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グランドハイツ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

220万 〜 240万円
6階、3DK、約59㎡の場合

参考相場単価4万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格220万円 〜 240万円6階, 3DK, 約59㎡の例
売買履歴28件2022年04月14日更新
家賃相場11万 〜 11.2万円
表面利回り27.3％ 〜 33.4％6階, 3DK, 約59㎡の例

資産評価 [新潟県]★★☆☆☆2.77

235人がこのエリアに興味を持っています

住所
新潟県長岡市南町1丁目9-12
交通
  • ＪＲ信越本線「長岡駅」徒歩11分
築年月
1976年3月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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グランドハイツの基本情報

グランドハイツは、1976年03月に竣工された11階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約53㎡～約109㎡、間取りが1LDK、2LDK、3DK、3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は212万～436万円、参考相場単価は4万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランドハイツ管理会社-
住所新潟県 長岡市 南町1丁目9-12管理形態自主管理
郵便番号〒940-0081管理員-
築年月1976年3月管理費1㎡あたり106円
総戸数-修繕積立金1㎡あたり106円
階建11階建間取り1LDK、2LDK、3DK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

新潟県長岡市南町1丁目に位置する分譲マンションで、11階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ信越本線の長岡駅で徒歩11分、ＪＲ信越本線（長岡-新潟）も利用可能で近隣の生活環境も良好です。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 長野支店 ファミリーマート長岡南町店内出張所(ATM) (245 m)
    • 株式会社北越銀行 殿町支店 (281 m)
    • セブン銀行 大和証券 長岡支店 共同出張所 (360 m)
    • 商工組合中央金庫長岡支店 (420 m)
    • 北越銀行長岡市役所支店 (422 m)
    • 長岡信用金庫台町支店 (445 m)
    • 長岡信用金庫千手支店 (454 m)
    • 大光銀行千手支店 (464 m)
    • 第四銀行 長岡営業部 (484 m)
    • 北越銀行千手支店 (519 m)
  • 公園2件
    • 長岡市民防災公園 (492 m)
    • 山本記念公園 (930 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 長岡旭町店 (192 m)
    • ファミリーマート 長岡南町店 (246 m)
    • ファミリーマート 長岡弓町店 (401 m)
    • セブンイレブン アオーレ長岡店 (475 m)
    • ローソン 長岡表町店 (586 m)
    • デイリーヤマザキ 長岡駅東口店 (622 m)
    • NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 新幹線長岡店 (623 m)
    • NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 長岡2F1号店 (632 m)
    • セブンイレブン 長岡西千手店 (660 m)
    • ローソン 長岡駅大手口店 (695 m)
  • スーパー1件
    • 原信 シビックコア店 (885 m)
  • 学校/教育施設10件
    • つくば開成学園高等学校長岡学習センター (184 m)
    • クレアヘアモード専門学校 (244 m)
    • 長岡こども福祉カレッジ (258 m)
    • 日本ビジネス公務員専門学校 (258 m)
    • 長岡市立南中学校 (281 m)
    • 長岡英智高等学校 長岡駅前学習センター (281 m)
    • 長岡こども・医療・介護専門学校 (294 m)
    • 長岡公務員・情報ビジネス専門学校 (348 m)
    • 株式会社ニチイ学館長岡支店 (359 m)
    • 長岡市高等職業訓練校 (466 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 長岡警察署 千手交番 (382 m)
    • 長岡市役所 (402 m)
    • 長岡警察署 蓬平町駐在所 (403 m)
    • 長岡警察署 竹沢駐在所 (403 m)
    • 与板警察署 大河津駐在所 (403 m)
    • 与板警察署 鳥越駐在所 (403 m)
    • 長岡市 市役所 イノベーション推進課 (492 m)
    • 長岡市役所大手通庁舎 (496 m)
    • ハローワークプラザ長岡 (558 m)
    • 長岡市 ながおか市民センター 事務室 (567 m)
  • 病院/医療10件
    • ながおか歯科 (196 m)
    • 大森歯科医院 (198 m)
    • 内山歯科医院 (213 m)
    • 渡辺医院 (219 m)
    • ブレス・デザイン デンタルオフィス (220 m)
    • 茨木医院 (238 m)
    • きたえるーむ長岡柏 (241 m)
    • 福居皮フ科医院 (320 m)
    • 神谷医院 (333 m)
    • 自明堂眼科 (353 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 南部保育園 (482 m)
    • ベビールームそら (496 m)
    • 長岡市 まちなか保育園 (506 m)
    • 東部保育園 (622 m)
    • 長生保育園 (688 m)
    • 認定こども園長生幼稚園・まんまる (724 m)
    • 東部どんぐり保育園 (729 m)
    • 西部保育園 (922 m)
    • 長岡カトリック天使幼稚園 (938 m)
    • 認定こども園長岡天使・聖母幼稚園 (939 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランドハイツの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランドハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格212万～436万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
4万円
坪単価
13万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較長岡市の平均より77.8% 低い↓
新潟県の平均より77.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3DK、約59㎡のお部屋の場合
220万 〜 240万円
坪単価によるランキング
新潟県
511棟中 471位
長岡市
80棟中 76位
南町
6棟中 5位
価格相場の正確さ
−
ランクを算出中です

正確さランクとは？

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公開中

の売買価格相場

  • グランドハイツの相場

    ㎡単価
    4万円
    坪単価
    13.2万円

  • 長岡市の相場

    ㎡単価
    18万円
    坪単価
    59.5万円

  • 新潟県の相場

    ㎡単価
    17.7万円
    坪単価
    58.6万円

売買価格相場の未来予想

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グランドハイツの売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3DK、59㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
220万〜240万円対前年同月比↓220万〜240万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランドハイツの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、100万〜780万円です。専有面積は約53㎡〜約109㎡です。全部で28件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(28件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年12月380万円1〜53DK約56㎡ (約17坪)約6万円 (約22万円)南-
2021年11月380万円1〜53DK約56㎡ (約17坪)約6万円 (約22万円)南-
2021年10月380万円1〜53DK約56㎡ (約17坪)約6万円 (約22万円)南-
2020年8月320万円6〜103DK約60㎡ (約18坪)約5万円 (約17万円)東-
2020年7月320万円6〜103DK約60㎡ (約18坪)約5万円 (約17万円)東-

会員登録すると、全部で28件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は27.8万円となっております。
2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は19.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は18.1万円となっております。以前の期間と比較して-8.56％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランドハイツの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階318.8万円5.8万円
4階〜5階410.8万円6万円
6階〜7階451.1万円6.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等100万円1.9万円
2LDK/2SLDK等580万円8.4万円
3LDK/3SLDK等373.5万円6万円
4LDK/4SLDK等780万円7.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西374.7万円6万円
東320万円5.4万円
西780万円7.1万円

グランドハイツの売却のご相談

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グランドハイツの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,400円
物件の参考家賃6階、3DK、約59㎡のお部屋の場合 5万 〜 6.1万円 (表面利回り：27.3％ 〜 33.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 4.9万〜5.1万円
  • 2K〜2LDK平均 6.4万〜6.7万円
  • 3K〜3LDK平均 5.7万〜6万円
  • 4K〜4LDK平均 10.3万〜10.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年4月11.0万円4LDK109.66㎡22.0万円-6〜10-
2017年3月11.0万円4LDK109.66㎡22.0万円-6〜10-
2017年2月11.0万円4LDK109.66㎡22.0万円-6〜10-
2017年1月11.2万円4LDK109.66㎡22.4万円-6〜10-
2016年12月11.2万円4LDK109.66㎡22.4万円-6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランドハイツの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階5万〜5.2万円
53.25㎡ / 南
3階4.9万〜5.1万円
53.25㎡ / 南西
4階6.9万〜7.2万円
73.19㎡ / 南
5階5.4万〜5.6万円
56.7㎡ / 南
6階6.4万〜6.7万円
68.74㎡ / -		5.5万〜5.8万円
59.34㎡ / -
7階10.3万〜10.8万円
109.66㎡ / -
8階
9階
10階
11階

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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