ダイアパレス大手町(新発田市)
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
550万 〜 580万円
6階、3LDK、約59㎡の場合
参考相場単価 | 9万円/㎡ 〜 11万円/㎡ | 2025年1月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 550万円 〜 580万円 | 6階, 3LDK, 約59㎡の例 |
売買履歴 | 60件 | 2025年02月08日更新 |
家賃相場 | 5万 〜 7.8万円 | |
表面利回り | 10.7% 〜 13.1% | 6階, 3LDK, 約59㎡の例 |
資産評価 [新潟県]★★★☆☆3.2
125人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 新潟県新発田市大手町1丁目1-15
- 交通
- JR羽越本線「新発田駅」徒歩15分
- 築年月
- 1989年11月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
ダイアパレス大手町(新発田市)の販売中の中古物件
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ダイアパレス大手町(新発田市)の部屋別情報(参考価格)
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ダイアパレス大手町(新発田市)の基本情報
建物・設備
名称 | ダイアパレスオオテマチ | 管理会社 | コミュニティワン |
---|---|---|---|
住所 | 新潟県 新発田市 大手町1丁目1-15 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒957-0052 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1989年11月 | 管理費 | 1㎡あたり154円 |
総戸数 | 80戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり106円 |
階建 | 11階建 | 間取り | 1DK、2DK、2LDK、3LK、3LDK、3SLDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | ダイア建設 | バイク置き場 | - |
施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
新潟県新発田市大手町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数80戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR羽越本線の新発田駅で徒歩15分、JR羽越本線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。西新発田駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 渡辺医院 (195 m)
- 馬場医院 (202 m)
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- 佐藤歯科医院 (248 m)
- 小川眼科医院 (253 m)
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- 東幼稚園 (572 m)
- 新発田市立御免町幼稚園 (760 m)
- パルKids陽だまり園 (772 m)
- 三の丸保育園 (818 m)
- 大栄保育園 (856 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレス大手町(新発田市)の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレス大手町(新発田市)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 273万~917万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年12月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2022年1月の相場単価より価格の変動はありません |
平均との比較 | 新発田市の平均より30.6% 低い↓ 新潟県の平均より46.9% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約59㎡のお部屋の場合 550万 〜 580万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ダイアパレス大手町(新発田市)の相場
- ㎡単価
- 9.4万円
- 坪単価
- 31.1万円
新発田市の相場
- ㎡単価
- 13.5万円
- 坪単価
- 44.8万円
新潟県の相場
- ㎡単価
- 17.7万円
- 坪単価
- 58.7万円
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ダイアパレス大手町(新発田市)の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 | 2025年2月の参考価格 | 2025年3月の参考価格 | 2025年4月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
550万〜580万円対前年同月比↑ | 550万〜580万円対前年同月比↓ | ![]() |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレス大手町(新発田市)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、250万〜980万円です。専有面積は約29㎡〜約81㎡です。全部で60件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年2月 | 950万円 | -4〜0 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約11万円 (約36万円) | 南東 | - |
2025年2月 | 660万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約13万円 (約43万円) | 南西 | - |
2025年1月 | 950万円 | -4〜0 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約11万円 (約36万円) | 南東 | - |
2025年1月 | 660万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約13万円 (約43万円) | 南西 | - |
2023年10月 | 340万円 | 1〜5 | 1DK | 約32㎡ (約10坪) | 約10万円 (約35万円) | 南西 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35.5万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36.8万円となっております。以前の期間と比較して+3.61%上昇しています。
2016年〜2020年では、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35.1万円となっております。以前の期間と比較して-4.57%下落しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35万円となっております。以前の期間と比較して-0.31%下落しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ダイアパレス大手町(新発田市)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
21〜30㎡ | 2件 | 250万円(8.5万円) |
31〜40㎡ | 7件 | 329.1万円(10.1万円) |
41〜50㎡ | 9件 | 597.6万円(13.3万円) |
51〜60㎡ | 30件 | 578.8万円(10万円) |
61〜70㎡ | 3件 | 480万円(7.1万円) |
81〜90㎡ | 8件 | 980万円(12万円) |
ダイアパレス大手町(新発田市)の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は578.8万円(㎡単価10万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
ダイアパレス大手町(新発田市)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 523.6万円 | 9.8万円 |
4階〜5階 | 457.7万円 | 11.3万円 |
6階〜7階 | 554万円 | 10.4万円 |
8階〜9階 | 590.5万円 | 10.4万円 |
10階〜11階 | 980万円 | 12万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 311.6万円 | 9.7万円 |
2LDK/2SLDK等 | 559.9万円 | 11.6万円 |
3LDK/3SLDK等 | 674.4万円 | 10.5万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 619.2万円 | 11.1万円 |
北/北東/北西 | 625万円 | 11.2万円 |
ダイアパレス大手町(新発田市)の売却のご相談
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ダイアパレス大手町(新発田市)の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,700 〜 3,300円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約59㎡のお部屋の場合 4.9万 〜 6万円 (表面利回り:10.7% 〜 13.1%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で32件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2017年6月 | 7.8万円 | 3SLDK | 81.67㎡ | 15.6万円 | 7.8万円 | 11〜15 | 南東 |
2017年5月 | 7.8万円 | 3SLDK | 81.67㎡ | 15.6万円 | 7.8万円 | 11〜15 | 南東 |
2017年4月 | 7.8万円 | 3SLDK | 81.67㎡ | 15.6万円 | 7.8万円 | 11〜15 | 南東 |
2017年4月 | 5.8万円 | 2DK | 45.0㎡ | 11.6万円 | 5.8万円 | 6〜10 | - |
2017年4月 | 5.0万円 | 3LDK | 59.16㎡ | 5.0万円 | 5.0万円 | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイアパレス大手町(新発田市)の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|---|
2階 | 2.6万〜2.7万円 29.58㎡ / - | 4.8万〜5万円 53.46㎡ / - | |
3階 | 5.3万〜5.6万円 59.16㎡ / - | ||
4階 | 4.6万〜4.8万円 50.76㎡ / - | 5.3万〜5.6万円 59.1㎡ / 南東 | |
5階 | 3万〜3.2万円 32.67㎡ / 南 | 4.6万〜4.8万円 50.48㎡ / 南西 | 5.2万〜5.5万円 59.16㎡ / 東 |
6階 | 4.1万〜4.3万円 45.0㎡ / - | 5.4万〜5.7万円 59.16㎡ / 南東 | |
7階 | 4.1万〜4.3万円 45.01㎡ / 南東 | 5.4万〜5.7万円 59.15㎡ / - | |
8階 | 5.5万〜5.7万円 59.16㎡ / 南東 | ||
9階 | 4.8万〜5.1万円 52.02㎡ / 南東 | 5.5万〜5.7万円 59.16㎡ / - | |
10階 | |||
11階 | 7.8万〜8.2万円 81.67㎡ / 南 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレス大手町(新発田市)へのお問い合わせ先・運営者情報
会社名 | 株式会社マンションマーケット |
---|---|
所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
免許証番号 | 東京都知事(1)第106776号 |
営業時間 | 10:00〜18:00(定休日:土日祝) |
ダイアパレス大手町(新発田市)周辺の中古マンション
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マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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