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ロイヤル長岡

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

330万 〜 350万円
7階、1LDK、約51㎡の場合

参考相場単価6万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格330万円 〜 350万円7階, 1LDK, 約51㎡の例
売買履歴18件2022年08月30日更新
家賃相場6万円
表面利回り18.2％ 〜 22.3％7階, 1LDK, 約51㎡の例

資産評価 [新潟県]★★☆☆☆2.98

228人がこのエリアに興味を持っています

住所
新潟県長岡市殿町2丁目5-1
交通
  • ＪＲ信越本線「長岡駅」徒歩7分
築年月
1980年5月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ロイヤル長岡の基本情報

ロイヤル長岡は、1980年05月に竣工された総戸数58戸の14階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約44㎡～約52㎡、間取りが4DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は288万～359万円、参考相場単価は6万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ロイヤルナガオカ管理会社-
住所新潟県 長岡市 殿町2丁目5-1管理形態委託
郵便番号〒940-0064管理員巡回
築年月1980年5月管理費1㎡あたり245円
総戸数58戸修繕積立金1㎡あたり140円
階建14階建間取り1DK、1LDK、2K、2DK、3DK、4DK
交通設備ペット相談可・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

新潟県長岡市殿町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数58戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ信越本線の長岡駅で徒歩7分、ＪＲ信越本線（長岡-新潟）も利用可能でアクセス良好です。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • セブン銀行 大和証券 長岡支店 共同出張所 (68 m)
    • 第四銀行 長岡営業部 (159 m)
    • 北越銀行長岡市役所支店 (162 m)
    • 株式会社北越銀行 殿町支店 (223 m)
    • 長岡信用金庫本店 (236 m)
    • 大光銀行本店 (244 m)
    • 商工組合中央金庫長岡支店 (263 m)
    • 北越銀行本店営業部 (273 m)
    • 新潟縣信用組合 長岡支店 (287 m)
    • りそな銀行 長岡支店 (287 m)
  • 公園2件
    • 山本記念公園 (605 m)
    • 長岡市民防災公園 (822 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン アオーレ長岡店 (207 m)
    • セブンイレブン 長岡旭町店 (250 m)
    • ローソン 長岡表町店 (314 m)
    • NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 新幹線長岡店 (407 m)
    • NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 長岡2F1号店 (423 m)
    • ローソン 長岡駅大手口店 (423 m)
    • デイリーヤマザキ 長岡駅東口店 (442 m)
    • セブンイレブン 長岡表町店 (455 m)
    • ファミリーマート 長岡南町店 (576 m)
    • ファミリーマート 長岡弓町店 (588 m)
  • スーパー2件
    • 原信 今朝白店 (953 m)
    • ウオロク 長岡店 (993 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 株式会社ニチイ学館長岡支店 (66 m)
    • 葵高等学院 (188 m)
    • 長岡英智高等学校 長岡駅前学習センター (223 m)
    • クレアヘアモード専門学校 (230 m)
    • 長岡こども福祉カレッジ (294 m)
    • 日本ビジネス公務員専門学校 (297 m)
    • 長岡市高等職業訓練校 (312 m)
    • つくば開成学園高等学校長岡学習センター (336 m)
    • 長岡こども・医療・介護専門学校 (494 m)
    • 長岡凛晴学院 (552 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 長岡市 市役所 イノベーション推進課 (164 m)
    • 長岡市役所 (165 m)
    • 長岡警察署 蓬平町駐在所 (166 m)
    • 長岡警察署 竹沢駐在所 (166 m)
    • 与板警察署 大河津駐在所 (166 m)
    • 与板警察署 鳥越駐在所 (166 m)
    • 長岡市役所大手通庁舎 (167 m)
    • ハローワークプラザ長岡 (231 m)
    • 長岡市 ながおか市民センター 事務室 (240 m)
    • 長岡市 まちなか・考房 (325 m)
  • 病院/医療10件
    • 福居皮フ科医院 (12 m)
    • 自明堂眼科 (71 m)
    • 茨木医院 (92 m)
    • ブレス・デザイン デンタルオフィス (111 m)
    • 佐藤歯科 (144 m)
    • 五十嵐歯科医院 (188 m)
    • 高須メンタルクリニック (242 m)
    • あかしば矯正歯科クリニック (252 m)
    • 高橋小児歯科医院 (257 m)
    • 長岡駅前眼科医院 (259 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 長岡市 まちなか保育園 (176 m)
    • ベビールームそら (470 m)
    • 長岡カトリック天使幼稚園 (609 m)
    • 認定こども園長岡天使・聖母幼稚園 (610 m)
    • 西部保育園 (618 m)
    • 南部保育園 (660 m)
    • 長生保育園 (748 m)
    • 東部保育園 (759 m)
    • 認定こども園長生幼稚園・まんまる (859 m)
    • 東部どんぐり保育園 (891 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ロイヤル長岡の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ロイヤル長岡の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格288万～359万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
6万円
坪単価
21万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較長岡市の平均より63.7% 低い↓
新潟県の平均より63.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、1LDK、約51㎡のお部屋の場合
330万 〜 350万円
坪単価によるランキング
新潟県
511棟中 431位
長岡市
80棟中 71位
殿町
3棟中 3位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • ロイヤル長岡の相場

    ㎡単価
    6.5万円
    坪単価
    21.6万円

  • 長岡市の相場

    ㎡単価
    18万円
    坪単価
    59.5万円

  • 新潟県の相場

    ㎡単価
    17.7万円
    坪単価
    58.6万円

売買価格相場の未来予想

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ロイヤル長岡の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、1LDK、51㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
330万〜350万円対前年同月比↓330万〜350万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ロイヤル長岡の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、300万〜500万円です。専有面積は約44㎡〜約52㎡です。全部で18件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(18件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年8月300万円6〜104DK約52㎡ (約16坪)約5万円 (約19万円)南-
2022年7月300万円6〜104DK約52㎡ (約16坪)約5万円 (約19万円)--
2022年6月430万円6〜104DK約52㎡ (約16坪)約8万円 (約27万円)--
2022年4月430万円6〜104DK約52㎡ (約16坪)約8万円 (約27万円)南-
2022年3月430万円6〜104DK約52㎡ (約16坪)約8万円 (約27万円)南-

会員登録すると、全部で18件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35.7万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は32.9万円となっております。以前の期間と比較して-7.98％下落しています。
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は29.9万円となっております。以前の期間と比較して-9.12％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は24.5万円となっております。以前の期間と比較して-17.95％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ロイヤル長岡の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜6階503.3万円9.8万円
7階〜9階383.3万円7.9万円
10階〜12階540万円10.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等428万円9万円
2LDK/2SLDK等530万円11万円
3LDK/3SLDK等510万円9.8万円
4LDK/4SLDK等386.7万円7.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西452.2万円8.8万円
東410万円8.8万円

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ロイヤル長岡の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,200円坪単価3,200 〜 3,900円
物件の参考家賃7階、1LDK、約51㎡のお部屋の場合 5万 〜 6.1万円 (表面利回り：18.2％ 〜 22.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5.3万〜5.5万円
  • 2K〜2LDK平均 5.6万〜5.9万円
  • 3K〜3LDK平均 5.7万〜6万円
  • 4K〜4LDK平均 5.6万〜5.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年2月6.0万円2DK51.84㎡6.0万円6.0万円6〜10南東
2019年1月6.0万円2DK51.84㎡6.0万円6.0万円6〜10南東
2018年12月6.0万円2DK51.84㎡6.0万円6.0万円6〜10南東
2018年11月6.0万円2DK51.84㎡6.0万円6.0万円6〜10南東
2018年10月6.0万円2DK51.84㎡6.0万円6.0万円6〜10南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ロイヤル長岡の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階
4階5.7万〜6万円
51.89㎡ / 南
5階5.6万〜5.8万円
51.89㎡ / -		5.2万〜5.4万円
44.89㎡ / 南東		5.6万〜5.9万円
52.47㎡ / -
6階
7階5.6万〜5.9万円
51.84㎡ / 南東		5.6万〜5.9万円
52.07㎡ / -
8階
9階4.9万〜5.1万円
44.89㎡ / -
10階5.8万〜6.1万円
51.89㎡ / 東
11階6.1万〜6.5万円
51.89㎡ / 南東
12階
13階
14階

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