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セシーズ長岡

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

640万 〜 680万円
3階、4LDK、約67㎡の場合

参考相場単価9万円/㎡ 〜 10万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格640万円 〜 680万円3階, 4LDK, 約67㎡の例
売買履歴53件2022年12月06日更新
家賃相場6.2万円
表面利回り9.5％ 〜 11.6％3階, 4LDK, 約67㎡の例

資産評価 [新潟県]★★★☆☆3.24

309人がこのエリアに興味を持っています

住所
新潟県長岡市中沢2丁目1132-2
交通
  • ＪＲ信越本線「長岡駅」徒歩28分
築年月
1991年5月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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セシーズ長岡の基本情報

セシーズ長岡は、1991年05月に竣工された総戸数61戸の6階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約64㎡～約73㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は629万～775万円、参考相場単価は9万円/㎡～10万円/㎡となっています。

建物・設備

名称セシーズナガオカ管理会社日立ビルシステム
住所新潟県 長岡市 中沢2丁目1132-2管理形態委託
郵便番号〒940-0853管理員日勤
築年月1991年5月管理費1㎡あたり110円
総戸数61戸修繕積立金1㎡あたり160円
階建6階建間取り2LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

新潟県長岡市中沢2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数61戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ信越本線の長岡駅で徒歩28分、ＪＲ信越本線（長岡-新潟）も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行4件
    • 大光銀行中沢支店 (306 m)
    • JA越後ながおか長岡支店 (771 m)
    • ゆうちょ銀行 長野支店 ファミリーマート長岡中沢町店内出張所(ATM) (792 m)
    • 東京スター銀行ATM 原信 美沢店 (899 m)
  • コンビニ4件
    • セブンイレブン 長岡中沢4丁目店 (515 m)
    • ファミリーマート 長岡中沢町店 (783 m)
    • デイリーヤマザキ 長岡悠久山店 (930 m)
    • ファミリーマート 長岡中央綜合病院店 (932 m)
  • スーパー2件
    • 業務スーパー 中沢店 (820 m)
    • 原信 美沢店 (881 m)
  • 学校/教育施設3件
    • 悠久山栄養調理専門学校 (464 m)
    • 長岡市立栖吉小学校 (703 m)
    • 長岡市立栖吉中学校 (931 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 中沢町公民館 (321 m)
    • 新潟県病害虫防除所 (652 m)
    • 新潟県農業総合研究所 (653 m)
    • 長岡市 栖吉コミュニティセンター・栖吉児童館 (699 m)
    • 長岡地域振興局健康福祉環境部 (851 m)
    • 中越食品衛生協会 (858 m)
    • 長岡警察署 悠久町交番 (911 m)
    • 新潟県長岡地域振興局 電話案内・夜間休日連絡先 (955 m)
  • 病院/医療9件
    • 山下歯科医院 (357 m)
    • やまもと整骨院 (409 m)
    • キャッツこどもクリニック (732 m)
    • たぐち歯科クリニック (733 m)
    • スプーンフィールド (742 m)
    • こだま接骨院 (755 m)
    • さわやか苑長倉多機能ケアセンター (846 m)
    • 長岡中央綜合病院 (946 m)
    • ハートフルケア長岡美沢しなの館 (965 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • 長岡市立中沢保育園 (339 m)
    • 白ゆり保育園 中沢白ゆりベビーセンター (424 m)
    • 中沢白ゆり幼稚園 (426 m)
    • 中貫保育園 (944 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

セシーズ長岡の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

セシーズ長岡の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格629万～775万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
9万円 〜 10万円
坪単価
32万円 〜 35万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較長岡市の平均より45.4% 低い↓
新潟県の平均より44.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、4LDK、約67㎡のお部屋の場合
640万 〜 680万円
坪単価によるランキング
新潟県
511棟中 374位
長岡市
80棟中 56位
中沢
1棟中 1位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • セシーズ長岡の相場

    ㎡単価
    9.8万円
    坪単価
    32.4万円

  • 長岡市の相場

    ㎡単価
    18万円
    坪単価
    59.5万円

  • 新潟県の相場

    ㎡単価
    17.7万円
    坪単価
    58.6万円

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セシーズ長岡の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、4LDK、67㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
620万〜650万円対前年同月比↓640万〜680万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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セシーズ長岡の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、570万〜849万円です。専有面積は約64㎡〜約73㎡です。全部で53件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(53件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年11月830万円6〜104LDK約68㎡ (約21坪)約12万円 (約40万円)西済
2022年10月830万円6〜104LDK約68㎡ (約21坪)約12万円 (約40万円)西済
2022年9月830万円6〜104LDK約68㎡ (約21坪)約12万円 (約40万円)西済
2021年4月700万円1〜54LDK約70㎡ (約21坪)約10万円 (約33万円)南-
2021年2月780万円1〜52LDK約74㎡ (約22坪)約10万円 (約34万円)--

会員登録すると、全部で53件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.3万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.5万円となっております。以前の期間と比較して-38.78％下落しています。
2016年〜2020年では、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は34.5万円となっております。以前の期間と比較して-8.22％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35.5万円となっております。以前の期間と比較して＋3.0％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

セシーズ長岡の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡46件691.3万円（10.4万円）
71〜80㎡12件789.4万円（10.8万円）

セシーズ長岡の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は691.3万円（㎡単価10.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

セシーズ長岡の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階716.9万円10.6万円
3階1,162.5万円17.2万円
4階946.2万円14万円
5階798.3万円11.5万円
6階1,135万円16.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等797.5万円10.8万円
4LDK/4SLDK等816.5万円12.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西700万円9.9万円
西701万円10.6万円

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セシーズ長岡の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,500 〜 3,000円
物件の参考家賃3階、4LDK、約67㎡のお部屋の場合 5万 〜 6.2万円 (表面利回り：9.5％ 〜 11.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 6万〜6.3万円
  • 3K〜3LDK平均 -万円
  • 4K〜4LDK平均 5.4万〜5.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年4月6.2万円4LDK70.08㎡12.4万円-1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

セシーズ長岡の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階5.4万〜5.6万円
67.65㎡ / -
2階5.9万〜6.2万円
72.26㎡ / -		5.1万〜5.3万円
64.17㎡ / 西
3階5.5万〜5.8万円
67.65㎡ / -
4階5.6万〜5.8万円
67.65㎡ / -
5階6.1万〜6.4万円
73.84㎡ / -		5.2万〜5.4万円
64.17㎡ / 西
6階5.5万〜5.7万円
67.65㎡ / 西

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