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ベルエア長岡

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

640万 〜 670万円
5階、2LDK、約52㎡の場合

参考相場単価12万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格640万円 〜 670万円5階, 2LDK, 約52㎡の例
売買履歴26件2023年02月01日更新

資産評価 [新潟県]★★★☆☆3.45

628人がこのエリアに興味を持っています

住所
新潟県長岡市東坂之上町1丁目1-3
交通
  • ＪＲ信越本線「長岡駅」徒歩7分
築年月
1986年5月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ベルエア長岡の基本情報

ベルエア長岡は、1986年05月に竣工された総戸数18戸の9階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約52㎡～約82㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は642万～1,043万円、参考相場単価は12万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ベルエアナガオカ管理会社自主管理
住所新潟県 長岡市 東坂之上町1丁目1-3管理形態委託
郵便番号〒940-0066管理員巡回
築年月1986年5月管理費1㎡あたり200円
総戸数18戸修繕積立金1㎡あたり40円
階建9階建間取り2LDK、3DK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

新潟県長岡市東坂之上町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数18戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ信越本線の長岡駅で徒歩7分、ＪＲ信越本線（長岡-新潟）も利用可能でアクセス良好です。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • セブン銀行 大和証券 長岡支店 共同出張所 (49 m)
    • 第四銀行 長岡営業部 (134 m)
    • 北越銀行長岡市役所支店 (140 m)
    • 大光銀行本店 (218 m)
    • 株式会社北越銀行 殿町支店 (224 m)
    • 長岡信用金庫本店 (225 m)
    • 商工組合中央金庫長岡支店 (249 m)
    • 北越銀行本店営業部 (252 m)
    • りそな銀行 長岡支店 (279 m)
    • 新潟縣信用組合 長岡支店 (282 m)
  • 公園2件
    • 山本記念公園 (580 m)
    • 長岡市民防災公園 (844 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン アオーレ長岡店 (183 m)
    • セブンイレブン 長岡旭町店 (260 m)
    • ローソン 長岡表町店 (312 m)
    • NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 新幹線長岡店 (384 m)
    • ローソン 長岡駅大手口店 (397 m)
    • NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 長岡2F1号店 (400 m)
    • デイリーヤマザキ 長岡駅東口店 (422 m)
    • セブンイレブン 長岡表町店 (442 m)
    • ファミリーマート 長岡弓町店 (595 m)
    • ファミリーマート 長岡南町店 (598 m)
  • スーパー2件
    • 原信 今朝白店 (931 m)
    • ウオロク 長岡店 (994 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 株式会社ニチイ学館長岡支店 (46 m)
    • 葵高等学院 (161 m)
    • 長岡英智高等学校 長岡駅前学習センター (224 m)
    • クレアヘアモード専門学校 (236 m)
    • 長岡こども福祉カレッジ (299 m)
    • 日本ビジネス公務員専門学校 (301 m)
    • 長岡市高等職業訓練校 (327 m)
    • つくば開成学園高等学校長岡学習センター (348 m)
    • 長岡こども・医療・介護専門学校 (504 m)
    • 長岡凛晴学院 (540 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 長岡市 市役所 イノベーション推進課 (140 m)
    • 長岡市役所大手通庁舎 (144 m)
    • 長岡市役所 (146 m)
    • 長岡警察署 蓬平町駐在所 (147 m)
    • 長岡警察署 竹沢駐在所 (147 m)
    • 与板警察署 大河津駐在所 (147 m)
    • 与板警察署 鳥越駐在所 (147 m)
    • ハローワークプラザ長岡 (207 m)
    • 長岡市 ながおか市民センター 事務室 (216 m)
    • 長岡市 まちなか・考房 (305 m)
  • 病院/医療10件
    • 福居皮フ科医院 (39 m)
    • 自明堂眼科 (84 m)
    • 茨木医院 (115 m)
    • 佐藤歯科 (118 m)
    • ブレス・デザイン デンタルオフィス (135 m)
    • 五十嵐歯科医院 (188 m)
    • 高須メンタルクリニック (219 m)
    • あかしば矯正歯科クリニック (231 m)
    • 高橋小児歯科医院 (231 m)
    • 長岡駅前眼科医院 (236 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 長岡市 まちなか保育園 (156 m)
    • ベビールームそら (490 m)
    • 長岡カトリック天使幼稚園 (589 m)
    • 認定こども園長岡天使・聖母幼稚園 (590 m)
    • 西部保育園 (606 m)
    • 南部保育園 (687 m)
    • 東部保育園 (760 m)
    • 長生保育園 (771 m)
    • 認定こども園長生幼稚園・まんまる (884 m)
    • 東部どんぐり保育園 (893 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ベルエア長岡の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ベルエア長岡の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格642万～1,043万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
12万円
坪単価
40万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較長岡市の平均より31.4% 低い↓
新潟県の平均より30.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、2LDK、約52㎡のお部屋の場合
640万 〜 670万円
坪単価によるランキング
新潟県
511棟中 323位
長岡市
80棟中 51位
東坂之上町
4棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ベルエア長岡の相場

    ㎡単価
    12.3万円
    坪単価
    40.8万円

  • 長岡市の相場

    ㎡単価
    18万円
    坪単価
    59.5万円

  • 新潟県の相場

    ㎡単価
    17.7万円
    坪単価
    58.6万円

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ベルエア長岡の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、2LDK、52㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
640万〜670万円対前年同月比↑640万〜670万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ベルエア長岡の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、500万〜1,080万円です。専有面積は約52㎡〜約82㎡です。全部で26件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(26件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年1月1,080万円1〜54LDK約82㎡ (約25坪)約13万円 (約43万円)南東-
2022年11月1,080万円1〜54LDK約82㎡ (約25坪)約13万円 (約43万円)南東-
2018年6月578万円1〜52LDK約52㎡ (約16坪)約11万円 (約36万円)南東済
2018年5月598万円1〜52LDK約52㎡ (約16坪)約11万円 (約38万円)南東済
2017年6月500万円1〜53DK約52㎡ (約16坪)約9万円 (約31万円)東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.8万円となっております。
2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.2万円となっております。以前の期間と比較して0.0％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ベルエア長岡の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階617.2万円11.7万円
5階〜6階1,080万円13.1万円
7階〜9階990.9万円18.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等901.3万円17.1万円
3LDK/3SLDK等620.6万円11.8万円
4LDK/4SLDK等1,080万円13.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西933.8万円16.1万円
東573.3万円10.9万円

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ベルエア長岡の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

ベルエア長岡には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
サーパス柏町2024年2月15.0万円3LDK15.0万円15.0万円
ロイヤル長岡2019年2月6.0万円2DK6.0万円6.0万円
サーパス柿川通り2017年5月13.5万円4LDK27.0万円13.5万円
アーバンヒルズ長岡第22017年3月8.0万円2LDK16.0万円-
サンクレイドル長岡ファーストレジデンス2016年5月12.5万円4LDK25.0万円12.5万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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