マンションアイビス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
750万 〜 790万円
4階、2LDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 11万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 750万円 〜 790万円 | 4階, 2LDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 68件 | 2023年02月01日更新 |
資産評価 [新潟県]★★★☆☆3.35
- 住所
- 新潟県新潟市東区東明2丁目5-2
- 交通
- ＪＲ信越本線（長岡-新潟）「越後石山駅」徒歩15分
- 築年月
- 1975年11月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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マンションアイビスの基本情報
建物・設備
| 名称 | マンションアイビス | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 新潟県 新潟市東区 東明2丁目5-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒950-0853 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1975年11月 | 管理費 | 1㎡あたり94円 |
| 総戸数 | 84戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり116円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3SDK、3LDK、4DK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
新潟県新潟市東区東明2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数84戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ信越本線（長岡-新潟）の越後石山駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- 第四銀行紫竹支店 (50 m)
- ファミリーマート新潟東明8丁目 共同出張所(イーネットATM) (697 m)
- JA新潟市石山支店 (757 m)
- 新潟信用金庫姥ヶ山支店 (757 m)
- 公園1件
- 東山公園 (298 m)
- コンビニ9件
- セブンイレブン 新潟東明2丁目店 (123 m)
- セブンイレブン 新潟東明1丁目店 (253 m)
- セブンイレブン 新潟姥ヶ山店 (746 m)
- ローソン 新潟南紫竹一丁目店 (748 m)
- セブンイレブン 新潟山二ツ店 (755 m)
- ローソン 新潟高志店 (811 m)
- ローソン 新潟山二ツ一丁目店 (936 m)
- セブンイレブン 新潟卸新町1丁目店 (969 m)
- ローソン 新潟卸新町二丁目店 (999 m)
- スーパー3件
- キューピット 南紫竹店 (377 m)
- 清水フードセンター 総合食品センター (483 m)
- イオン 山二ツ店 (735 m)
- 学校/教育施設4件
- 新潟市立石山中学校 (375 m)
- 新潟市立江南小学校 (521 m)
- 新潟県立新潟盲学校 (690 m)
- うぃんぐ(一般社団法人) (820 m)
- 公共施設/機関4件
- 石山出張所 (541 m)
- 新潟市役所 石山地区公民館 (553 m)
- 新潟市立石山図書館 (553 m)
- 新潟市消防局 新潟市消防団東方面隊 石山分団特1班 (793 m)
- 病院/医療10件
- 佐野医院 (87 m)
- みんなの皮ふ科 (91 m)
- にしやま整骨院 (93 m)
- マリデンタルクリニック (182 m)
- 佐藤歯科医院 (226 m)
- リハプライド丸善江南 (251 m)
- まるぜんケアプラン (251 m)
- あかねウィメンズクリニック (271 m)
- 愛幸堂たか整骨院 東明院 (273 m)
- 能登整形外科医院 (281 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 東明こども園 (203 m)
- 中野スイミング保育園 (272 m)
- 認定こども園京王幼稚園保育園部 (455 m)
- 京王幼稚園 (458 m)
- 認定こども園栄光幼稚園 (609 m)
- みたけこども園 (730 m)
- みつばち第二こども園 (856 m)
- 松美保育園 (981 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
マンションアイビスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
マンションアイビスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 706万～858万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 新潟市東区の平均より41.4% 低い↓ 新潟県の平均より36.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約67㎡のお部屋の場合 750万 〜 790万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
マンションアイビスの相場
- ㎡単価
- 11.2万円
- 坪単価
- 37万円
新潟市東区の相場
- ㎡単価
- 19.1万円
- 坪単価
- 63.2万円
新潟県の相場
- ㎡単価
- 17.7万円
- 坪単価
- 58.6万円
売買価格相場の未来予想
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マンションアイビスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 750万〜790万円対前年同月比↑ | 750万〜790万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
マンションアイビスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、380万〜1,390万円です。専有面積は約63㎡〜約75㎡です。全部で68件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 880万円 | 1〜5 | 2DK | 約64㎡ (約19坪) | 約13万円 (約45万円) | 南 | 済 |
| 2022年12月 | 880万円 | 1〜5 | 2DK | 約64㎡ (約19坪) | 約13万円 (約45万円) | 南 | 済 |
| 2022年11月 | 880万円 | 1〜5 | 2DK | 約64㎡ (約19坪) | 約13万円 (約45万円) | 南 | 済 |
| 2022年11月 | 450万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約6万円 (約21万円) | 南 | - |
| 2022年10月 | 450万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約6万円 (約21万円) | 南 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.8万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は22.8万円となっております。以前の期間と比較して-60.61％下落しています。
2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は26.8万円となっております。以前の期間と比較して＋17.79％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.7万円となっております。以前の期間と比較して＋55.63％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
マンションアイビスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 501.2万円 | 7.6万円 |
| 3階〜4階 | 1,109.5万円 | 16.5万円 |
| 5階 | 643.4万円 | 10万円 |
| 6階 | 430万円 | 6.4万円 |
| 7階 | 612万円 | 8.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 993.4万円 | 14.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 589.9万円 | 9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 642.5万円 | 8.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 720.1万円 | 10.8万円 |
マンションアイビスの売却のご相談
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マンションアイビスの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
マンションアイビスには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 紫竹ハイツ | 2024年4月 | 4.0万円 | 2LDK | 4.0万円 | - |
| ユートピアレジデンス南紫竹(A棟･B棟) | 2024年4月 | 9.0万円 | 4LDK | 9.0万円 | 9.0万円 |
| ダイアパレス東山公園 | 2018年10月 | 6.7万円 | 2LDK | 6.7万円 | 6.7万円 |
| サーパス紫竹 | 2017年6月 | 9.0万円 | 3LDK | 18.0万円 | 9.0万円 |
| レジデンス南紫竹 | 2016年5月 | 7.5万円 | 4LDK | 7.5万円 | 7.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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