紫竹ハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
430万 〜 460万円
3階、2LDK、約46㎡の場合
| 参考相場単価 | 9万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 430万円 〜 460万円 | 3階, 2LDK, 約46㎡の例 |
| 売買履歴 | 35件 | 2024年01月01日更新 |
| 家賃相場 | 4万 〜 5万円 | |
| 表面利回り | 9.9％ 〜 12.1％ | 3階, 2LDK, 約46㎡の例 |
資産評価 [新潟県]★★★☆☆3.23
- 住所
- 新潟県新潟市東区紫竹6丁目19-11
- 交通
- ＪＲ信越本線（長岡-新潟）「越後石山駅」徒歩27分
- 築年月
- 1974年6月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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紫竹ハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | シチクハイツ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 新潟県 新潟市東区 紫竹6丁目19-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒950-0864 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1974年6月 | 管理費 | 1㎡あたり86円 |
| 総戸数 | 67戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり108円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、3DK |
| 交通 |
| 設備 | エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日綿実業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大木建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
新潟県新潟市東区紫竹6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数67戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ信越本線（長岡-新潟）の越後石山駅で徒歩27分、近隣の生活環境も良好です。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- 新潟信用金庫中山支店 (681 m)
- ファミリーマート新潟東明8丁目 共同出張所(イーネットATM) (815 m)
- 第四銀行木戸支店 (848 m)
- 第四銀行卸新町支店 (865 m)
- 新栄信用組合 馬越支店 (922 m)
- ゆうちょ銀行 長野支店 ファミリーマート新潟牡丹山店内出張所(ATM) (935 m)
- コンビニ8件
- ファミリーマート 新潟紫竹七丁目店 (482 m)
- セブンイレブン 新潟卸新町1丁目店 (628 m)
- ローソン 新潟卸新町二丁目店 (716 m)
- ファミリーマート 新潟竹尾卸団地店 (876 m)
- ファミリーマート 新潟牡丹山店 (937 m)
- セブンイレブン 新潟竹尾3丁目店 (946 m)
- ファミリーマート 新潟紫竹二丁目店 (947 m)
- セブンイレブン 新潟本馬越店 (968 m)
- スーパー4件
- 株式会社キューピット 本部 (409 m)
- 清水フードセンター中山店 (501 m)
- キューピット 中山店 (516 m)
- ウオロク 馬越店 (963 m)
- 学校/教育施設4件
- キッズデイサービスらくだ (426 m)
- 新潟市立竹尾小学校 (483 m)
- 新潟市立江南小学校 (617 m)
- 新潟市立木戸小学校 (736 m)
- 公共施設/機関1件
- 新潟東警察署 中山交番 (661 m)
- 病院/医療10件
- あおば歯科医院 (60 m)
- ケアプラン結い (161 m)
- 中川歯科医院 (275 m)
- 新潟東デイサービスセンター (322 m)
- 東新潟まやま眼科 (349 m)
- 佐々木歯科医院 (397 m)
- スマイル歯科おざき (416 m)
- e-メディカル整形外科 (416 m)
- ほその循環器科・内科クリニック (422 m)
- e-メディカル介護センター (430 m)
- 幼稚園/保育園6件
- みたけこども園 (354 m)
- 中山保育園 (714 m)
- おむすびこども園 (745 m)
- いろはこども園 (802 m)
- うまこしこやす認定こども園 (804 m)
- 東明こども園 (938 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
紫竹ハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
紫竹ハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 445万～561万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 新潟市東区の平均より49.5% 低い↓ 新潟県の平均より45.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約46㎡のお部屋の場合 430万 〜 460万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
紫竹ハイツの相場
- ㎡単価
- 9.6万円
- 坪単価
- 31.9万円
新潟市東区の相場
- ㎡単価
- 19.1万円
- 坪単価
- 63.2万円
新潟県の相場
- ㎡単価
- 17.7万円
- 坪単価
- 58.6万円
売買価格相場の未来予想
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紫竹ハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 430万〜460万円対前年同月比↑ | 430万〜460万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
紫竹ハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、230万〜798万円です。専有面積は約46㎡〜約58㎡です。全部で35件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約12万円 (約41万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約14万円 (約48万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約14万円 (約48万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約12万円 (約41万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約14万円 (約48万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で35件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は19.9万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は11.2万円となっております。以前の期間と比較して-43.8％下落しています。
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は18.4万円となっております。以前の期間と比較して＋64.44％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.9万円となっております。以前の期間と比較して＋127.9％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
紫竹ハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 270万円 | 5.5万円 |
| 3階 | 430万円 | 8.8万円 |
| 4階 | 721.6万円 | 14.6万円 |
| 5階〜6階 | 398万円 | 8.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 640.1万円 | 12.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 244.1万円 | 5.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 485.5万円 | 9.9万円 |
| 北/北東/北西 | 290万円 | 6.2万円 |
紫竹ハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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紫竹ハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,500 〜 3,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約46㎡のお部屋の場合 3.5万 〜 4.3万円 (表面利回り：9.9％ 〜 12.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で28件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 4.0万円 | 2LDK | 46.43㎡ | 4.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2019年7月 | 4.2万円 | 2LDK | 46.43㎡ | 8.4万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2019年6月 | 4.2万円 | 2LDK | 46.43㎡ | 8.4万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2019年5月 | 4.2万円 | 2LDK | 46.43㎡ | 8.4万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2019年4月 | 4.2万円 | 2LDK | 46.43㎡ | 8.4万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
紫竹ハイツの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 3.8万〜4万円 46.43㎡ / 南 | |
| 2階 | 4.8万〜5万円 58.15㎡ / - | 3.9万〜4.1万円 46.73㎡ / 南 |
| 3階 | 3.9万〜4.1万円 46.43㎡ / 南 | 3.9万〜4.1万円 46.43㎡ / 南東 |
| 4階 | 4万〜4.2万円 46.43㎡ / 南 | 4.4万〜4.7万円 53.19㎡ / - |
| 5階 | ||
| 6階 | 4万〜4.2万円 46.43㎡ / 南 | 4.5万〜4.7万円 53.19㎡ / 南東 |
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