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サーパス柿川通り

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,070万 〜 2,180万円
7階、3LDK、約83㎡の場合

参考相場単価23万円/㎡ 〜 24万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,070万円 〜 2,180万円7階, 3LDK, 約83㎡の例
売買履歴27件2024年01月17日更新
家賃相場13万 〜 13.5万円
表面利回り6.1％ 〜 7.5％7階, 3LDK, 約83㎡の例

資産評価 [新潟県]★★★☆☆3.94

453人がこのエリアに興味を持っています

住所
新潟県長岡市殿町2丁目4-7
交通
  • ＪＲ信越本線「長岡駅」徒歩9分
築年月
2004年1月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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サーパス柿川通りの基本情報

サーパス柿川通りは、2004年01月に竣工された総戸数50戸の14階建マンションです。施工は穴吹工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約66㎡～約91㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,526万～2,220万円、参考相場単価は23万円/㎡～24万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サーパスカキガワドオリ管理会社穴吹コミュニティ
住所新潟県 長岡市 殿町2丁目4-7管理形態-
郵便番号〒940-0064管理員日勤
築年月2004年1月管理費1㎡あたり140円
総戸数50戸修繕積立金1㎡あたり185円
階建14階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社穴吹工務店立地・環境-
ブランドサーパス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

新潟県長岡市殿町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ信越本線の長岡駅で徒歩9分、ＪＲ信越本線（長岡-新潟）も利用可能でアクセス良好です。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • セブン銀行 大和証券 長岡支店 共同出張所 (158 m)
    • 株式会社北越銀行 殿町支店 (238 m)
    • 北越銀行長岡市役所支店 (248 m)
    • 第四銀行 長岡営業部 (258 m)
    • 大光銀行千手支店 (288 m)
    • 長岡信用金庫本店 (300 m)
    • 商工組合中央金庫長岡支店 (322 m)
    • 新潟縣信用組合 長岡支店 (333 m)
    • りそな銀行 長岡支店 (343 m)
    • 大光銀行本店 (343 m)
  • 公園2件
    • 山本記念公園 (701 m)
    • 長岡市民防災公園 (736 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 長岡旭町店 (224 m)
    • セブンイレブン アオーレ長岡店 (299 m)
    • ローソン 長岡表町店 (349 m)
    • ファミリーマート 長岡南町店 (490 m)
    • NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 新幹線長岡店 (491 m)
    • NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 長岡2F1号店 (505 m)
    • デイリーヤマザキ 長岡駅東口店 (518 m)
    • ローソン 長岡駅大手口店 (519 m)
    • セブンイレブン 長岡表町店 (523 m)
    • ファミリーマート 長岡弓町店 (560 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 株式会社ニチイ学館長岡支店 (156 m)
    • クレアヘアモード専門学校 (228 m)
    • 長岡英智高等学校 長岡駅前学習センター (237 m)
    • 長岡市高等職業訓練校 (284 m)
    • 葵高等学院 (285 m)
    • 長岡こども福祉カレッジ (288 m)
    • 日本ビジネス公務員専門学校 (291 m)
    • つくば開成学園高等学校長岡学習センター (300 m)
    • 長岡こども・医療・介護専門学校 (459 m)
    • 長岡市立南中学校 (503 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 長岡市役所 (244 m)
    • 長岡警察署 蓬平町駐在所 (244 m)
    • 長岡警察署 竹沢駐在所 (244 m)
    • 与板警察署 大河津駐在所 (244 m)
    • 与板警察署 鳥越駐在所 (244 m)
    • 長岡市 市役所 イノベーション推進課 (260 m)
    • 長岡市役所大手通庁舎 (263 m)
    • ハローワークプラザ長岡 (328 m)
    • 長岡市 ながおか市民センター 事務室 (337 m)
    • 長岡市 まちなか・考房 (411 m)
  • 病院/医療10件
    • ブレス・デザイン デンタルオフィス (43 m)
    • 茨木医院 (48 m)
    • 福居皮フ科医院 (88 m)
    • 自明堂眼科 (106 m)
    • 大森歯科医院 (205 m)
    • 山田歯科医院 (224 m)
    • 五十嵐歯科医院 (226 m)
    • 佐藤歯科 (242 m)
    • ながおか歯科 (244 m)
    • 神谷医院 (270 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 長岡市 まちなか保育園 (266 m)
    • ベビールームそら (407 m)
    • 南部保育園 (565 m)
    • 長生保育園 (673 m)
    • 西部保育園 (678 m)
    • 長岡カトリック天使幼稚園 (694 m)
    • 認定こども園長岡天使・聖母幼稚園 (695 m)
    • 東部保育園 (751 m)
    • 認定こども園長生幼稚園・まんまる (772 m)
    • 東部どんぐり保育園 (878 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サーパス柿川通りの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サーパス柿川通りの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,526万～2,220万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
23万円 〜 24万円
坪単価
76万円 〜 80万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
平均との比較長岡市の平均より28.4% 高い↑
新潟県の平均より30.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合
2,070万 〜 2,180万円
坪単価によるランキング
新潟県
511棟中 156位
長岡市
80棟中 26位
殿町
3棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • サーパス柿川通りの相場

    ㎡単価
    23.1万円
    坪単価
    76.4万円

  • 長岡市の相場

    ㎡単価
    18万円
    坪単価
    59.5万円

  • 新潟県の相場

    ㎡単価
    17.7万円
    坪単価
    58.6万円

売買価格相場の未来予想

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サーパス柿川通りの売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、83㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,140万〜2,240万円対前年同月比↓2,070万〜2,180万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サーパス柿川通りの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,760万〜2,780万円です。専有面積は約66㎡〜約91㎡です。全部で27件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(27件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,180万円11〜153LDK約84㎡ (約25坪)約25万円 (約85万円)南西-
2023年12月2,180万円11〜153LDK約84㎡ (約25坪)約25万円 (約85万円)南西-
2023年11月2,180万円11〜153LDK約84㎡ (約25坪)約25万円 (約85万円)南西-
2023年10月2,380万円11〜153LDK約84㎡ (約25坪)約28万円 (約93万円)南西-
2023年5月2,480万円11〜153LDK約84㎡ (約25坪)約29万円 (約97万円)南西-

会員登録すると、全部で27件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.2万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86万円となっております。以前の期間と比較して-11.52％下落しています。
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.2万円となっております。以前の期間と比較して＋7.26％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.6万円となっております。以前の期間と比較して＋1.47％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サーパス柿川通りの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜6階2,150万円25.6万円
7階〜9階2,011.1万円28.3万円
10階〜12階2,435万円27.7万円
13階〜14階2,361.8万円28.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,846.7万円27.9万円
3LDK/3SLDK等2,246.7万円27.4万円
4LDK/4SLDK等2,580万円28.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,236.7万円27.7万円

サーパス柿川通りの売却のご相談

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サーパス柿川通りの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,100円
物件の参考家賃7階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合 10.6万 〜 13万円 (表面利回り：6.1％ 〜 7.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9.9万〜10.4万円
  • 3K〜3LDK平均 11.9万〜12.5万円
  • 4K〜4LDK平均 12.9万〜13.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月13.5万円4LDK91.02㎡27.0万円13.5万円1〜5南東
2017年4月13.5万円4LDK91.02㎡27.0万円13.5万円1〜5-
2013年8月13.0万円3LDK77.16㎡13.0万円26.0万円1〜5南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サーパス柿川通りの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階12.6万〜13.3万円
91.02㎡ / 南東
3階
4階13万〜13.7万円
91.02㎡ / 南
5階10.9万〜11.4万円
77.16㎡ / 南西
6階10.9万〜11.5万円
77.16㎡ / 南西
7階9.4万〜9.9万円
66.14㎡ / 南東		11.2万〜11.8万円
77.16㎡ / 南
8階
9階
10階13.1万〜13.7万円
91.02㎡ / -
11階
12階10.3万〜10.8万円
66.14㎡ / 南西		13.3万〜13.9万円
91.02㎡ / 南西
13階13.1万〜13.8万円
83.93㎡ / 南西
14階

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