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ラテール住吉

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,830万 〜 1,930万円
7階、3LDK、約78㎡の場合

参考相場単価21万円/㎡ 〜 32万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,830万円 〜 1,930万円7階, 3LDK, 約78㎡の例
売買履歴2件2023年03月09日更新

資産評価 [新潟県]★★★☆☆3.91

281人がこのエリアに興味を持っています

住所
新潟県新発田市住吉町5丁目4-20
交通
  • ＪＲ白新線「西新発田駅」徒歩5分
築年月
2007年11月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ラテール住吉の基本情報

ラテール住吉は、2007年11月に竣工された総戸数50戸の14階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約65㎡～約79㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,428万～2,593万円、参考相場単価は21万円/㎡～32万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ラテールスミヨシ管理会社-
住所新潟県 新発田市 住吉町5丁目4-20管理形態委託
郵便番号〒957-0061管理員日勤
築年月2007年11月管理費1㎡あたり128円
総戸数50戸修繕積立金1㎡あたり48円
階建14階建間取り2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

新潟県新発田市住吉町5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ白新線の西新発田駅で徒歩5分、アクセス良好です。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 長野支店 イオンモール新発田内出張所(ATM) (258 m)
    • ATM【イオン銀行・第四銀行・ゆうちょ銀行】 イオンモール新発田店 (328 m)
    • レイクALSA 西新発田自動契約コーナー (442 m)
    • 東京スター銀行ATM 原信 西新発田店 (595 m)
    • ゆうちょ銀行 長野支店 ファミリーマート新発田住吉店内出張所(ATM) (598 m)
    • 東京スター銀行ATM ウオロク住吉店 (670 m)
    • 第四銀行新発田西支店 (687 m)
    • 新発田信用金庫西支店 (687 m)
    • ファミリーマート西新発田駅北 共同出張所(イーネットATM) (823 m)
    • 北越銀行新発田住吉町支店 (859 m)
  • コンビニ7件
    • セブンイレブン 新発田住吉5丁目店 (233 m)
    • ローソン 新発田富塚町二丁目店 (460 m)
    • ファミリーマート 新発田住吉店 (577 m)
    • セブンイレブン 新発田住吉店 (695 m)
    • ファミリーマート 新発田舟入町店 (737 m)
    • ローソン 新発田舟入町一丁目店 (812 m)
    • セブンイレブン 新発田御幸町店 (872 m)
  • スーパー4件
    • イオン 新発田店 (265 m)
    • イオンモール新発田 (328 m)
    • 原信 西新発田店 (626 m)
    • ウオロク 住吉店 (663 m)
  • 学校/教育施設3件
    • 新発田市立住吉小学校 (229 m)
    • 新発田市立第一中学校 (832 m)
    • 新発田市立猿橋中学校 (940 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 新発田市 住吉コミュニティセンター (39 m)
    • 新発田市 隣保館 (698 m)
    • 新発田市 猿橋コミュニティセンター (897 m)
  • 病院/医療10件
    • 下越総合健康開発センター(一般財団法人) 居宅介護支援センター (39 m)
    • 若桑クリニック (100 m)
    • メディケア歯科クリニック (262 m)
    • 片桐記念クリニック (389 m)
    • 関耳鼻科クリニック (419 m)
    • さとう接骨院 (440 m)
    • 小宮歯科医院 (458 m)
    • 片桐医院歯科 (468 m)
    • 星野歯科医院 (477 m)
    • しばた心と体クリニック (543 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 認定こども園優の森こども園 (476 m)
    • 認定こども園あそびの森すみよし保育園 (518 m)
    • 認定こども園あおばこども園 (684 m)
    • あおばこども園 (685 m)
    • 新発田市立西園幼稚園 (872 m)
    • 西園保育園 (873 m)
    • エンジェルKids陽だまり園 (972 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ラテール住吉の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,428万～2,593万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
21万円 〜 32万円
坪単価
72万円 〜 108万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎
平均との比較新発田市の平均より74.3% 高い↑
新潟県の平均より23.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合
1,830万 〜 1,930万円
坪単価によるランキング
新潟県
511棟中 171位
新発田市
5棟中 1位
住吉町
1棟中 1位
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の売買価格相場

  • ラテール住吉の相場

    ㎡単価
    21.9万円
    坪単価
    72.6万円

  • 新発田市の相場

    ㎡単価
    12.6万円
    坪単価
    41.6万円

  • 新潟県の相場

    ㎡単価
    17.7万円
    坪単価
    58.6万円

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ラテール住吉の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、78㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,840万〜1,930万円対前年同月比↓1,830万〜1,930万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ラテール住吉の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,500万〜2,490万円です。専有面積は約65㎡〜約79㎡です。全部で2件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(2件中、1〜2件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年3月2,490万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約31万円 (約105万円)南東済
2018年6月1,950万円6〜103LDK約80㎡ (約24坪)約24万円 (約80万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.2万円となっております。以前の期間と比較して-4.65％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ラテール住吉の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜6階1,875万円23.7万円
7階〜9階1,995万円25.5万円
10階〜14階2,150万円32.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,150万円32.8万円
3LDK/3SLDK等1,935万円24.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,490万円31.8万円

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ラテール住吉の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

ラテール住吉には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
ダイアパレス大手町(新発田市)2017年6月7.8万円3SLDK15.6万円7.8万円
ダイアパレスライヴステーション新発田2013年6月4.2万円1DK8.4万円-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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