レジデンス南紫竹
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
970万 〜 1,020万円
5階、2SLDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 12万円/㎡ 〜 14万円/㎡ | 更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 970万円 〜 1,020万円 | 5階, 2SLDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 59件 | 更新 |
| 家賃相場 | 7.5万 〜 8.5万円 | |
| 表面利回り | 7.9％ 〜 9.6％ | 5階, 2SLDK, 約74㎡の例 |
資産評価 [新潟県]★★★☆☆3.46
159人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 新潟県新潟市東区南紫竹2丁目1-14
- 交通
- ＪＲ信越本線（長岡-新潟）「越後石山駅」徒歩23分
- 築年月
- 1988年12月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
レジデンス南紫竹の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
レジデンス南紫竹の基本情報
建物・設備
| 名称 | レジデンスミナミシチク | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 新潟県 新潟市東区 南紫竹2丁目1-14 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒950-0854 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1988年12月 | 管理費 | 1㎡あたり97円 |
| 総戸数 | - | 修繕積立金 | 1㎡あたり132円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2SLDK、3SDK、3LDK、4LDK、5LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
新潟県新潟市東区南紫竹2丁目に位置する分譲マンションで、9階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ信越本線（長岡-新潟）の越後石山駅で徒歩23分、近隣の生活環境も良好です。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- 新潟信用金庫姥ヶ山支店 (533 m)
- ファミリーマート新潟東明8丁目 共同出張所(イーネットATM) (586 m)
- 第四銀行紫竹支店 (646 m)
- ゆうちょ銀行 長野支店 ファミリーマート新潟紫竹山店内出張所(ATM) (991 m)
- 公園1件
- 東山公園 (342 m)
- コンビニ10件
- ローソン 新潟南紫竹一丁目店 (247 m)
- ローソン 新潟高志店 (301 m)
- セブンイレブン 新潟東明1丁目店 (432 m)
- セブンイレブン 新潟姥ヶ山店 (610 m)
- セブンイレブン 新潟東明2丁目店 (685 m)
- セブンイレブン 新潟紫竹山店 (825 m)
- ローソン 新潟山二ツ一丁目店 (853 m)
- セブンイレブン 新潟弁天橋店 (912 m)
- ローソン 新潟紫竹山六丁目店 (972 m)
- ファミリーマート 新潟紫竹山店 (989 m)
- スーパー4件
- 清水フードセンター 総合食品センター (143 m)
- キューピット 南紫竹店 (366 m)
- イオン 山二ツ店 (654 m)
- 業務スーパー 紫竹山店 (968 m)
- 学校/教育施設6件
- 新潟市立高志中等教育学校 (414 m)
- 新潟市立桜が丘小学校 (723 m)
- 新潟市立江南小学校 (738 m)
- 新潟県立新潟盲学校 (861 m)
- 専門学校 新潟国際自動車大学校 (922 m)
- 新潟市立石山中学校 (954 m)
- 公共施設/機関6件
- 新潟市保健所 (730 m)
- 石山出張所 (981 m)
- 江南警察署 弁天橋交番 (986 m)
- 新潟警察署 弁天橋交番 (987 m)
- 新潟市役所 石山地区公民館 (988 m)
- 新潟市立石山図書館 (988 m)
- 病院/医療10件
- 居宅介護支援事業所るぴなす (111 m)
- 訪問看護ステーションるぴなす (111 m)
- ケアステーションるぴなす (151 m)
- 斎藤内科クリニック (151 m)
- かなや歯科クリニック (348 m)
- みやの歯科医院 (384 m)
- 愛幸堂たか整骨院 東明院 (388 m)
- きたえるーむ新潟中央 (402 m)
- 佐藤歯科医院 (409 m)
- リハブサロンDoo (498 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 京王幼稚園 (383 m)
- 認定こども園京王幼稚園保育園部 (384 m)
- 中野スイミング保育園 (577 m)
- 新潟南保育園 (703 m)
- 東明こども園 (792 m)
- 紫竹山こども園 (986 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レジデンス南紫竹の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レジデンス南紫竹の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 923万～1,448万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2025年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2024年6月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2022年6月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 新潟市東区の平均より33.4% 低い↓ 新潟県の平均より28.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2SLDK、約74㎡のお部屋の場合 970万 〜 1,020万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
レジデンス南紫竹の相場
- ㎡単価
- 12.9万円
- 坪単価
- 42.9万円
新潟市東区の相場
- ㎡単価
- 19.5万円
- 坪単価
- 64.4万円
新潟県の相場
- ㎡単価
- 18.1万円
- 坪単価
- 59.8万円
売買価格相場の未来予想
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レジデンス南紫竹の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2025年5月の参考価格 | 2025年6月の参考価格 | 2025年7月の参考価格 | 2025年8月の参考価格 | 2025年9月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 970万〜1,020万円対前年同月比↓ | 970万〜1,020万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
参考相場価格について
掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。
最終更新：
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レジデンス南紫竹の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、690万〜1,880万円です。専有面積は約71㎡〜約97㎡です。全部で59件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 1,070万円 | 6〜10 | 4LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約13万円 (約45万円) | 南東 | - |
| 2025年1月 | 1,070万円 | 6〜10 | 4LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約13万円 (約45万円) | 南東 | - |
| 2024年12月 | 1,070万円 | 6〜10 | 4LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約13万円 (約45万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 980万円 | 6〜10 | 4LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約13万円 (約43万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 980万円 | 6〜10 | 4LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約13万円 (約43万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で59件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38.8万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35.7万円となっております。以前の期間と比較して-8.08％下落しています。
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39万円となっております。以前の期間と比較して＋9.32％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.9万円となっております。以前の期間と比較して＋56.17％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レジデンス南紫竹の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 41件 | 1,286万円（17.4万円） |
| 81〜90㎡ | 13件 | 1,056.9万円（12.7万円） |
| 91〜100㎡ | 13件 | 1,150.8万円（11.9万円） |
レジデンス南紫竹の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,286万円（㎡単価17.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
レジデンス南紫竹の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,166万円 | 15.3万円 |
| 3階〜4階 | 1,138.5万円 | 12.8万円 |
| 5階〜6階 | 1,215.8万円 | 15.4万円 |
| 7階〜8階 | 979.8万円 | 13.4万円 |
| 9階 | 1,416.2万円 | 17.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,770.3万円 | 23.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 924万円 | 12.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 958.9万円 | 12.1万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 1,134.5万円 | 12.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,232.5万円 | 15.1万円 |
| 東 | 1,055万円 | 13.1万円 |
| 西 | 900万円 | 11.5万円 |
レジデンス南紫竹の売却のご相談
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レジデンス南紫竹の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年6月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2SLDK、約74㎡のお部屋の場合 6.4万 〜 7.8万円 (表面利回り：7.9％ 〜 9.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年5月 | 7.5万円 | 4LDK | 71.21㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年5月 | 7.5万円 | 4LDK | 71.21㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年4月 | 7.5万円 | 4LDK | 71.21㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年4月 | 7.5万円 | 4LDK | 71.21㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年3月 | 7.5万円 | 4LDK | 71.21㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
レジデンス南紫竹の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.7万〜7.1万円 74.41㎡ / - | ||
| 2階 | 7.1万〜7.4万円 74.41㎡ / 南 | 7.6万〜8万円 81.29㎡ / 南西 | |
| 3階 | 9.4万〜9.9万円 97.93㎡ / 南 | ||
| 4階 | |||
| 5階 | 7万〜7.4万円 74.41㎡ / 南東 | 7.7万〜8万円 81.29㎡ / - | |
| 6階 | 6.7万〜7.1万円 71.21㎡ / - | 7.1万〜7.4万円 74.41㎡ / 南東 | |
| 7階 | 7.3万〜7.6万円 74.41㎡ / 南 | 7.1万〜7.5万円 74.41㎡ / 南東 | |
| 8階 | 6.8万〜7.2万円 71.21㎡ / - | 7.5万〜7.9万円 77.97㎡ / 南東 | |
| 9階 | 7.3万〜7.7万円 74.41㎡ / 南 | 7.3万〜7.7万円 74.41㎡ / 南 | 7万〜7.4万円 71.21㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レジデンス南紫竹へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
レジデンス南紫竹周辺の中古マンション
レジデンス南紫竹周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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本ページの価格相場・売買履歴データは株式会社マンションマーケット（宅地建物取引業者免許：東京都知事（1）第106776号）が提供しています。