菱和パレス世田谷桜新町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,940万 〜 2,040万円
3階、1R、約21㎡の場合
| 参考相場単価 | 91万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,940万円 〜 2,040万円 | 3階, 1R, 約21㎡の例 |
| 売買履歴 | 51件 | 2023年09月07日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万 〜 9.1万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.2％ | 3階, 1R, 約21㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
4948人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区用賀2丁目1-3
- 交通
- 東急田園都市線「桜新町駅」徒歩11分
- 築年月
- 1999年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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菱和パレス世田谷桜新町の基本情報
建物・設備
| 名称 | リョウワパレスセタガヤサクラシンマチ | 管理会社 | クレアスコミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 用賀2丁目1-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒158-0097 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1999年3月 | 管理費 | 1㎡あたり350円 |
| 総戸数 | 90戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり70円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 菱和ライフクリエイト | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 前田建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | 菱和パレス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区用賀2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数90戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の桜新町駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。用賀駅から徒歩12分、上野毛駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート 用賀の杜店 (385 m)
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- セブンイレブン 世田谷用賀駅東店 (574 m)
- ファミリーマート 用賀駅前店 (643 m)
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- セブンイレブン 世田谷桜新町駅前店 (695 m)
- スーパー10件
- マルダイ桜新町店 (515 m)
- まいばすけっと 桜新町1丁目店 (530 m)
- ムスビガーデン 桜新町店 (531 m)
- 成城石井 桜新町店 (603 m)
- オーケー用賀駅前店 (633 m)
- OK(オーケー)用賀駅前店 (634 m)
- まいばすけっと 桜新町駅前店 (656 m)
- いなげや 桜新町店 (668 m)
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- ヨークマート 中町店 (694 m)
- 学校/教育施設10件
- 日本体育大学医療専門学校 (82 m)
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- 東京山手調理師専門学校 (122 m)
- 世田谷区立桜町小学校 (193 m)
- 国際動物専門学校 3号館 (201 m)
- 私立三田国際学園中学校 (325 m)
- 私立三田国際学園高校 (328 m)
- 専門学校 東京工科自動車大学校世田谷校 (379 m)
- 東京工科自動車大学校世田谷校 (379 m)
- 清泉インターナショナルスクール (400 m)
- 公共施設/機関10件
- モザンビーク共和国大使館 (261 m)
- 桜新町区民集会所 (343 m)
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- 用賀出張所 (422 m)
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- 玉川消防署用賀消防出張所 (785 m)
- 病院/医療10件
- 小板橋内科 (160 m)
- こもり歯科クリニック (357 m)
- 宮崎整形外科 (376 m)
- 小林歯科医院 (379 m)
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- 桜新町クリニック居宅介護支援部 (420 m)
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- くらら用賀 (425 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- わらべうた桜新町保育園 (417 m)
- 日体幼稚園 (430 m)
- 世田谷区立用賀保育園 (446 m)
- いいほいくえん用賀 (474 m)
- 用賀みこころ保育園 (569 m)
- ポピンズナーサリースクール世田谷中町 (613 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
菱和パレス世田谷桜新町の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
菱和パレス世田谷桜新町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,734万～3,286万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より14.3% 高い↑ 東京都の平均より19.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1R、約21㎡のお部屋の場合 1,940万 〜 2,040万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
菱和パレス世田谷桜新町の相場
- ㎡単価
- 91.2万円
- 坪単価
- 301.7万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
菱和パレス世田谷桜新町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,940万〜2,040万円対前年同月比↓ | 1,940万〜2,040万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
菱和パレス世田谷桜新町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,350万〜2,600万円です。専有面積は約19㎡〜約36㎡です。全部で51件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 2,000万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約83万円 (約275万円) | 北東 | - |
| 2021年10月 | 2,600万円 | 1〜5 | 1K | 約28㎡ (約8坪) | 約92万円 (約306万円) | 北西 | - |
| 2021年9月 | 2,600万円 | 1〜5 | 1K | 約28㎡ (約8坪) | 約92万円 (約306万円) | 北西 | - |
| 2021年4月 | 1,850万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約84万円 (約277万円) | 東 | - |
| 2019年5月 | 1,680万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約84万円 (約277万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で51件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は315.3万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は240万円となっております。以前の期間と比較して-23.89％下落しています。
2016年〜2020年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は246.8万円となっております。以前の期間と比較して＋2.84％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は297.4万円となっております。以前の期間と比較して＋20.49％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
菱和パレス世田谷桜新町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 13件 | 1,673.1万円（84.5万円） |
| 21〜30㎡ | 30件 | 1,877.8万円（73万円） |
菱和パレス世田谷桜新町の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,877.8万円（㎡単価73万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
菱和パレス世田谷桜新町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,977.5万円 | 88.4万円 |
| 2階 | 1,863.2万円 | 78.1万円 |
| 3階 | 2,012万円 | 94.1万円 |
| 4階 | 2,040.7万円 | 86.8万円 |
| 5階 | 1,928.8万円 | 89.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,901.4万円 | 84.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,937.7万円 | 84.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,779万円 | 73.5万円 |
| 東 | 1,630万円 | 79.8万円 |
| 北/北東/北西 | 2,106.7万円 | 92.1万円 |
菱和パレス世田谷桜新町の売却のご相談
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菱和パレス世田谷桜新町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,300 〜 4,000円坪単価1万900 〜 1万3,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1R、約21㎡のお部屋の場合 6.9万 〜 8.4万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で275件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8.9万円 | 1K | 19.71㎡ | - | 8.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 7.5万円 | 1K | 19.71㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 7.5万円 | 1K | 19.71㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 8.9万円 | 1K | 19.71㎡ | - | 8.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 7.4万円 | 1K | 19.98㎡ | - | 7.4万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
菱和パレス世田谷桜新町の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 7万〜7.3万円 19.71㎡ / 南 |
| 2階 | 7.1万〜7.4万円 19.98㎡ / - |
| 3階 | 7.1万〜7.5万円 19.98㎡ / - |
| 4階 | 7.1万〜7.4万円 19.8㎡ / - |
| 5階 | 7.1万〜7.5万円 19.8㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
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- 小田急多摩線
菱和パレス世田谷桜新町は、菱和ライフクリエイトによって1999年03月に竣工された総戸数90戸の5階建マンションです。施工は前田建設工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約19㎡～約36㎡、間取りが1K（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,734万～3,286万円、参考相場単価は91万円/㎡となっています。