フォルテコート緑町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
970万 〜 1,020万円
3階、3LDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 14万円/㎡ 〜 15万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 970万円 〜 1,020万円 | 3階, 3LDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 38件 | 2022年04月14日更新 |
資産評価 [新潟県]★★★☆☆3.65
- 住所
- 新潟県新発田市緑町2丁目5-35
- 交通
- ＪＲ羽越本線「新発田駅」徒歩26分
- 築年月
- 1998年11月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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フォルテコート緑町の基本情報
建物・設備
| 名称 | フォルテコートミドリチョウ | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 新潟県 新発田市 緑町2丁目5-35 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒957-0018 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1998年11月 | 管理費 | 1㎡あたり113円 |
| 総戸数 | 58戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり184円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 |
| 設備 | エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
新潟県新発田市緑町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数58戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ羽越本線の新発田駅で徒歩26分、ＪＲ羽越本線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- 新発田信用金庫緑町支店 (446 m)
- JA北越後本店 (526 m)
- ゆうちょ銀行 長野支店 ファミリーマート新発田中央町店内出張所(ATM) (738 m)
- 公園1件
- 外ケ輪公園 (833 m)
- コンビニ5件
- ファミリーマート 新発田緑町店 (89 m)
- セブンイレブン 新発田新富町2丁目店 (274 m)
- ファミリーマート 新発田中央町店 (724 m)
- セブンイレブン 新発田城北町店 (869 m)
- セブンイレブン 新発田カルチャーセンター前店 (898 m)
- スーパー1件
- ウオロク 緑店 (421 m)
- 学校/教育施設4件
- 新発田市立二葉小学校 (255 m)
- 新発田市立本丸中学校 (258 m)
- 新潟職業能力開発短期大学校 (429 m)
- 新発田市立外ケ輪小学校 (933 m)
- 公共施設/機関2件
- 新潟地方法務局新発田支局 (761 m)
- 新発田年金事務所 (798 m)
- 病院/医療10件
- スズキ歯科医院 (60 m)
- 阿部矯正歯科医院 (325 m)
- 緑町内科・消化器科やまだクリニック (407 m)
- 渡部整形外科 (473 m)
- けんちゃんクリニック (529 m)
- 北越病院 (541 m)
- 柳川歯科医院 (574 m)
- うがむら歯科医院 (581 m)
- アクティブデイしばた緑町 (621 m)
- 高橋クリニック (860 m)
- 幼稚園/保育園3件
- 三の丸保育園 (812 m)
- ルンビニ保育園 (813 m)
- パルKids陽だまり園 (992 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フォルテコート緑町の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フォルテコート緑町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 919万～1,124万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 新発田市の平均より17.6% 高い↑ 新潟県の平均より16.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 970万 〜 1,020万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
フォルテコート緑町の相場
- ㎡単価
- 14.8万円
- 坪単価
- 48.9万円
新発田市の相場
- ㎡単価
- 12.6万円
- 坪単価
- 41.6万円
新潟県の相場
- ㎡単価
- 17.7万円
- 坪単価
- 58.6万円
売買価格相場の未来予想
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フォルテコート緑町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 970万〜1,020万円対前年同月比↓ | 970万〜1,020万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フォルテコート緑町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、950万〜1,470万円です。専有面積は約62㎡〜約74㎡です。全部で38件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年11月 | 1,120万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約15万円 (約50万円) | 南 | - |
| 2020年10月 | 1,100万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約16万円 (約53万円) | - | - |
| 2020年9月 | 1,100万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約16万円 (約53万円) | - | - |
| 2020年8月 | 1,100万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約16万円 (約53万円) | - | - |
| 2020年7月 | 1,100万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約16万円 (約53万円) | - | - |
会員登録すると、全部で38件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.3万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.3万円となっております。以前の期間と比較して-4.94％下落しています。
2016年〜2020年では、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.9万円となっております。以前の期間と比較して＋2.73％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.8万円となっております。以前の期間と比較して-16.91％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フォルテコート緑町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,235.3万円 | 17.5万円 |
| 3階 | 1,104万円 | 16万円 |
| 4階 | 1,290.2万円 | 19万円 |
| 5階 | 1,183.3万円 | 18.2万円 |
| 6階 | 1,580万円 | 22.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,247.7万円 | 18.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,278.7万円 | 18.5万円 |
フォルテコート緑町の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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フォルテコート緑町の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
フォルテコート緑町には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス大手町(新発田市) | 2017年6月 | 7.8万円 | 3SLDK | 15.6万円 | 7.8万円 |
| ダイアパレスライヴステーション新発田 | 2013年6月 | 4.2万円 | 1DK | 8.4万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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