ピュアシティ牡丹山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,050万 〜 1,100万円
3階、3LDK、約57㎡の場合
| 参考相場単価 | 18万円/㎡ 〜 22万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,050万円 〜 1,100万円 | 3階, 3LDK, 約57㎡の例 |
| 売買履歴 | 47件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 6.2万 〜 7.5万円 | |
| 表面利回り | 6.2％ 〜 7.6％ | 3階, 3LDK, 約57㎡の例 |
資産評価 [新潟県]★★★☆☆3.83
- 住所
- 新潟県新潟市東区牡丹山3丁目14-25
- 交通
- ＪＲ白新線「東新潟駅」徒歩39分
- 築年月
- 1996年11月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ピュアシティ牡丹山の基本情報
建物・設備
| 名称 | ピュアシティボタンヤマ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 新潟県 新潟市東区 牡丹山3丁目14-25 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒950-0872 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年11月 | 管理費 | 1㎡あたり162円 |
| 総戸数 | 53戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり120円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
新潟県新潟市東区牡丹山3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数53戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ白新線の東新潟駅で徒歩39分、近隣の生活環境も良好です。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- 北越銀行木戸支店 (365 m)
- 新潟縣信用組合 山木戸支店 (474 m)
- ゆうちょ銀行 長野支店 ファミリーマート新潟中木戸店内出張所(ATM) (631 m)
- ゆうちょ銀行 長野支店 ファミリーマート新潟牡丹山店内出張所(ATM) (877 m)
- 第四銀行大形支店 (980 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 新潟下木戸2丁目店 (233 m)
- ローソン 新潟牡丹山五丁目店 (419 m)
- セブンイレブン 新潟上木戸4丁目店 (456 m)
- ファミリーマート 新潟中木戸店 (628 m)
- セブンイレブン 新潟下木戸店 (640 m)
- セブンイレブン 新潟牡丹山店 (699 m)
- セブンイレブン 新潟山木戸7丁目店 (703 m)
- ローソン 新潟中木戸店 (787 m)
- ファミリーマート 新潟牡丹山店 (875 m)
- ローソン 新潟山木戸七丁目店 (896 m)
- スーパー3件
- ウオロク 牡丹山店 (181 m)
- マックスバリュ 上木戸店 (791 m)
- イオン上木戸店 (803 m)
- 学校/教育施設2件
- 新潟市立牡丹山小学校 (489 m)
- 新潟市立木戸中学校 (650 m)
- 公共施設/機関4件
- 新潟東警察署 木戸交番 (310 m)
- 新潟市東区役所 (380 m)
- 新潟市消防局 新潟市消防団東方面隊 木戸分団第4班 (398 m)
- 新潟東警察署 (470 m)
- 病院/医療10件
- 宇賀村歯科医院 (243 m)
- 川合接骨院 (319 m)
- 赤道ケアセンターそよ風 (366 m)
- 平原歯科新潟東区役所内診療所 (380 m)
- 村上歯科医院 (396 m)
- ぼたんやまデンタルクリニック (404 m)
- 桑原歯科医院 (421 m)
- 木戸眼科クリニック (434 m)
- 徳蓮荘 (451 m)
- 村井整形外科医院 (461 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 牡丹山ひかりこども園 (323 m)
- 新潟市立牡丹山幼稚園 (573 m)
- みのり保育園 (809 m)
- 山木戸保育園 (841 m)
- 上木戸保育園 (901 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ピュアシティ牡丹山の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ピュアシティ牡丹山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,045万～1,340万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 新潟市東区の平均より0.7% 低い↓ 新潟県の平均より7.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約57㎡のお部屋の場合 1,050万 〜 1,100万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ピュアシティ牡丹山の相場
- ㎡単価
- 18.9万円
- 坪単価
- 62.8万円
新潟市東区の相場
- ㎡単価
- 19.1万円
- 坪単価
- 63.2万円
新潟県の相場
- ㎡単価
- 17.7万円
- 坪単価
- 58.6万円
売買価格相場の未来予想
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ピュアシティ牡丹山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,050万〜1,110万円対前年同月比↓ | 1,050万〜1,100万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
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ピュアシティ牡丹山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、700万〜1,580万円です。専有面積は約55㎡〜約60㎡です。全部で47件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | 1,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約26万円 (約87万円) | - | - |
| 2020年8月 | 990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約17万円 (約56万円) | - | - |
| 2020年7月 | 990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約17万円 (約56万円) | - | - |
| 2020年6月 | 990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約17万円 (約56万円) | - | - |
| 2020年5月 | 1,090万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約18万円 (約62万円) | - | - |
会員登録すると、全部で47件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.3万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.6万円となっております。以前の期間と比較して-43.71％下落しています。
2016年〜2020年では、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.8万円となっております。以前の期間と比較して＋66.06％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.3万円となっております。以前の期間と比較して＋31.24％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ピュアシティ牡丹山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,152.5万円 | 19.5万円 |
| 3階 | 1,153.3万円 | 19.5万円 |
| 4階〜5階 | 1,161.9万円 | 20.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,100.9万円 | 19.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,170.5万円 | 20万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,188.2万円 | 20.1万円 |
ピュアシティ牡丹山の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ピュアシティ牡丹山の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約57㎡のお部屋の場合 5.4万 〜 6.6万円 (表面利回り：6.2％ 〜 7.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で26件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年11月 | 6.5万円 | 2LDK | 57.0㎡ | 6.5万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2019年11月 | 6.2万円 | 2LDK | 57.0㎡ | 6.2万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2019年10月 | 6.5万円 | 2LDK | 57.0㎡ | 6.5万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2019年10月 | 6.2万円 | 2LDK | 57.0㎡ | 6.2万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2019年9月 | 6.5万円 | 2LDK | 57.0㎡ | 6.5万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ピュアシティ牡丹山の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 6.2万〜6.5万円 60.42㎡ / 南 | 6.2万〜6.5万円 60.42㎡ / 南 |
| 2階 | 6.3万〜6.7万円 60.42㎡ / 南 | |
| 3階 | 6万〜6.3万円 57.0㎡ / 南 | 6.4万〜6.7万円 60.42㎡ / 南 |
| 4階 | ||
| 5階 | 5.9万〜6.2万円 57.0㎡ / - | 6万〜6.3万円 55.96㎡ / 南 |
| 6階 |
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