ラテール住吉
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,750万 〜 1,840万円
7階、3LDK、約78㎡の場合
| 参考相場単価 | 21万円/㎡ | 2025年1月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,750万円 〜 1,840万円 | 7階, 3LDK, 約78㎡の例 |
| 売買履歴 | 2件 | 2023年03月09日更新 |
資産評価 [新潟県]★★★☆☆3.86
122人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 新潟県新発田市住吉町5丁目4-20
- 交通
- ＪＲ白新線「西新発田駅」徒歩5分
- 築年月
- 2007年11月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ラテール住吉の販売中の中古物件
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ラテール住吉の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ラテール住吉の基本情報
建物・設備
| 名称 | ラテールスミヨシ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 新潟県 新発田市 住吉町5丁目4-20 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒957-0061 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2007年11月 | 管理費 | 1㎡あたり128円 |
| 総戸数 | 50戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり48円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
新潟県新発田市住吉町5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ白新線の西新発田駅で徒歩5分、アクセス良好です。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 長野支店 イオンモール新発田内出張所(ATM) (258 m)
- ATM【イオン銀行・第四銀行・ゆうちょ銀行】 イオンモール新発田店 (328 m)
- レイクALSA 西新発田自動契約コーナー (442 m)
- 東京スター銀行ATM 原信 西新発田店 (595 m)
- ゆうちょ銀行 長野支店 ファミリーマート新発田住吉店内出張所(ATM) (598 m)
- 東京スター銀行ATM ウオロク住吉店 (670 m)
- 第四銀行新発田西支店 (687 m)
- 新発田信用金庫西支店 (687 m)
- ファミリーマート西新発田駅北 共同出張所(イーネットATM) (823 m)
- 北越銀行新発田住吉町支店 (859 m)
- コンビニ7件
- セブンイレブン 新発田住吉5丁目店 (233 m)
- ローソン 新発田富塚町二丁目店 (460 m)
- ファミリーマート 新発田住吉店 (577 m)
- セブンイレブン 新発田住吉店 (695 m)
- ファミリーマート 新発田舟入町店 (737 m)
- ローソン 新発田舟入町一丁目店 (812 m)
- セブンイレブン 新発田御幸町店 (872 m)
- スーパー4件
- イオン 新発田店 (265 m)
- イオンモール新発田 (328 m)
- 原信 西新発田店 (626 m)
- ウオロク 住吉店 (663 m)
- 学校/教育施設3件
- 新発田市立住吉小学校 (229 m)
- 新発田市立第一中学校 (832 m)
- 新発田市立猿橋中学校 (940 m)
- 公共施設/機関3件
- 新発田市 住吉コミュニティセンター (39 m)
- 新発田市 隣保館 (698 m)
- 新発田市 猿橋コミュニティセンター (897 m)
- 病院/医療10件
- 下越総合健康開発センター(一般財団法人) 居宅介護支援センター (39 m)
- 若桑クリニック (100 m)
- メディケア歯科クリニック (262 m)
- 片桐記念クリニック (389 m)
- 関耳鼻科クリニック (419 m)
- さとう接骨院 (440 m)
- 小宮歯科医院 (458 m)
- 片桐医院歯科 (468 m)
- 星野歯科医院 (477 m)
- しばた心と体クリニック (543 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 認定こども園優の森こども園 (476 m)
- 認定こども園あそびの森すみよし保育園 (518 m)
- 認定こども園あおばこども園 (684 m)
- あおばこども園 (685 m)
- 新発田市立西園幼稚園 (872 m)
- 西園保育園 (873 m)
- エンジェルKids陽だまり園 (972 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ラテール住吉の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ラテール住吉の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,366万～1,660万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年12月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2022年1月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 新発田市の平均より54.8% 高い↑ 新潟県の平均より18.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 1,750万 〜 1,840万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ラテール住吉の相場
- ㎡単価
- 21万円
- 坪単価
- 69.4万円
新発田市の相場
- ㎡単価
- 13.5万円
- 坪単価
- 44.8万円
新潟県の相場
- ㎡単価
- 17.7万円
- 坪単価
- 58.7万円
売買価格相場の未来予想
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ラテール住吉の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 | 2025年2月の参考価格 | 2025年3月の参考価格 | 2025年4月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,760万〜1,840万円対前年同月比↓ | 1,750万〜1,840万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ラテール住吉の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,500万〜2,490万円です。専有面積は約65㎡〜約79㎡です。全部で2件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 2,490万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約31万円 (約105万円) | 南東 | 済 |
| 2018年6月 | 1,950万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約24万円 (約80万円) | - | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.2万円となっております。以前の期間と比較して-4.65％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ラテール住吉の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 1件 | 2,150万円（32.8万円） |
| 71〜80㎡ | 4件 | 1,935万円（24.6万円） |
ラテール住吉の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,935万円（㎡単価24.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ラテール住吉の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 1,875万円 | 23.7万円 |
| 7階〜9階 | 1,995万円 | 25.5万円 |
| 10階〜14階 | 2,150万円 | 32.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,150万円 | 32.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,935万円 | 24.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,490万円 | 31.8万円 |
ラテール住吉の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ラテール住吉の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ラテール住吉には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス大手町(新発田市) | 2017年6月 | 7.8万円 | 3SLDK | 15.6万円 | 7.8万円 |
| ダイアパレスライヴステーション新発田 | 2013年6月 | 4.2万円 | 1DK | 8.4万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ラテール住吉へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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