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ベルエア長岡の売却・中古価格相場

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

420万 〜 440万円
5階、3DK、約52㎡の場合

参考相場単価8万円/㎡更新
参考相場価格420万円 〜 440万円5階, 3DK, 約52㎡の例
売買履歴43件更新

資産評価 [新潟県]★★★☆☆3.09

936人がこのエリアに興味を持っています

住所
新潟県長岡市東坂之上町1丁目1-3
交通
  • ＪＲ信越本線「長岡駅」徒歩7分
築年月
1986年5月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

ベルエア長岡の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ベルエア長岡の基本情報

ベルエア長岡は、1986年05月に竣工された総戸数18戸の9階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約52㎡～約82㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は423万～687万円、参考相場単価は8万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ベルエアナガオカ管理会社自主管理
住所新潟県 長岡市 東坂之上町1丁目1-3管理形態委託
郵便番号〒940-0066管理員巡回
築年月1986年5月管理費1㎡あたり200円
総戸数18戸修繕積立金1㎡あたり40円
階建9階建間取り2LDK、3DK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

新潟県長岡市東坂之上町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数18戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ信越本線の長岡駅で徒歩7分、ＪＲ信越本線（長岡-新潟）も利用可能でアクセス良好です。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • セブン銀行 大和証券 長岡支店 共同出張所 (49 m)
    • 第四銀行 長岡営業部 (134 m)
    • 北越銀行長岡市役所支店 (140 m)
    • 大光銀行本店 (218 m)
    • 株式会社北越銀行 殿町支店 (224 m)
    • 長岡信用金庫本店 (225 m)
    • 商工組合中央金庫長岡支店 (249 m)
    • 北越銀行本店営業部 (252 m)
    • りそな銀行 長岡支店 (279 m)
    • 新潟縣信用組合 長岡支店 (282 m)
  • 公園2件
    • 山本記念公園 (580 m)
    • 長岡市民防災公園 (844 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン アオーレ長岡店 (183 m)
    • セブンイレブン 長岡旭町店 (260 m)
    • ローソン 長岡表町店 (312 m)
    • NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 新幹線長岡店 (384 m)
    • ローソン 長岡駅大手口店 (397 m)
    • NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 長岡2F1号店 (400 m)
    • デイリーヤマザキ 長岡駅東口店 (422 m)
    • セブンイレブン 長岡表町店 (442 m)
    • ファミリーマート 長岡弓町店 (595 m)
    • ファミリーマート 長岡南町店 (598 m)
  • スーパー2件
    • 原信 今朝白店 (931 m)
    • ウオロク 長岡店 (994 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 株式会社ニチイ学館長岡支店 (46 m)
    • 葵高等学院 (161 m)
    • 長岡英智高等学校 長岡駅前学習センター (224 m)
    • クレアヘアモード専門学校 (236 m)
    • 長岡こども福祉カレッジ (299 m)
    • 日本ビジネス公務員専門学校 (301 m)
    • 長岡市高等職業訓練校 (327 m)
    • つくば開成学園高等学校長岡学習センター (348 m)
    • 長岡こども・医療・介護専門学校 (504 m)
    • 長岡凛晴学院 (540 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 長岡市 市役所 イノベーション推進課 (140 m)
    • 長岡市役所大手通庁舎 (144 m)
    • 長岡市役所 (146 m)
    • 長岡警察署 蓬平町駐在所 (147 m)
    • 長岡警察署 竹沢駐在所 (147 m)
    • 与板警察署 大河津駐在所 (147 m)
    • 与板警察署 鳥越駐在所 (147 m)
    • ハローワークプラザ長岡 (207 m)
    • 長岡市 ながおか市民センター 事務室 (216 m)
    • 長岡市 まちなか・考房 (305 m)
  • 病院/医療10件
    • 福居皮フ科医院 (39 m)
    • 自明堂眼科 (84 m)
    • 茨木医院 (115 m)
    • 佐藤歯科 (118 m)
    • ブレス・デザイン デンタルオフィス (135 m)
    • 五十嵐歯科医院 (188 m)
    • 高須メンタルクリニック (219 m)
    • あかしば矯正歯科クリニック (231 m)
    • 高橋小児歯科医院 (231 m)
    • 長岡駅前眼科医院 (236 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 長岡市 まちなか保育園 (156 m)
    • ベビールームそら (490 m)
    • 長岡カトリック天使幼稚園 (589 m)
    • 認定こども園長岡天使・聖母幼稚園 (590 m)
    • 西部保育園 (606 m)
    • 南部保育園 (687 m)
    • 東部保育園 (760 m)
    • 長生保育園 (771 m)
    • 認定こども園長生幼稚園・まんまる (884 m)
    • 東部どんぐり保育園 (893 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ベルエア長岡の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ベルエア長岡の売却・中古価格の相場推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格423万～687万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
8万円
坪単価
26万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2022年6月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較長岡市の平均より54.0% 低い↓
新潟県の平均より55.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3DK、約52㎡のお部屋の場合
420万 〜 440万円
坪単価によるランキング
新潟県
512棟中 404位
長岡市
80棟中 61位
東坂之上町
4棟中 3位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • ベルエア長岡の相場

    ㎡単価
    8.1万円
    坪単価
    26.9万円

  • 長岡市の相場

    ㎡単価
    17.7万円
    坪単価
    58.5万円

  • 新潟県の相場

    ㎡単価
    18.1万円
    坪単価
    59.8万円

売買価格相場の未来予想

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ベルエア長岡の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3DK、52㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
420万〜440万円対前年同月比↓420万〜440万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

参考相場価格について

掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。

最終更新：

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ベルエア長岡の過去の売買価格・取引履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、500万〜1,080万円です。専有面積は約52㎡〜約82㎡です。全部で43件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(43件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月890万円1〜54LDK約82㎡ (約25坪)約10万円 (約35万円)南東-
2025年2月700万円6〜104LDK約82㎡ (約25坪)約8万円 (約28万円)南東-
2025年2月998万円1〜54LDK約82㎡ (約25坪)約12万円 (約40万円)南東-
2025年2月500万円-4〜04LDK約82㎡ (約25坪)約6万円 (約20万円)南東-
2025年2月750万円6〜104LDK約82㎡ (約25坪)約9万円 (約30万円)東-

会員登録すると、全部で43件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.8万円となっております。
2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.2万円となっております。以前の期間と比較して0.0％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ベルエア長岡の間取り・専有面積別の販売価格

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡25件688.5万円（13.1万円）
81〜90㎡2件1,080万円（13.1万円）

ベルエア長岡の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は688.5万円（㎡単価13.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

ベルエア長岡の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階617.2万円11.7万円
5階〜6階1,080万円13.1万円
7階〜9階990.9万円18.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等901.3万円17.1万円
3LDK/3SLDK等620.6万円11.8万円
4LDK/4SLDK等1,080万円13.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西933.8万円16.1万円
東573.3万円10.9万円

ベルエア長岡の売却のご相談

売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。

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ベルエア長岡の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

ベルエア長岡には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
サーパス柏町2024年2月15.0万円3LDK15.0万円15.0万円
ロイヤル長岡2019年2月6.0万円2DK6.0万円6.0万円
サーパス柿川通り2017年5月13.5万円4LDK27.0万円13.5万円
アーバンヒルズ長岡第22017年3月8.0万円2LDK16.0万円-
サンクレイドル長岡ファーストレジデンス2016年5月12.5万円4LDK25.0万円12.5万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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ベルエア長岡へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ベルエア長岡周辺の中古マンション

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ロイヤル長岡

ＪＲ信越本線「長岡駅」徒歩7分
長岡市殿町2丁目

300万〜500万円

44㎡〜52㎡
NO IMAGE

ドルミーパークサイド

ＪＲ信越本線「長岡駅」徒歩8分
長岡市東坂之上町1丁目

249万〜850万円

41㎡〜170㎡
NO IMAGE

小林マンション

ＪＲ信越本線「長岡駅」徒歩7分
長岡市坂之上町1丁目

120万〜300万円

33㎡〜68㎡
NO IMAGE

スカイハイツ(長岡市)

ＪＲ信越本線「長岡駅」徒歩5分
長岡市東坂之上町1丁目

250万〜799万円

23㎡〜51㎡
NO IMAGE

サーパス柿川通り

ＪＲ信越本線「長岡駅」徒歩9分
長岡市殿町2丁目

1,760万〜2,780万円

66㎡〜91㎡
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アーバンプレイス長岡

ＪＲ信越本線「長岡駅」徒歩7分
長岡市大手通2丁目

2,150万〜3,580万円

64㎡〜85㎡

ベルエア長岡周辺の相場が近い中古マンション

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日興パレス長岡呉服町

ＪＲ信越本線（長岡-新潟）「長岡駅」徒歩10分
長岡市呉服町1丁目

230万〜1,530万円

22㎡〜91㎡
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メゾン大手

ＪＲ信越本線「長岡駅」徒歩3分
長岡市大手通1丁目

80万〜750万円

20㎡〜113㎡
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カーサ東坂之上

ＪＲ信越本線（長岡-新潟）「長岡駅」徒歩4分
長岡市東坂之上町3丁目

500万〜600万円

52㎡〜57㎡
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東三条ハイツ

ＪＲ信越本線（長岡-新潟）「東三条駅」徒歩5分
三条市東三条1丁目

280万〜718万円

45㎡〜68㎡
NO IMAGE

オクトワール長岡東

ＪＲ信越本線（長岡-新潟）「北長岡駅」徒歩16分
長岡市川崎町

150万円

16㎡
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メゾンわたり

ＪＲ信越本線「長岡駅」徒歩11分
長岡市渡里町

200万〜400万円

45㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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本ページの価格相場・売買履歴データは株式会社マンションマーケット（宅地建物取引業者免許：東京都知事（1）第106776号）が提供しています。