ヒルズ用賀
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,990万 〜 7,340万円
4階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 101万円/㎡ 〜 106万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,990万円 〜 7,340万円 | 4階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 81件 | 2024年02月10日更新 |
| 家賃相場 | 7.2万 〜 24.8万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.5％ | 4階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.81
4499人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区用賀2丁目18-13
- 交通
- 東急田園都市線「用賀駅」徒歩4分
- 築年月
- 1997年10月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヒルズ用賀の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヒルズヨウガ | 管理会社 | 野村住宅管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 用賀2丁目18-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒158-0097 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年10月 | 管理費 | 1㎡あたり428円 |
| 総戸数 | 32戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり165円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 18,400円〜22,000円 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 野村不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大末建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ヒルズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区用賀2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の用賀駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。桜新町駅から徒歩13分、上野毛駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ファミリーマート 用賀二丁目店 (327 m)
- ファミリーマート 用賀四丁目店 (470 m)
- ファミリーマート 用賀の杜店 (503 m)
- ローソン 世田谷用賀三丁目店 (512 m)
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- スーパー10件
- OK(オーケー)用賀駅前店 (196 m)
- オーケー用賀駅前店 (196 m)
- SUPER MARKET FUJI(スーパーマーケットフジ)用賀店 (209 m)
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- いなげや 桜新町店 (564 m)
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- ライフ 桜新町店 (695 m)
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- 学校/教育施設10件
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- フィットバランスグループ (200 m)
- フィットバランス療術学院 (200 m)
- 私立三田国際学園中学校 (202 m)
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- 東京都立桜町高校 (378 m)
- 日本体育大学医療専門学校 (431 m)
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- 病院/医療10件
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- 湯浅デンタルクリニック (75 m)
- ゆずる葉歯科 (81 m)
- たなか成長クリニック (83 m)
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- いいほいくえん用賀 (175 m)
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- 世田谷区立用賀保育園分園わくわく保育園 (316 m)
- ナーサリールームベリーベアー用賀 (322 m)
- 用賀みこころ保育園 (325 m)
- さくらの木保育園 (584 m)
- さくらしんまち保育園 (591 m)
- 用賀なのはな保育園 (737 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヒルズ用賀の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヒルズ用賀の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,571万～9,199万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より23万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より26.8% 高い↑ 東京都の平均より32.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 6,990万 〜 7,340万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ヒルズ用賀の相場
- ㎡単価
- 101.2万円
- 坪単価
- 334.8万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ヒルズ用賀の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,000万〜7,350万円対前年同月比↑ | 6,990万〜7,340万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヒルズ用賀の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,380万〜7,980万円です。専有面積は約55㎡〜約86㎡です。全部で81件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 8,550万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約118万円 (約392万円) | 南西 | - |
| 2022年4月 | 6,350万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約90万円 (約299万円) | 南西 | - |
| 2021年11月 | 5,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約106万円 (約353万円) | 南西 | - |
| 2021年10月 | 5,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約106万円 (約353万円) | 南西 | - |
| 2021年9月 | 5,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約97万円 (約323万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で81件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は304万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は253.2万円となっております。以前の期間と比較して-16.72％下落しています。
2016年〜2020年では、68件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は281.8万円となっております。以前の期間と比較して＋11.3％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は349.8万円となっております。以前の期間と比較して＋24.11％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヒルズ用賀の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 5,744.3万円 | 84.8万円 |
| 3階〜4階 | 5,883万円 | 93.9万円 |
| 5階〜6階 | 6,121万円 | 87.2万円 |
| 7階 | 6,482.1万円 | 94万円 |
| 8階 | 6,537.4万円 | 91.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 5,573.3万円 | 89.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,351万円 | 88.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 7,517.5万円 | 87万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,783.1万円 | 85.3万円 |
| 西 | 5,070万円 | 71.4万円 |
ヒルズ用賀の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ヒルズ用賀の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,700円坪単価1万200 〜 1万2,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 21.6万 〜 26.4万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で57件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 19.8万円 | 2LDK | 60.67㎡ | 19.8万円 | 19.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年1月 | 7.5万円 | 1K | 21.72㎡ | 7.5万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年12月 | 7.8万円 | 1K | 21.87㎡ | 7.8万円 | - | 1〜5 | - |
| 2020年11月 | 7.8万円 | 1K | 21.87㎡ | 7.8万円 | - | 1〜5 | - |
| 2020年10月 | 7.8万円 | 1K | 21.87㎡ | 7.8万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヒルズ用賀の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 13.1万〜13.8万円 40.54㎡ / - | 13.1万〜13.8万円 40.54㎡ / - | 23.9万〜25.1万円 72.0㎡ / 南 | |
| 2階 | 7.4万〜7.7万円 21.72㎡ / 南 | 22.5万〜23.7万円 67.5㎡ / 南西 | 24.8万〜26万円 74.57㎡ / - | |
| 3階 | 7.3万〜7.6万円 21.87㎡ / - | 18.7万〜19.6万円 55.72㎡ / 南東 | 23.8万〜25万円 71.01㎡ / 南西 | |
| 4階 | 18.6万〜19.6万円 55.3㎡ / 南西 | 23.8万〜25万円 71.01㎡ / - | ||
| 5階 | 20.6万〜21.6万円 60.67㎡ / 南西 | 25.2万〜26.4万円 74.57㎡ / - | ||
| 6階 | 24.1万〜25.3万円 71.01㎡ / - | 25.4万〜26.7万円 74.57㎡ / 南西 | 29.3万〜30.8万円 86.44㎡ / - | |
| 7階 | 26.1万〜27.4万円 74.57㎡ / 南 | 20.7万〜21.7万円 60.67㎡ / - | 24.8万〜26.1万円 71.01㎡ / 南 | |
| 8階 | 24.7万〜25.9万円 72.0㎡ / - | 28.7万〜30.1万円 83.78㎡ / - |
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- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
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- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
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- 西武山口線
- 小田急多摩線
