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マンションひがし

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

140万 〜 150万円
2階、2DK、約37㎡の場合

参考相場単価3万円/㎡ 〜 4万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格140万円 〜 150万円2階, 2DK, 約37㎡の例
売買履歴14件2024年02月11日更新

資産評価 [新潟県]★★☆☆☆2.77

250人がこのエリアに興味を持っています

住所
新潟県長岡市四郎丸2丁目4-30
交通
  • ＪＲ信越本線「長岡駅」徒歩12分
築年月
1976年4月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

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マンションひがしの基本情報

マンションひがしは、1976年04月に竣工された総戸数23戸の4階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約36㎡～約74㎡、間取りが2DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は143万～296万円、参考相場単価は3万円/㎡～4万円/㎡となっています。

建物・設備

名称マンションヒガシ管理会社自主管理
住所新潟県 長岡市 四郎丸2丁目4-30管理形態自主管理
郵便番号〒940-0046管理員-
築年月1976年4月管理費1㎡あたり162円
総戸数23戸修繕積立金1㎡あたり67円
階建4階建間取り1LDK、2DK、3DK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

新潟県長岡市四郎丸2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ信越本線の長岡駅で徒歩12分、ＪＲ信越本線（長岡-新潟）も利用可能で近隣の生活環境も良好です。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 大光銀行長岡東支店 (79 m)
    • 長岡信用金庫台町支店 (382 m)
    • 東京スター銀行ATM マルイ長岡学校町店 (456 m)
    • 北越銀行長岡東支店 (545 m)
    • 北越銀行土合支店 (572 m)
    • 第四銀行長岡駅東支店 (573 m)
    • 株式会社北越銀行 殿町支店 (619 m)
    • ゆうちょ銀行 長野支店 ファミリーマート長岡南町店内出張所(ATM) (628 m)
    • 商工組合中央金庫長岡支店 (663 m)
    • ゆうちょ銀行 長野支店 デイリーヤマザキ長岡駅東口店内出張所(ATM) (709 m)
  • 公園2件
    • 長岡市民文化公園 (431 m)
    • 長岡市民防災公園 (677 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 長岡弓町店 (268 m)
    • セブンイレブン 長岡旭町店 (598 m)
    • ファミリーマート 長岡南町店 (630 m)
    • セブンイレブン 長岡土合店 (646 m)
    • セブンイレブン 長岡駅東口通り店 (689 m)
    • デイリーヤマザキ 長岡駅東口店 (711 m)
    • NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 長岡2F1号店 (764 m)
    • NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 新幹線長岡店 (772 m)
    • セブンイレブン アオーレ長岡店 (806 m)
    • ローソン 長岡駅大手口店 (910 m)
  • スーパー4件
    • スーパーマルイ 長岡学校町店 (432 m)
    • 原信 今朝白店 (916 m)
    • 原信 美沢店 (979 m)
    • 業務スーパー 中沢店 (990 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 長岡市立四郎丸小学校 (219 m)
    • 長岡市 四郎丸児童館 学校内児童クラブ (261 m)
    • 長岡公務員・情報ビジネス専門学校 (320 m)
    • 長岡こども・医療・介護専門学校 (375 m)
    • 放課後等デイサービス あすなろ (394 m)
    • 私立帝京長岡高校 (456 m)
    • 新潟県立長岡高校 (502 m)
    • つくば開成学園高等学校長岡学習センター (524 m)
    • 長岡美容専門学校 (535 m)
    • 日本ビジネス公務員専門学校 (541 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 長岡市 四郎丸コミュニティセンター (113 m)
    • 長岡警察署 四郎九交番 (206 m)
    • 長岡市立中央図書館 (433 m)
    • 長岡市 阪之上コミュニティセンター (614 m)
    • 雇用・能力開発機構 新潟センター(新潟職業能力開発促進センター) (669 m)
    • 長岡年金事務所 (722 m)
    • 長岡市役所 (757 m)
    • 長岡警察署 蓬平町駐在所 (757 m)
    • 長岡警察署 竹沢駐在所 (757 m)
    • 与板警察署 大河津駐在所 (757 m)
  • 病院/医療10件
    • ひまわり接骨院 (43 m)
    • 青柳医院 (44 m)
    • 長岡皮フ科・形成外科医院 (217 m)
    • さくら形成クリニック (225 m)
    • 山田歯科クリニック (343 m)
    • 伊藤皮膚科クリニック (348 m)
    • 近藤歯科医院 (426 m)
    • 高野医院 (446 m)
    • メンタルクリニック長岡 (454 m)
    • 大竹矯正歯科医院 (545 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 東部どんぐり保育園 (64 m)
    • 東部保育園 (106 m)
    • 東部第二保育園 (440 m)
    • 新潟大学教育学部附属幼稚園 (568 m)
    • 長岡市 まちなか保育園 (973 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

マンションひがしの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格143万～296万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
3万円 〜 4万円
坪単価
13万円 〜 13万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
平均との比較長岡市の平均より77.9% 低い↓
新潟県の平均より77.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、2DK、約37㎡のお部屋の場合
140万 〜 150万円
坪単価によるランキング
新潟県
511棟中 472位
長岡市
80棟中 77位
四郎丸
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • マンションひがしの相場

    ㎡単価
    3.9万円
    坪単価
    13.1万円

  • 長岡市の相場

    ㎡単価
    18万円
    坪単価
    59.5万円

  • 新潟県の相場

    ㎡単価
    17.7万円
    坪単価
    58.6万円

売買価格相場の未来予想

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マンションひがしの売買参考価格と将来の予想価格※

2階、2DK、37㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
160万〜170万円対前年同月比↓140万〜150万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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マンションひがしの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、110万〜420万円です。専有面積は約36㎡〜約74㎡です。全部で14件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(14件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年2月90万円1〜52DK約38㎡ (約11坪)約2万円 (約7万円)東-
2024年1月110万円1〜52DK約38㎡ (約11坪)約2万円 (約9万円)東-
2024年1月148万円1〜52DK約38㎡ (約11坪)約3万円 (約12万円)東-
2023年12月148万円1〜52DK約38㎡ (約11坪)約3万円 (約12万円)東-
2023年12月190万円1〜52DK約38㎡ (約11坪)約5万円 (約16万円)東-

会員登録すると、全部で14件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は25.6万円となっております。
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は23.3万円となっております。以前の期間と比較して-9.09％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は12万円となっております。以前の期間と比較して-48.54％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

マンションひがしの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階375万円7.3万円
3階267.5万円7.3万円
4階224.3万円5.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等220万円6万円
2LDK/2SLDK等277.6万円6.4万円
3LDK/3SLDK等420万円5.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西267.5万円7.3万円
東137.2万円3.6万円
西304.3万円8.1万円

マンションひがしの売却のご相談

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マンションひがしの賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

マンションひがしには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
レーベン長岡南町レクシス2023年9月15.3万円2LDK30.6万円30.6万円
ライオンズマンション長岡2023年1月8.9万円3LDK8.9万円-
ライオンズガーデン長岡2020年11月7.4万円2LDK7.4万円7.4万円
グランドメゾン学校町2017年2月17.4万円4LDK34.8万円17.4万円
サーパス旭町(長岡市)2016年3月12.4万円3LDK24.8万円12.4万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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