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開公緑町マンション

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,060万 〜 1,110万円
4階、3LDK、約72㎡の場合

参考相場単価14万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,060万円 〜 1,110万円4階, 3LDK, 約72㎡の例
売買履歴30件2024年01月17日更新
家賃相場6.6万 〜 10万円
表面利回り8.4％ 〜 10.3％4階, 3LDK, 約72㎡の例

資産評価 [新潟県]★★★☆☆3.65

524人がこのエリアに興味を持っています

住所
新潟県新潟市中央区緑町3437-14
交通
  • ＪＲ白新線「新潟駅」徒歩29分
築年月
1981年12月
階建
8階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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開公緑町マンションの基本情報

開公緑町マンションは、1981年12月に竣工された8階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約66㎡～約86㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は983万～1,281万円、参考相場単価は14万円/㎡となっています。

建物・設備

名称カイコウミドリマチマンション管理会社自主管理
住所新潟県 新潟市中央区 緑町3437-14管理形態委託
郵便番号〒951-8014管理員日勤
築年月1981年12月管理費1㎡あたり63円
総戸数-修繕積立金1㎡あたり203円
階建8階建間取り1LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域-駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

新潟県新潟市中央区緑町に位置する分譲マンションで、8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ白新線の新潟駅で徒歩29分、ＪＲ越後線、ＪＲ白新線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行4件
    • ゆうちょ銀行 長野支店 朱鷺メッセ内出張所(ATM) (478 m)
    • 新潟信用金庫横門前支店 (651 m)
    • 第四銀行住吉町支店 (665 m)
    • ゆうちょ銀行 長野支店 ファミリーマート新潟十番町店内出張所(ATM) (742 m)
  • コンビニ8件
    • セブンイレブン 新潟船場店 (458 m)
    • セブンイレブン 新潟入船店 (688 m)
    • ファミリーマート 新潟十番町店 (740 m)
    • セブンイレブン 新潟住吉町店 (749 m)
    • セブンイレブン 新潟横七番町通店 (858 m)
    • ファミリーマート 柳都大橋南店 (871 m)
    • セブンイレブン 新潟竜が島1丁目店 (937 m)
    • イーストファイブ (994 m)
  • スーパー2件
    • 清水フードセンター湊町店 (169 m)
    • キューピット 下本町店 (832 m)
  • 学校/教育施設3件
    • 新潟市立日和山小学校 (491 m)
    • 新潟市立 日和山小学校 (953 m)
    • 新潟市立新潟柳都中学校 (980 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 自衛隊新潟地方協力本部 (164 m)
    • 北陸農政局新潟県拠点 (182 m)
    • 新潟市消防局 新潟市消防団中央方面隊 湊分団 (252 m)
    • 新潟中央警察署 豊照交番 (410 m)
    • 集会所とよてる (435 m)
    • 在新潟大韓民国総領事館 (466 m)
    • 在新潟ロシア連邦総領事館 (469 m)
    • 新潟市中央消防署礎出張所 (470 m)
    • 新潟県庁 知事政策局 国際課 パスポートセンター (471 m)
    • 新潟警察署 万代島警備詰所 (471 m)
  • 病院/医療10件
    • ウェルケア 新潟みなと (107 m)
    • RS歯科クリニック (264 m)
    • 玉木内科医院 (318 m)
    • 葵の園・新潟島 (324 m)
    • 新潟中央透析クリニック (335 m)
    • 東京イセアクリニック新潟院(医療法人社団) (388 m)
    • リゼクリニック 新潟院 (392 m)
    • 済生会 デイサービスセンター早川町 (442 m)
    • 新潟みなと居宅介護支援事業所 (459 m)
    • あさお歯科クリニック (466 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • 入舟保育園 (349 m)
    • 赤沢保育園 (520 m)
    • ばとぅーるこども園 (864 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

開公緑町マンションの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

開公緑町マンションの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格983万～1,281万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
14万円
坪単価
49万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎
平均との比較新潟市中央区の平均より26.8% 低い↓
新潟県の平均より16.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
1,060万 〜 1,110万円
坪単価によるランキング
新潟県
511棟中 275位
新潟市中央区
267棟中 167位
緑町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 開公緑町マンションの相場

    ㎡単価
    14.8万円
    坪単価
    49.2万円

  • 新潟市中央区の相場

    ㎡単価
    20.3万円
    坪単価
    67.2万円

  • 新潟県の相場

    ㎡単価
    17.7万円
    坪単価
    58.6万円

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開公緑町マンションの売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、72㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,030万〜1,080万円対前年同月比↑1,060万〜1,110万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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開公緑町マンションの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、500万〜1,590万円です。専有面積は約66㎡〜約86㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(30件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,590万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約22万円 (約73万円)南西-
2023年12月1,590万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約22万円 (約73万円)南西済
2023年11月1,590万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約22万円 (約73万円)南西-
2023年7月1,490万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約20万円 (約66万円)南西-
2023年6月1,490万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約20万円 (約66万円)南西済

会員登録すると、全部で30件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は32.9万円となっております。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.5万円となっております。以前の期間と比較して＋65.32％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.5万円となっております。以前の期間と比較して-1.7％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

開公緑町マンションの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階598万円8.3万円
3階〜4階1,165.8万円15.9万円
5階〜6階1,209万円16.8万円
7階〜8階930万円11.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,430.8万円21.1万円
3LDK/3SLDK等1,095.3万円14.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,170.2万円16.1万円

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開公緑町マンションの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,200円
物件の参考家賃4階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 7.5万 〜 9.1万円 (表面利回り：8.4％ 〜 10.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.8万〜8.2万円
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 8.8万〜9.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年3月10.0万円3LDK86.31㎡10.0万円10.0万円6〜10-
2015年6月6.6万円3LDK86.31㎡-6.6万円6〜10南東
2015年4月8.0万円3LDK86.31㎡8.0万円8.0万円6〜10南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

開公緑町マンションの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階7.9万〜8.3万円
72.44㎡ / 南西
2階
3階7.7万〜8.1万円
68.82㎡ / -		9.7万〜10.2万円
86.36㎡ / -
4階8.5万〜8.9万円
74.68㎡ / 南西
5階7.8万〜8.2万円
66.96㎡ / 南		7.8万〜8.2万円
66.96㎡ / 南
6階9.1万〜9.6万円
79.44㎡ / 南東
7階
8階10万〜10.5万円
86.31㎡ / 南東

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