ダイアパレス河渡
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,100万 〜 2,200万円
4階、2LDK、約62㎡の場合
| 参考相場単価 | 33万円/㎡ 〜 34万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,100万円 〜 2,200万円 | 4階, 2LDK, 約62㎡の例 |
| 売買履歴 | 3件 | 2023年02月01日更新 |
資産評価 [新潟県]★★★★☆4.22
- 住所
- 新潟県新潟市東区河渡庚117-1
- 交通
- ＪＲ白新線「大形駅」徒歩49分
- 築年月
- 2008年8月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ダイアパレス河渡の基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイアパレスコウド | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 新潟県 新潟市東区 河渡庚117-1 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒950-0024 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2008年8月 | 管理費 | 1㎡あたり161円 |
| 総戸数 | 53戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり77円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ダイア建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
新潟県新潟市東区河渡庚に位置する分譲マンションで、総戸数53戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ白新線の大形駅で徒歩49分、近隣の生活環境も良好です。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- 北越銀行藤見町支店 (226 m)
- セブン銀行 コメリ パワー河渡店 共同出張所 (492 m)
- ゆうちょ銀行 長野支店 ファミリーマート新潟河渡本町店内出張所(ATM) (541 m)
- ゆうちょ銀行 長野支店 ファミリーマート新潟中木戸店内出張所(ATM) (564 m)
- ファミリーマート新潟寺山 共同出張所(イーネットATM) (600 m)
- ゆうちょ銀行 長野支店 ファミリーマート新潟松園店内出張所(ATM) (653 m)
- 第四銀行河渡支店 (710 m)
- ファミリーマート新潟河渡 共同出張所(イーネットATM) (742 m)
- ファミリーマート新潟下木戸 共同出張所(イーネットATM) (990 m)
- 公園4件
- 藤見中央公園 (550 m)
- 小金公園 (777 m)
- じゅんさい池緑道 (806 m)
- 松風緑道 (842 m)
- コンビニ6件
- セブンイレブン 新潟河渡店 (509 m)
- ファミリーマート 新潟河渡本町店 (542 m)
- ファミリーマート 新潟中木戸店 (567 m)
- ローソン 新潟中木戸店 (594 m)
- ファミリーマート 新潟松園店 (652 m)
- セブンイレブン 新潟下木戸店 (991 m)
- スーパー4件
- 原信セントラルマーケット河渡店 (214 m)
- 原信 河渡店 (233 m)
- マックスバリュ 藤見町店 (318 m)
- イオン藤見町店 (338 m)
- 学校/教育施設3件
- 新潟県立新潟東高校 (619 m)
- 新潟市立東山の下小学校 (845 m)
- 新潟市立藤見中学校 (966 m)
- 公共施設/機関2件
- 新潟東警察署 河渡交番 (230 m)
- 新潟市役所 環境部 廃棄物対策課 新潟市資源再生センター・エコープラザ (855 m)
- 病院/医療10件
- はしもと歯科医院 (57 m)
- 新潟市地域包括支援センター 藤見・下山 (110 m)
- ジャパンケア 新潟藤見 (224 m)
- ふじみ歯科 (276 m)
- カトウ(合同会社) (326 m)
- あさひとう矯正&こども歯科クリニック (355 m)
- 河渡の郷 特別養護老人ホーム (430 m)
- はあとふるあたご デイサービスセンター河渡本町 (448 m)
- 水野歯科医院 (471 m)
- とやま整形外科クリニック (475 m)
- 幼稚園/保育園3件
- しょうとくこども園 (384 m)
- 認定こども園恵泉幼稚園 (737 m)
- 空の小鳥保育園 (742 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレス河渡の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレス河渡の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,075万～2,766万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 新潟市東区の平均より74.9% 高い↑ 新潟県の平均より88.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約62㎡のお部屋の場合 2,100万 〜 2,200万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ダイアパレス河渡の相場
- ㎡単価
- 33.4万円
- 坪単価
- 110.6万円
新潟市東区の相場
- ㎡単価
- 19.1万円
- 坪単価
- 63.2万円
新潟県の相場
- ㎡単価
- 17.7万円
- 坪単価
- 58.6万円
売買価格相場の未来予想
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ダイアパレス河渡の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,100万〜2,200万円対前年同月比↑ | 2,100万〜2,200万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
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ダイアパレス河渡の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,798万〜2,898万円です。専有面積は約62㎡〜約81㎡です。全部で3件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 2,798万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約34万円 (約112万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 2,898万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約35万円 (約116万円) | 南 | - |
| 2022年11月 | 2,898万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約35万円 (約116万円) | 南 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85万円となっております。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.8万円となっております。以前の期間と比較して＋10.31％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.9万円となっております。以前の期間と比較して＋23.63％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイアパレス河渡の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,573.5万円 | 32.1万円 |
| 3階〜4階 | 1,800万円 | 25.4万円 |
| 5階〜7階 | 2,280万円 | 28万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,700万円 | 27.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,118.9万円 | 29.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,864.7万円 | 35.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,973.8万円 | 29万円 |
ダイアパレス河渡の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ダイアパレス河渡の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ダイアパレス河渡には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス大形本町2 | 2023年3月 | 10.5万円 | 3LDK | 21.0万円 | 10.5万円 |
| ピュアシティ牡丹山 | 2019年11月 | 6.5万円 | 2LDK | 6.5万円 | - |
| ロイヤルイーストヒル新川 | 2017年4月 | 10.5万円 | 4LDK | 21.0万円 | 10.5万円 |
| ヴァンデュール下木戸 | 2017年4月 | 10.0万円 | 2LDK | 20.0万円 | 10.0万円 |
| ダイアパレス大形本町 | 2016年8月 | 9.5万円 | 3LDK | 19.0万円 | 9.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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