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ヴァンデュール下木戸

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,920万 〜 2,120万円
7階、3LDK、約76㎡の場合

相場価格26万円/㎡ 〜 28万円/㎡2019年2月更新
参考査定価格1,920万円 〜 2,120万円7階, 3LDK, 約76㎡の例
売買履歴342019年02月06日更新
賃料相場10万 〜 14.5万円
表面利回り5.8% 〜 7.17階, 3LDK, 約76㎡の例

資産評価 [新潟県]★★★★☆4.06

住所
新潟県新潟市東区下木戸2丁目3-8
交通
  • JR白新線「東新潟駅」徒歩40分
築年月
2008年10月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造

ヴァンデュール下木戸の基本情報

新潟県新潟市東区下木戸2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数91戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR白新線の東新潟駅で徒歩40分、近隣の生活環境も良好です。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ヴァンデュールシモキド管理会社ロウジュウコミュニティー
住所新潟県 新潟市東区 下木戸2丁目3-8管理形態委託
郵便番号〒950-0885管理員日勤
築年月2008年10月管理費1㎡あたり104円
総戸数91戸修繕積立金1㎡あたり53円
階建14階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域工業地域駐輪場あり
分譲会社大和システムバイク置き場あり
施工会社前田建設工業立地・環境2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

  • 銀行4件
    • 北越銀行木戸支店 (266 m)
    • 新潟牡丹山郵便局 (270 m)
    • 新潟縣信用組合 山木戸支店 (373 m)
    • 北越銀行藤見町支店 (984 m)
  • 公園1件
    • 藤見中央公園 (862 m)
  • コンビニ9件
    • セブンイレブン 新潟下木戸2丁目店 (82 m)
    • セブンイレブン 新潟下木戸店 (333 m)
    • サークルK 新潟中木戸店 (534 m)
    • セブンイレブン 新潟山木戸7丁目店 (591 m)
    • ローソン 新潟牡丹山五丁目店 (692 m)
    • セブンイレブン 新潟上木戸4丁目店 (751 m)
    • ローソン 新潟中木戸店 (767 m)
    • ローソン 新潟山木戸七丁目店 (791 m)
    • セブンイレブン 新潟牡丹山店 (894 m)
  • スーパー3件
    • ウオロク 牡丹山店 (209 m)
    • イオン 藤見町店 (958 m)
    • 原信 河渡店 (961 m)
  • 学校/教育施設3件
    • 整体師養成スクール赤ひげ塾・新潟道場 (780 m)
    • 新潟市立牡丹山小学校 (799 m)
    • 新潟市立木戸中学校 (930 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 東区役所 (152 m)
    • 新潟東警察署 木戸交番 (153 m)
    • 新潟市消防局 新潟市消防団東方面隊 木戸分団第4班 (651 m)
  • 病院/医療10件
    • 桑原歯科医院 (140 m)
    • 宇賀村歯科医院 (144 m)
    • 平原歯科新潟東区役所内診療所 (152 m)
    • 徳蓮荘 (255 m)
    • 赤道ケアセンターそよ風 (299 m)
    • 木戸眼科クリニック (366 m)
    • 風の笛クリニック (379 m)
    • 風の笛 (386 m)
    • 村上歯科医院 (441 m)
    • なかきど歯科 (457 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • 牡丹山ひかり保育園 (511 m)
    • 山木戸保育園 (819 m)
    • 新潟市立牡丹山幼稚園 (883 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ヴァンデュール下木戸の簡易査定

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ヴァンデュール下木戸の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2019年2月の価格相場
㎡単価
26万円 〜 28万円
坪単価
86万円 〜 95万円
前月との比較2019年1月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2018年2月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2016年2月の相場より価格の変動はありません
平均との比較新潟市東区の平均より48.6% 高い↑
新潟県の平均より53.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合
1,920万 〜 2,120万円

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坪単価によるランキング
新潟県
482棟中 91位
新潟市東区
18棟中 2位
下木戸
1棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

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公開中

の売買価格相場

  • ヴァンデュール下木戸の相場

    ㎡単価
    26万円
    坪単価
    86万円
  • 新潟市東区の相場

    ㎡単価
    17.5万円
    坪単価
    57.9万円
  • 新潟県の相場

    ㎡単価
    16.9万円
    坪単価
    56.1万円

売買価格相場の未来予想

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ヴァンデュール下木戸の売買参考価格と将来の予想価格

7階、3LDK、76㎡の物件の場合
2019年1月の参考価格2019年2月の参考価格2019年3月の参考価格2019年4月の参考価格2019年5月の参考価格
1,910万〜2,110万円対前年同月比1,920万〜2,120万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ヴァンデュール下木戸の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で34件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(34件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2019年1月2,080万円11〜152LDK約74㎡ (約22坪)約28万円 (約92万円)-
2018年12月2,280万円6〜104LDK約88㎡ (約27坪)約25万円 (約85万円)-
2018年12月2,100万円11〜152LDK約74㎡ (約22坪)約28万円 (約93万円)-
2018年12月2,280万円6〜104LDK約88㎡ (約27坪)約25万円 (約85万円)-
2018年11月2,280万円6〜104LDK約88㎡ (約27坪)約25万円 (約85万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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ヴァンデュール下木戸の賃貸情報

最新賃料相場

2019年2月の賃料相場

㎡単価
1,200 〜 1,500円
坪単価
4,200 〜 5,200円

例えば…7階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合
9.8万 〜 11.9万円
(表面利回り:5.8% 〜 7.1%)

あなたのお家、高く貸すなら…まずは賃貸プランの一括請求から!無料プラン請求してみる

賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 6 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年4月10.0万円2LDK67.1㎡20.0万円10.0万円11〜15
2017年3月10.0万円2LDK67.1㎡20.0万円10.0万円11〜15
2016年9月14.5万円4LDK92.0㎡29.0万円14.5万円11〜15南東
2016年8月14.5万円4LDK92.0㎡29.0万円14.5万円11〜15
2016年7月14.5万円4LDK92.0㎡29.0万円14.5万円11〜15

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ヴァンデュール下木戸の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均9.9万〜10.9万円
  • 3K〜3LDK平均10.9万〜12.1万円
  • 4K〜4LDK平均12.2万〜13.5万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階11.7万〜13万円
88.38㎡ / 南東
4階11.6万〜12.8万円
87.03㎡ / -
5階12.6万〜13.9万円
92.0㎡ / 南
6階10.5万〜11.6万円
76.37㎡ / 南
7階12万〜13.3万円
87.03㎡ / 南
8階
9階
10階
11階9.5万〜10.5万円
67.1㎡ / 南
13万〜14.3万円
92.0㎡ / 南
12階
13階10.5万〜11.6万円
74.05㎡ / 南
11.4万〜12.6万円
80.0㎡ / 南
14階9.6万〜10.6万円
67.1㎡ / 南
10.9万〜12万円
76.2㎡ / 南

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識