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ライオンズマンション長岡

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

990万 〜 1,040万円
7階、4DK、約73㎡の場合

参考相場単価13万円/㎡ 〜 16万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格990万円 〜 1,040万円7階, 4DK, 約73㎡の例
売買履歴55件2024年01月29日更新
家賃相場8.9万 〜 10万円
表面利回り10.1％ 〜 12.3％7階, 4DK, 約73㎡の例

資産評価 [新潟県]★★★☆☆3.54

298人がこのエリアに興味を持っています

住所
新潟県長岡市南町1丁目5-17
交通
  • ＪＲ信越本線（長岡-新潟）「長岡駅」徒歩11分
築年月
1991年7月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ライオンズマンション長岡の基本情報

ライオンズマンション長岡は、大京によって1991年07月に竣工された総戸数42戸の14階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約57㎡～約73㎡、間取りが4DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は773万～1,187万円、参考相場単価は13万円/㎡～16万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ライオンズマンションナガオカ管理会社大京アステージ
住所新潟県 長岡市 南町1丁目5-17管理形態委託
郵便番号〒940-0081管理員日勤
築年月1991年7月管理費1㎡あたり153円
総戸数42戸修繕積立金1㎡あたり188円
階建14階建間取り2LDK、3LDK、4DK
交通
  • ＪＲ信越本線（長岡-新潟）「長岡駅」徒歩11分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社大京バイク置き場あり
施工会社-立地・環境-
ブランドライオンズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

新潟県長岡市南町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ信越本線（長岡-新潟）の長岡駅で徒歩11分、ＪＲ信越本線（長岡-新潟）も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 長野支店 ファミリーマート長岡南町店内出張所(ATM) (164 m)
    • 株式会社北越銀行 殿町支店 (394 m)
    • 長岡信用金庫台町支店 (402 m)
    • 長岡信用金庫千手支店 (502 m)
    • 大光銀行長岡東支店 (520 m)
    • 商工組合中央金庫長岡支店 (523 m)
    • セブン銀行 大和証券 長岡支店 共同出張所 (545 m)
    • 北越銀行長岡市役所支店 (579 m)
    • 第四銀行長岡駅東支店 (673 m)
    • 第四銀行 長岡営業部 (674 m)
  • 公園2件
    • 長岡市民防災公園 (342 m)
    • 長岡市民文化公園 (907 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 長岡南町店 (166 m)
    • ファミリーマート 長岡弓町店 (241 m)
    • セブンイレブン 長岡旭町店 (310 m)
    • セブンイレブン アオーレ長岡店 (625 m)
    • デイリーヤマザキ 長岡駅東口店 (695 m)
    • NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 新幹線長岡店 (718 m)
    • NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 長岡2F1号店 (722 m)
    • セブンイレブン 長岡土合店 (787 m)
    • ローソン 長岡表町店 (817 m)
    • ローソン 長岡幸町店 (821 m)
  • スーパー2件
    • 原信 シビックコア店 (749 m)
    • スーパーマルイ 長岡学校町店 (853 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 長岡こども・医療・介護専門学校 (172 m)
    • 長岡公務員・情報ビジネス専門学校 (173 m)
    • つくば開成学園高等学校長岡学習センター (230 m)
    • 長岡市立南中学校 (275 m)
    • 日本ビジネス公務員専門学校 (324 m)
    • 長岡こども福祉カレッジ (325 m)
    • クレアヘアモード専門学校 (358 m)
    • 長岡英智高等学校 長岡駅前学習センター (394 m)
    • 株式会社ニチイ学館長岡支店 (545 m)
    • 私立帝京長岡高校 (614 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 長岡警察署 千手交番 (487 m)
    • 長岡市消防本部 (520 m)
    • 長岡税務署 (532 m)
    • 自衛隊新潟地方協力本部長岡出張所 (532 m)
    • 北陸農政局信濃川左岸流域農業水利事業所 (532 m)
    • 長岡労働基準監督署 (532 m)
    • ハローワーク長岡 (535 m)
    • 長岡市 四郎丸コミュニティセンター (545 m)
    • 長岡市役所 (553 m)
    • 長岡警察署 蓬平町駐在所 (553 m)
  • 病院/医療10件
    • 内山歯科医院 (339 m)
    • きたえるーむ長岡柏 (376 m)
    • ながおか歯科 (412 m)
    • 渡辺医院 (413 m)
    • 健良院 (423 m)
    • 大森歯科医院 (426 m)
    • ブレス・デザイン デンタルオフィス (435 m)
    • 青柳医院 (435 m)
    • 茨木医院 (448 m)
    • 高野医院 (480 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 東部保育園 (463 m)
    • 東部どんぐり保育園 (542 m)
    • 南部保育園 (612 m)
    • 長岡市 まちなか保育園 (708 m)
    • ベビールームそら (717 m)
    • 東部第二保育園 (847 m)
    • 認定こども園長生幼稚園・まんまる (858 m)
    • 長生保育園 (867 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ライオンズマンション長岡の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ライオンズマンション長岡の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格773万～1,187万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
13万円 〜 16万円
坪単価
44万円 〜 53万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較長岡市の平均より24.7% 低い↓
新潟県の平均より23.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、4DK、約73㎡のお部屋の場合
990万 〜 1,040万円
坪単価によるランキング
新潟県
511棟中 306位
長岡市
80棟中 47位
南町
6棟中 4位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ライオンズマンション長岡の相場

    ㎡単価
    13.5万円
    坪単価
    44.8万円

  • 長岡市の相場

    ㎡単価
    18万円
    坪単価
    59.5万円

  • 新潟県の相場

    ㎡単価
    17.7万円
    坪単価
    58.6万円

売買価格相場の未来予想

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ライオンズマンション長岡の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、4DK、73㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,000万〜1,050万円対前年同月比↓990万〜1,040万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ライオンズマンション長岡の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、880万〜1,698万円です。専有面積は約57㎡〜約73㎡です。全部で55件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(55件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月980万円6〜104DK約74㎡ (約22坪)約13万円 (約43万円)南-
2023年11月880万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約13万円 (約44万円)南西-
2022年4月1,080万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約16万円 (約54万円)南西-
2022年3月1,080万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約16万円 (約54万円)南西-
2022年2月1,080万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約16万円 (約54万円)南西-

会員登録すると、全部で55件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.1万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.8万円となっております。以前の期間と比較して-20.66％下落しています。
2016年〜2020年では、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.4万円となっております。以前の期間と比較して＋6.53％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.5万円となっております。以前の期間と比較して＋1.85％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ライオンズマンション長岡の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡24件1,170.9万円（17.6万円）
71〜80㎡36件1,320万円（18万円）

ライオンズマンション長岡の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,320万円（㎡単価18万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ライオンズマンション長岡の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,163.2万円16.5万円
4階〜6階1,417.5万円20.3万円
7階〜9階1,371.3万円19.2万円
10階〜12階1,216.7万円16.9万円
13階〜14階1,310万円18.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等400万円7万円
3LDK/3SLDK等1,278.3万円18.3万円
4LDK/4SLDK等1,444.4万円19.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,307万円18.6万円

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ライオンズマンション長岡の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,600円
物件の参考家賃7階、4DK、約73㎡のお部屋の場合 8.3万 〜 10.1万円 (表面利回り：10.1％ 〜 12.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 6.9万〜7.2万円
  • 3K〜3LDK平均 9万〜9.4万円
  • 4K〜4LDK平均 9.4万〜9.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で28件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年1月8.9万円3LDK66.78㎡8.9万円-11〜15南
2018年12月8.9万円3LDK66.78㎡8.9万円-1〜5南
2018年11月8.9万円3LDK66.78㎡8.9万円-1〜5南
2018年10月8.9万円3LDK66.78㎡8.9万円-1〜5南
2018年9月8.9万円3LDK66.78㎡8.9万円-1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ライオンズマンション長岡の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6.9万〜7.2万円
57.54㎡ / 南西		8.2万〜8.6万円
66.78㎡ / 南
2階9.1万〜9.5万円
73.71㎡ / 南西
3階8.2万〜8.6万円
66.78㎡ / -		9.1万〜9.5万円
73.71㎡ / -
4階8.3万〜8.7万円
66.78㎡ / 南西		9.2万〜9.6万円
73.71㎡ / 南西
5階9.2万〜9.7万円
73.71㎡ / 南西
6階9.3万〜9.7万円
73.71㎡ / 南西		9.3万〜9.7万円
73.71㎡ / 南西
7階8.6万〜9万円
66.78㎡ / 南		9.3万〜9.8万円
73.71㎡ / 南西
8階9.3万〜9.8万円
73.71㎡ / -
9階9.2万〜9.7万円
71.03㎡ / 南		9.4万〜9.9万円
73.71㎡ / 南西
10階9.5万〜9.9万円
73.71㎡ / 南西		9.5万〜9.9万円
73.71㎡ / 南東
11階
12階10.2万〜10.7万円
73.71㎡ / 南西		9.5万〜10万円
73.71㎡ / 南西
13階9.2万〜9.7万円
71.03㎡ / -
14階9.8万〜10.3万円
73.71㎡ / 南

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