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サーパス和合

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,230万 〜 1,290万円
3階、3LDK、約70㎡の場合

参考相場単価17万円/㎡ 〜 22万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,230万円 〜 1,290万円3階, 3LDK, 約70㎡の例
売買履歴30件2022年12月22日更新
家賃相場7.5万 〜 11万円
表面利回り6.2％ 〜 7.6％3階, 3LDK, 約70㎡の例

資産評価 [新潟県]★★★☆☆3.8

512人がこのエリアに興味を持っています

住所
新潟県新潟市中央区和合町1丁目6-1
交通
  • ＪＲ越後線「新潟駅」徒歩27分
築年月
1995年1月
階建
6階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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サーパス和合の基本情報

サーパス和合は、1995年01月に竣工された総戸数70戸の6階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約58㎡～約82㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,043万～1,811万円、参考相場単価は17万円/㎡～22万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サーパスワゴウ管理会社合人社計画研究所
住所新潟県 新潟市中央区 和合町1丁目6-1管理形態-
郵便番号〒950-0985管理員日勤
築年月1995年1月管理費1㎡あたり109円
総戸数70戸修繕積立金1㎡あたり128円
階建6階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

新潟県新潟市中央区和合町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数70戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ越後線の新潟駅で徒歩27分、ＪＲ越後線、ＪＲ白新線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行6件
    • 東京スター銀行ATM ウオロク神道寺店 (459 m)
    • 第四銀行鳥屋野支店 (480 m)
    • 三条信用金庫鳥屋野支店 (564 m)
    • 新潟縣信用組合 鳥屋野支店 (632 m)
    • JA新潟市鳥屋野支店 (707 m)
    • 新潟信用金庫米山支店 (841 m)
  • 公園1件
    • 鳥屋野潟公園 女池インフォメーションセンター (876 m)
  • コンビニ9件
    • セブンイレブン 新潟和合町1丁目店 (112 m)
    • セブンイレブン 新潟和合町店 (154 m)
    • ファミリーマート 新潟桜木インター店 (345 m)
    • セブンイレブン 新潟神道寺店 (497 m)
    • ローソン 新潟堀之内南一丁目店 (503 m)
    • ファミリーマート 新潟鐙西店 (549 m)
    • ローソン 新潟堀ノ内店 (713 m)
    • ファミリーマート 新潟近江3丁目店 (823 m)
    • セブンイレブン 新潟女池店 (878 m)
  • スーパー3件
    • ウオロク 神道寺店 (512 m)
    • 清水フードセンターとやの店 (715 m)
    • カトウ食材下所店 (824 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 私立北越高校 (587 m)
    • 新潟市立紫竹山小学校 (682 m)
    • ハッピーハート新潟中央 (718 m)
    • 新潟市立上所小学校 (771 m)
    • 新潟調理師専門学校 (858 m)
  • 公共施設/機関2件
    • 新潟市役所 こども未来部 こども家庭課 児童発達支援センターこころん (852 m)
    • 新潟市中央消防署駅南出張所 (970 m)
  • 病院/医療10件
    • 野田歯科医院 (171 m)
    • 新潟県歯科医師会附属歯科診療所 (224 m)
    • 日下部接骨院 (233 m)
    • 上田歯科医院 (282 m)
    • 新潟市地域包括支援センター 姥ヶ山 (341 m)
    • 善隆歯科クリニック (379 m)
    • 総合リハビリテーションセンター・みどり病院 (405 m)
    • 矯正歯科さくらぎクリニック (429 m)
    • みどり訪問看護リハビリステーション (433 m)
    • 緑樹苑 (434 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • わかくさこども園 (350 m)
    • 病児保育室よいこのもり (461 m)
    • エンジェル保育園 (481 m)
    • はるまち つぼみ保育園 (588 m)
    • 真人幼稚園 (783 m)
    • ロータリー保育園 (793 m)
    • 認定こども園恵光学園第2幼稚園恵光保育園 (867 m)
    • ポッポハウス(POPO) 紫竹山店 (957 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サーパス和合の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サーパス和合の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,043万～1,811万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
17万円 〜 22万円
坪単価
59万円 〜 73万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
平均との比較新潟市中央区の平均より11.7% 低い↓
新潟県の平均より1.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
1,230万 〜 1,290万円
坪単価によるランキング
新潟県
511棟中 238位
新潟市中央区
267棟中 145位
和合町
2棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • サーパス和合の相場

    ㎡単価
    17.9万円
    坪単価
    59.4万円

  • 新潟市中央区の相場

    ㎡単価
    20.3万円
    坪単価
    67.2万円

  • 新潟県の相場

    ㎡単価
    17.7万円
    坪単価
    58.6万円

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サーパス和合の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、70㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,230万〜1,290万円対前年同月比↓1,230万〜1,290万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サーパス和合の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,120万〜2,000万円です。専有面積は約58㎡〜約82㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(30件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年12月1,650万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約23万円 (約77万円)--
2022年11月1,650万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約23万円 (約77万円)南東-
2022年10月1,650万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約23万円 (約77万円)南東-
2022年9月1,650万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約23万円 (約77万円)南東-
2022年8月1,650万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約23万円 (約77万円)南東-

会員登録すると、全部で30件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.6万円となっております。以前の期間と比較して＋19.53％上昇しています。
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.7万円となっております。以前の期間と比較して＋4.75％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.7万円となっております。以前の期間と比較して＋14.8％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サーパス和合の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,514万円20.9万円
3階1,240万円18万円
4階1,340万円19.3万円
5階1,280万円17.7万円
6階1,537.7万円22.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,346.7万円21.6万円
3LDK/3SLDK等1,443.3万円20.7万円
4LDK/4SLDK等1,687.5万円20.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,492.8万円20.9万円

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サーパス和合の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,700円
物件の参考家賃3階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 6.4万 〜 7.8万円 (表面利回り：6.2％ 〜 7.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 6.5万〜6.8万円
  • 3K〜3LDK平均 7万〜7.3万円
  • 4K〜4LDK平均 8.5万〜8.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年11月7.5万円3LDK70.1㎡7.5万円-1〜5南
2019年10月7.5万円3LDK70.1㎡7.5万円-1〜5南
2019年9月7.5万円3LDK70.1㎡7.5万円-1〜5南
2017年6月8.4万円3LDK70.1㎡16.8万円8.4万円1〜5南
2017年5月8.4万円3LDK70.1㎡16.8万円8.4万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サーパス和合の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6.7万〜7.1万円
68.45㎡ / 南
2階6.9万〜7.2万円
70.1㎡ / -		6.9万〜7.3万円
70.4㎡ / -		8.4万〜8.8万円
82.96㎡ / 南
3階7.1万〜7.5万円
70.1㎡ / 南
4階6.7万〜7万円
67.18㎡ / -		8.5万〜8.9万円
82.96㎡ / 南
5階7.3万〜7.6万円
72.45㎡ / 南東
6階6万〜6.3万円
58.49㎡ / 南		7.1万〜7.4万円
70.1㎡ / 南東

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