ユートピアレジデンス南紫竹(A棟・B棟)
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,240万 〜 1,300万円
5階、1LDK、約77㎡の場合
参考相場単価 | 15万円/㎡ 〜 18万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,240万円 〜 1,300万円 | 5階, 1LDK, 約77㎡の例 |
売買履歴 | 28件 | 2024年01月17日更新 |
家賃相場 | 7万 〜 9万円 | |
表面利回り | 5.9% 〜 7.3% | 5階, 1LDK, 約77㎡の例 |
資産評価 [新潟県]★★★☆☆3.67
- 住所
- 新潟県新潟市東区南紫竹2丁目1
- 交通
- JR信越本線(長岡-新潟)「越後石山駅」徒歩24分
- 築年月
- 1988年12月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ユートピアレジデンス南紫竹(A棟・B棟)の基本情報
建物・設備
名称 | ユートピアレジデンスミナミシチク | 管理会社 | - |
---|---|---|---|
住所 | 新潟県 新潟市東区 南紫竹2丁目1 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒950-0854 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1988年12月 | 管理費 | 1㎡あたり97円 |
総戸数 | 162戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり132円 |
階建 | 9階建 | 間取り | 1LDK、3LDK、4LDK、5LDK |
交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり(自走式/平面) |
用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
新潟県新潟市東区南紫竹2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数162戸で9階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR信越本線(長岡-新潟)の越後石山駅で徒歩24分、近隣の生活環境も良好です。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- 新潟信用金庫姥ヶ山支店 (558 m)
- ファミリーマート新潟東明8丁目 共同出張所(イーネットATM) (578 m)
- 第四銀行紫竹支店 (679 m)
- ゆうちょ銀行 長野支店 ファミリーマート新潟紫竹山店内出張所(ATM) (956 m)
- 公園1件
- 東山公園 (369 m)
- コンビニ10件
- ローソン 新潟南紫竹一丁目店 (217 m)
- ローソン 新潟高志店 (304 m)
- セブンイレブン 新潟東明1丁目店 (469 m)
- セブンイレブン 新潟姥ヶ山店 (638 m)
- セブンイレブン 新潟東明2丁目店 (720 m)
- セブンイレブン 新潟紫竹山店 (789 m)
- ローソン 新潟山二ツ一丁目店 (880 m)
- セブンイレブン 新潟弁天橋店 (882 m)
- ローソン 新潟紫竹山六丁目店 (938 m)
- ファミリーマート 新潟紫竹山店 (954 m)
- スーパー4件
- 清水フードセンター 総合食品センター (179 m)
- キューピット 南紫竹店 (403 m)
- イオン 山二ツ店 (684 m)
- 業務スーパー 紫竹山店 (931 m)
- 学校/教育施設6件
- 新潟市立高志中等教育学校 (386 m)
- 新潟市立桜が丘小学校 (740 m)
- 新潟市立江南小学校 (747 m)
- 専門学校 新潟国際自動車大学校 (887 m)
- 新潟県立新潟盲学校 (897 m)
- 新潟市立石山中学校 (989 m)
- 公共施設/機関3件
- 新潟市保健所 (693 m)
- 江南警察署 弁天橋交番 (960 m)
- 新潟警察署 弁天橋交番 (961 m)
- 病院/医療10件
- ケアステーションるぴなす (114 m)
- 斎藤内科クリニック (118 m)
- 居宅介護支援事業所るぴなす (118 m)
- 訪問看護ステーションるぴなす (118 m)
- かなや歯科クリニック (353 m)
- みやの歯科医院 (389 m)
- 愛幸堂たか整骨院 東明院 (424 m)
- きたえるーむ新潟中央 (425 m)
- 佐藤歯科医院 (444 m)
- リハブサロンDoo (500 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 京王幼稚園 (419 m)
- 認定こども園京王幼稚園保育園部 (420 m)
- 中野スイミング保育園 (614 m)
- 新潟南保育園 (699 m)
- 東明こども園 (820 m)
- 紫竹山こども園 (950 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ユートピアレジデンス南紫竹(A棟・B棟)の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ユートピアレジデンス南紫竹(A棟・B棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,071万~1,760万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎ |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円/㎡下がっています︎ |
平均との比較 | 新潟市東区の平均より21.2% 低い↓ 新潟県の平均より15.0% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、5階、1LDK、約77㎡のお部屋の場合 1,240万 〜 1,300万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
ユートピアレジデンス南紫竹(A棟・B棟)の相場
- ㎡単価
- 15万円
- 坪単価
- 49.8万円
新潟市東区の相場
- ㎡単価
- 19.1万円
- 坪単価
- 63.2万円
新潟県の相場
- ㎡単価
- 17.7万円
- 坪単価
- 58.6万円
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ユートピアレジデンス南紫竹(A棟・B棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
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1,330万〜1,390万円対前年同月比↓ | 1,240万〜1,300万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ユートピアレジデンス南紫竹(A棟・B棟)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、820万〜1,600万円です。専有面積は約71㎡〜約97㎡です。全部で28件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
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2024年1月 | 1,230万円 | 6〜10 | 4LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約15万円 (約52万円) | 南東 | - |
2023年12月 | 1,230万円 | 6〜10 | 4LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約15万円 (約52万円) | 南東 | - |
2023年11月 | 1,280万円 | 6〜10 | 4LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約16万円 (約54万円) | 南東 | - |
2023年9月 | 1,600万円 | 1〜5 | 1LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約20万円 (約67万円) | 南西 | 済 |
2023年8月 | 1,600万円 | 1〜5 | 1LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約20万円 (約67万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で28件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35.5万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36.4万円となっております。以前の期間と比較して+2.5%上昇しています。
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.5万円となっております。以前の期間と比較して+27.94%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.5万円となっております。以前の期間と比較して+21.45%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ユートピアレジデンス南紫竹(A棟・B棟)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
71〜80㎡ | 15件 | 1,232.4万円(16.5万円) |
91〜100㎡ | 14件 | 1,222.1万円(12.7万円) |
ユートピアレジデンス南紫竹(A棟・B棟)の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,232.4万円(㎡単価16.5万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ユートピアレジデンス南紫竹(A棟・B棟)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 950万円 | 13.3万円 |
3階〜4階 | 1,269.4万円 | 13.5万円 |
5階〜6階 | 1,219.5万円 | 16.6万円 |
7階〜9階 | 1,076万円 | 14.1万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 1,600万円 | 20.5万円 |
3LDK/3SLDK等 | 1,279.4万円 | 17.4万円 |
4LDK/4SLDK等 | 1,160万円 | 13万円 |
5LDK/5SLDK等 | 1,120万円 | 12.3万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,244.6万円 | 14.5万円 |
東 | 1,120万円 | 12.3万円 |
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ユートピアレジデンス南紫竹(A棟・B棟)の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2023年2月の家賃相場㎡単価800 〜 900円坪単価2,600 〜 3,200円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 5階、1LDK、約77㎡のお部屋の場合 6.1万 〜 7.5万円 (表面利回り:5.9% 〜 7.3%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
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2024年4月 | 9.0万円 | 4LDK | 71.21㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | - |
2024年3月 | 9.0万円 | 4LDK | 71.21㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | - |
2024年2月 | 9.0万円 | 4LDK | 71.21㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | - |
2017年1月 | 7.0万円 | 4LDK | 71.21㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 6〜10 | 南 |
2016年12月 | 7.0万円 | 4LDK | 71.21㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ユートピアレジデンス南紫竹(A棟・B棟)の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
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1階 | 6万〜6.3万円 71.21㎡ / - | |||
2階 | 6.1万〜6.4万円 71.21㎡ / - | |||
3階 | 8.7万〜9.1万円 97.93㎡ / 南 | |||
4階 | 7.3万〜7.7万円 77.97㎡ / 南西 | |||
5階 | 6.3万〜6.7万円 72.21㎡ / 南東 | |||
6階 | 6.5万〜6.9万円 74.41㎡ / - | 6.5万〜6.9万円 74.41㎡ / - | ||
7階 | ||||
8階 | ||||
9階 | 6.5万〜6.8万円 71.21㎡ / 南 |
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