1,960万円〜 2,160万円より正確な価格を確認する
坪単価によるランキング	新潟県 483棟中 17位新潟市中央区 256棟中 17位万代 14棟中 4位
価格相場の正確さ	ランクS 実勢価格との差5%以内正確さランクとは？

会員限定
公開中

2017年10月の売買価格相場

フェスティオ万代アヴァンタージュの相場
㎡単価
34.4万円
坪単価
114.0万円
新潟市中央区の相場
㎡単価
18.9万円
坪単価
62.6万円
新潟県の相場
㎡単価
16.3万円
坪単価
53.9万円

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フェスティオ万代アヴァンタージュの売買参考価格と将来の予想価格_※

7階、2LDK、58㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格	2017年10月の参考価格	2017年11月の参考価格	2017年12月の参考価格	2018年1月の参考価格
1,890万円〜2,090万円対前年同月比↑	1,960万円〜2,160万円対前年同月比↑	会員限定公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

フェスティオ万代アヴァンタージュの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で6件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(6件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2017年9月	2,450万円	1〜5	2LDK	約58㎡ (約18坪)	約42万円 (約139万円)	南	-
2017年8月	2,450万円	1〜5	2LDK	約58㎡ (約18坪)	約42万円 (約139万円)	南	-
2016年5月	1,990万円	1〜5	2LDK	約58㎡ (約18坪)	約34万円 (約113万円)	南	-
2016年5月	2,230万円	1〜5	2LDK	約58㎡ (約18坪)	約38万円 (約127万円)	南	-
2016年4月	2,230万円	1〜5	2LDK	約58㎡ (約18坪)	約38万円 (約127万円)	南	-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階 +1階-10階 +10階
方位	▼	角部屋

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フェスティオ万代アヴァンタージュの賃貸情報

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 5 件の家賃情報があります。

募集年月	家賃	間取り	専有面積	敷金	礼金	所在階	方位
2017年9月	10.0万円	2LDK	58.66㎡	10.0万円	10.0万円	1〜5	南
2017年5月	19.0万円	4LDK	99.69㎡	38.0万円	19.0万円	1〜5	南
2017年4月	19.0万円	4LDK	99.69㎡	38.0万円	19.0万円	1〜5	南
2017年3月	19.0万円	4LDK	99.69㎡	38.0万円	19.0万円	1〜5	-
2016年3月	12.5万円	2LDK	58.66㎡	25.0万円	12.5万円	1〜5	南西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

フェスティオ万代アヴァンタージュの賃料モデルケース

部屋タイプ別賃料モデルケース平均

2K〜2LDK平均10.3万円〜11.4万円
3K〜3LDK平均13.7万円〜15.2万円
4K〜4LDK平均17.9万円〜19.7万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

	2K〜2LDK	3K〜3LDK	4K〜4LDK
2階	10.3万円〜11.4万円 58.66㎡ / 南
3階
4階
5階		13.7万円〜15.2万円 80.56㎡ / 西	17.9万円〜19.7万円 99.69㎡ / 南
6階
7階
8階
9階
10階
11階
12階
13階
14階

資産評価

★★★★☆4.42(新潟県)

資産評価とは、当社独自の評価方法による各エリア内におけるマンション毎の評価点です。

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フェスティオ万代アヴァンタージュの基本情報

新潟県新潟市中央区万代5丁目に位置するマンションで、総戸数65戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ白新線の新潟駅で徒歩9分、ＪＲ越後線、ＪＲ白新線も利用可能でアクセス良好です。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称	フェスティオ万代アヴァンタージュ(フェスティオバンダイアヴァンタージュ)	管理会社	コミュニティワン
住所	新潟県新潟市中央区万代5丁目2-31	管理形態	-
郵便番号	〒950-0088	管理員	日勤
築年数	2007年3月	管理費	1㎡あたり111円
総戸数	65戸	修繕積立金	1㎡あたり100円
階建	14階建	間取り	2LDK、3LDK
交通	ＪＲ白新線「新潟駅」徒歩9分	設備	ペット相談可・エレベーター
構造	鉄筋コンクリート造	セキュリティ	オートロック・防犯カメラ
土地権利	所有権	駐車場	あり（自走式/平面）
用途地域	商業地域	駐輪場	あり
事業主	矢緒企画	バイク置き場	あり
施工会社	大成建設	立地・環境	2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

銀行10件
- 新潟縣信用組合新潟駅前支店 (50 m)
- 秋田銀行新潟支店 (101 m)
- ファミリーマート新潟万代4丁目共同出張所(イーネットATM) (131 m)
- 全国信用協同組合連合会新潟支店 (157 m)
- 第四銀行 ATM(エイティーエム) ラブラ2店 (246 m)
- セブン銀行ラブラ2 共同出張所 (246 m)
- ゆうちょ銀行長野支店ラブラ万代店内出張所(ATM) (248 m)
- セゾン ATM(エイティーエム) ラブラ万代 (261 m)
- イオン銀行イオンラブラ万代店第二出張所 (261 m)
- ゆうちょ銀行長野支店ラブラ万代店内出張所 (261 m)
コンビニ10件
- ファミリーマート新潟万代四丁目店 (96 m)
- ローソン新潟万代テレコムビル店 (216 m)
- サークルK 新潟万代シティ店 (270 m)
- セブンイレブン新潟万代4丁目店 (280 m)
- ローソン新潟東大通店 (310 m)
- ファミリーマート新潟八千代二丁目サテライト店 (311 m)
- ローソン新潟明石通店 (342 m)
- ファミリーマートメディアシップ店 (347 m)
- サークルK 新潟東大通店 (408 m)
- セブンイレブン新潟駅前店 (459 m)
スーパー5件
- AEONSTYLE(イオンスタイル) ラブラ万代店 (277 m)
- 新潟たけうち伊勢丹店 (473 m)
- CoCoLo万代けんこう市場 (652 m)
- 株式会社県央共同青果CoCoLo万代店 (652 m)
- 原信南万代店 (878 m)
学校/教育施設10件
- 大栄コンピュータ学院 (159 m)
- 新潟公務員法律専門学校 (185 m)
- 新潟美容専門学校ジャパン・ビューティ・アカデミー (242 m)
- 新潟市新潟市児童センター (251 m)
- 北海道情報大学新潟教育センター (287 m)
- 新潟情報専門学校 (288 m)
- 新潟ビジネス専門学校 (299 m)
- 新潟市立宮浦中学校 (330 m)
- 葵高等学院新潟校 (358 m)
- 新潟市立万代長嶺小学校 (502 m)
公共施設/機関10件
- 株式会社三愛サービス ANAクラウンプラザホテル新潟事務所 (114 m)
- 新潟東警察署万代交番 (122 m)
- ハローワーク新潟ときめきしごと館 (256 m)
- 新潟市消防局新潟市消防団中央方面隊万代分団 (311 m)
- 新潟中高年雇用福祉事業団(企業組合) (353 m)
- 自衛隊新潟地方協力本部新潟募集案内所 (454 m)
- 自衛隊新潟地方協力本部新潟募集案内所 (458 m)
- 新潟東警察署新潟駅前交番 (545 m)
- 新潟県警察本部鉄道警察隊事務室 (630 m)
- 新潟市東地区公民館 (641 m)
病院/医療10件
- 万代内科クリニック (97 m)
- わかば歯科クリニック (106 m)
- 村山内科 (126 m)
- りんご歯科医院 (148 m)
- 橋本皮膚科医院 (157 m)
- 川合クリニック (162 m)
- 小野歯科クリニック (184 m)
- 東大通眼科医院 (184 m)
- 植木外科医院 (187 m)
- 東京ノーストクリニック新潟院 (212 m)
幼稚園/保育園10件
- 宮浦乳児保育園 (363 m)
- 万代保育園 (580 m)
- 新潟えきなか保育園 (668 m)
- 聖ラファエル幼稚園 (716 m)
- ばとぅーるこども園 (760 m)
- 長嶺保育園 (772 m)
- 新潟市私立幼稚園・認定こども園協会 (778 m)
- 新潟県私立幼稚園・認定こども園協会(一般社団法人) (778 m)
- 流作場保育園 (841 m)
- 新潟えきなか保育園子育て支援センタープラーカスマイルランド (841 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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