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ポレスターブロードシティ万代

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,060万 〜 3,210万円
8階、4LDK、約100㎡の場合

参考相場単価30万円/㎡ 〜 34万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,060万円 〜 3,210万円8階, 4LDK, 約100㎡の例
売買履歴792024年01月17日更新
家賃相場15万 〜 17.5万円
表面利回り6.0% 〜 7.38階, 4LDK, 約100㎡の例

資産評価 [新潟県]★★★★☆4.14

353人このエリアに興味を持っています

住所
新潟県新潟市中央区万代5丁目7-1
交通
  • JR白新線「新潟駅」徒歩10分
築年月
2007年12月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ポレスターブロードシティ万代の基本情報

ポレスターブロードシティ万代は、マリモによって2007年12月に竣工された総戸数140戸の15階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約95㎡~約111㎡、間取りが4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,889万~3,874万円、参考相場単価は30万円/㎡~34万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ポレスターブロードシティバンダイ管理会社-
住所新潟県 新潟市中央区 万代5丁目7-1管理形態委託
郵便番号〒950-0088管理員日勤
築年月2007年12月管理費1㎡あたり110円
総戸数140戸修繕積立金1㎡あたり88円
階建15階建間取り3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社マリモバイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドポレスター

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

新潟県新潟市中央区万代5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数140戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR白新線の新潟駅で徒歩10分、JR越後線、JR白新線も利用可能でアクセス良好です。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 秋田銀行新潟支店 (204 m)
    • 新潟縣信用組合 新潟駅前支店 (212 m)
    • 全国信用協同組合連合会新潟支店 (279 m)
    • ゆうちょ銀行 長野支店 ラブラ万代店内出張所(ATM) (298 m)
    • セゾン ATM(エイティーエム) ラブラ万代 (324 m)
    • イオン銀行 イオンラブラ万代店出張所 (324 m)
    • セブン銀行 ラブラ2 共同出張所 (333 m)
    • 第四銀行 ATM(エイティーエム) ラブラ2店 (353 m)
    • ゆうちょ銀行 長野支店 ファミリーマート新潟万代シティ店内出張所(ATM) (391 m)
    • セブン銀行 万代シテイバスセンター 共同出張所 (422 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 新潟万代4丁目店 (152 m)
    • ファミリーマート 新潟万代四丁目店 (220 m)
    • ローソン 新潟万代テレコムビル店 (232 m)
    • ファミリーマート メディアシップ店 (335 m)
    • ファミリーマート 新潟万代シティ店 (389 m)
    • ローソン 新潟東万代町店 (399 m)
    • ファミリーマート 新潟八千代二丁目サテライト店 (402 m)
    • ファミリーマート 柳都大橋南店 (415 m)
    • ローソン 新潟明石通店 (468 m)
    • ローソン 新潟東大通店 (480 m)
  • スーパー2件
    • AEONSTYLE(イオンスタイル) ラブラ万代店 (344 m)
    • けんこう市場 CoCoLo新潟店 (707 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 新潟美容専門学校ジャパン・ビューティ・アカデミー (94 m)
    • 新潟市立宮浦中学校 (177 m)
    • 大栄コンピュータ学院 (219 m)
    • 大栄教育システム (219 m)
    • 新潟法律大学校 (343 m)
    • 新潟市 新潟市児童センター (350 m)
    • 新潟ビジネス専門学校 (435 m)
    • 新潟会計ビジネス専門学校 NABI新潟会計ビジネス専門学校 (436 m)
    • 北海道情報大学新潟教育センター (440 m)
    • 新潟情報専門学校 (441 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 株式会社三愛サービス ANAクラウンプラザホテル新潟事務所 (105 m)
    • 新潟東警察署 万代交番 (208 m)
    • 新潟中高年雇用福祉事業団(企業組合) (278 m)
    • ハローワーク新潟 ときめきしごと館 (423 m)
    • 新潟市消防局 新潟市消防団中央方面隊 万代分団 (474 m)
    • 自衛隊新潟地方協力本部 新潟募集案内所 (600 m)
    • 新潟市 東地区公民館 (604 m)
    • 東出張所 (606 m)
    • 新潟市中央消防署沼垂出張所 (646 m)
    • 在新潟ロシア連邦総領事館 (695 m)
  • 病院/医療10件
    • 吉沼カイロプラクティック (148 m)
    • わかば歯科クリニック (154 m)
    • 万代内科クリニック (221 m)
    • ノエル デンタルクリニック万代 (222 m)
    • 小野歯科クリニック (269 m)
    • 東大通眼科医院 (269 m)
    • 村山内科 (272 m)
    • 献血ルームばんだい ゆとりろ (273 m)
    • スマイルキッズデンタルパーク (292 m)
    • 常川歯科医院 (294 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 宮浦乳児保育園 (223 m)
    • 万代保育園 (555 m)
    • ばとぅーるこども園 (679 m)
    • 聖ラファエル幼稚園 (791 m)
    • 長嶺保育園 (818 m)
    • 新潟市私立幼稚園・認定こども園協会 (907 m)
    • 新潟県私立幼稚園・認定こども園協会(一般社団法人) (907 m)
    • 蒲原幼稚園 (917 m)
    • 沼垂保育園 (940 m)
    • 流作場保育園 (996 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ポレスターブロードシティ万代の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ポレスターブロードシティ万代の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,889万~3,874万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
30万円 〜 34万円
坪単価
100万円 〜 115万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較新潟市中央区の平均より49.4% 高い↑
新潟県の平均より71.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、4LDK、約100㎡のお部屋の場合
3,060万 〜 3,210万円
坪単価によるランキング
新潟県
511棟中 70位
新潟市中央区
267棟中 48位
万代
15棟中 7位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ポレスターブロードシティ万代の相場

    ㎡単価
    30.4万円
    坪単価
    100.5万円
  • 新潟市中央区の相場

    ㎡単価
    20.3万円
    坪単価
    67.2万円
  • 新潟県の相場

    ㎡単価
    17.7万円
    坪単価
    58.6万円

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ポレスターブロードシティ万代の売買参考価格と将来の予想価格

8階、4LDK、100㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,050万〜3,210万円対前年同月比3,060万〜3,210万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ポレスターブロードシティ万代の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,200万〜3,998万円です。専有面積は約95㎡〜約111㎡です。全部で79件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(79件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月3,650万円1〜54LDK約100㎡ (約30坪)約36万円 (約120万円)南西-
2023年12月3,750万円1〜54LDK約100㎡ (約30坪)約37万円 (約123万円)南西-
2023年12月3,650万円1〜54LDK約100㎡ (約30坪)約36万円 (約120万円)南西-
2023年11月3,750万円1〜54LDK約100㎡ (約30坪)約37万円 (約123万円)南西-
2023年11月3,880万円1〜54LDK約100㎡ (約30坪)約38万円 (約128万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ポレスターブロードシティ万代の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年3月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,200円
物件の参考家賃8階、4LDK、約100㎡のお部屋の場合 15.4万 〜 18.8万円 (表面利回り:6.0% 〜 7.3%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 17.5万〜18.4万円
  • 4K〜4LDK平均 16.9万〜17.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年2月17.5万円4LDK95.8㎡35.0万円17.5万円11〜15西
2016年7月16.0万円4LDK93.95㎡32.0万円32.0万円6〜10南東
2016年6月16.0万円4LDK93.95㎡32.0万円32.0万円6〜10-
2016年5月16.0万円4LDK93.95㎡32.0万円32.0万円6〜10南東
2016年1月17.5万円4LDK93.95㎡35.0万円17.5万円11〜15

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ポレスターブロードシティ万代の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階16.7万〜17.6万円
100.61㎡ / 南西
17.9万〜18.8万円
100.61㎡ / 南西
3階19万〜20万円
111.45㎡ / 南
4階
5階
6階17万〜17.9万円
100.16㎡ / 南東
15.9万〜16.7万円
93.95㎡ / -
7階17.5万〜18.4万円
100.61㎡ / 南
8階17.2万〜18万円
100.16㎡ / 南東
17.1万〜18万円
100.16㎡ / -
9階16.4万〜17.3万円
95.8㎡ / -
10階17.4万〜18.2万円
100.16㎡ / 南東
17.4万〜18.2万円
100.16㎡ / 南東
11階17.4万〜18.2万円
100.16㎡ / -
17.4万〜18.2万円
100.16㎡ / -
12階
13階17.5万〜18.4万円
100.16㎡ / -
16.4万〜17.2万円
95.8㎡ / 西
14階17.8万〜18.7万円
100.61㎡ / 南西
15階

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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