ダイアパレス東山公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,330万 〜 1,390万円
3階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 18万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,330万円 〜 1,390万円 | 3階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 22件 | 2020年09月18日更新 |
| 家賃相場 | 6.7万円 | |
| 表面利回り | 6.5％ 〜 7.9％ | 3階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [新潟県]★★★☆☆3.81
- 住所
- 新潟県新潟市東区江南2丁目6-3
- 交通
- ＪＲ信越本線（長岡-新潟）「越後石山駅」徒歩21分
- 築年月
- 1994年8月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
ダイアパレス東山公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイアパレスヒガシヤマコウエン | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 新潟県 新潟市東区 江南2丁目6-3 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒950-0855 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1994年8月 | 管理費 | 1㎡あたり168円 |
| 総戸数 | 25戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり255円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
新潟県新潟市東区江南2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ信越本線（長岡-新潟）の越後石山駅で徒歩21分、近隣の生活環境も良好です。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- ファミリーマート新潟東明8丁目 共同出張所(イーネットATM) (271 m)
- 第四銀行紫竹支店 (478 m)
- 新潟信用金庫姥ヶ山支店 (893 m)
- 公園1件
- 東山公園 (235 m)
- コンビニ7件
- ローソン 新潟南紫竹一丁目店 (445 m)
- セブンイレブン 新潟東明1丁目店 (475 m)
- セブンイレブン 新潟東明2丁目店 (549 m)
- ローソン 新潟高志店 (762 m)
- ファミリーマート 新潟紫竹二丁目店 (819 m)
- セブンイレブン 新潟紫竹山店 (919 m)
- セブンイレブン 新潟姥ヶ山店 (931 m)
- スーパー3件
- 清水フードセンター 総合食品センター (426 m)
- キューピット 南紫竹店 (535 m)
- イオン 山二ツ店 (949 m)
- 学校/教育施設3件
- 新潟市立江南小学校 (271 m)
- 新潟市立石山中学校 (792 m)
- 新潟市立高志中等教育学校 (833 m)
- 公共施設/機関4件
- 新潟市保健所 (925 m)
- 石山出張所 (961 m)
- 新潟市役所 石山地区公民館 (972 m)
- 新潟市立石山図書館 (972 m)
- 病院/医療10件
- 江南整骨院・鍼灸院 (94 m)
- みやの歯科医院 (108 m)
- リハブサロンDoo (121 m)
- あかねウィメンズクリニック (189 m)
- White Berry こうなん歯科 (245 m)
- リハプライド丸善江南 (318 m)
- まるぜんケアプラン (318 m)
- 茶話本舗デイサービス 紫竹の園 (329 m)
- みんなの皮ふ科 (386 m)
- 小黒歯科医院 (391 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 東明こども園 (496 m)
- 中野スイミング保育園 (606 m)
- 認定こども園京王幼稚園保育園部 (613 m)
- 京王幼稚園 (615 m)
- みたけこども園 (627 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレス東山公園の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にダイアパレス東山公園の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレス東山公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,272万～1,366万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 新潟市東区の平均より3.6% 低い↓ 新潟県の平均より4.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 1,330万 〜 1,390万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ダイアパレス東山公園の相場
- ㎡単価
- 18.4万円
- 坪単価
- 60.9万円
新潟市東区の相場
- ㎡単価
- 19.1万円
- 坪単価
- 63.2万円
新潟県の相場
- ㎡単価
- 17.7万円
- 坪単価
- 58.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ダイアパレス東山公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,330万〜1,390万円対前年同月比↓ | 1,330万〜1,390万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレス東山公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜1,690万円です。専有面積は約69㎡〜約73㎡です。全部で22件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 1,390万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約19万円 (約63万円) | - | - |
| 2020年8月 | 1,390万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約19万円 (約63万円) | 南西 | - |
| 2020年8月 | 1,390万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約19万円 (約63万円) | 南 | 済 |
| 2020年7月 | 1,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約20万円 (約68万円) | 南 | 済 |
| 2020年7月 | 1,490万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約20万円 (約68万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で22件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.1万円となっております。
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.8万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイアパレス東山公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,356.3万円 | 18.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,561.4万円 | 21.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,266.6万円 | 17.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,467.5万円 | 20.4万円 |
| 西 | 1,490万円 | 20.7万円 |
ダイアパレス東山公園の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
ダイアパレス東山公園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 7.2万 〜 8.8万円 (表面利回り：6.5％ 〜 7.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年10月 | 6.7万円 | 2LDK | 57.68㎡ | 6.7万円 | 6.7万円 | 1〜5 | - |
| 2018年9月 | 6.7万円 | 2LDK | 57.68㎡ | 6.7万円 | 6.7万円 | 1〜5 | - |
| 2018年8月 | 6.7万円 | 2LDK | 57.68㎡ | 6.7万円 | 6.7万円 | 1〜5 | - |
| 2018年7月 | 6.7万円 | 2LDK | 57.68㎡ | 6.7万円 | 6.7万円 | 1〜5 | - |
| 2018年6月 | 6.7万円 | 2LDK | 57.68㎡ | 6.7万円 | 6.7万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイアパレス東山公園の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 7.8万〜8.2万円 72.15㎡ / 南西 | 8万〜8.4万円 72.15㎡ / 南 |
| 3階 | ||
| 4階 | 6.3万〜6.6万円 57.68㎡ / - | |
| 5階 | ||
| 6階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
