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ハイタウン長岡の売却・中古価格相場

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

80万円
5階、2DK、約36㎡の場合

参考相場単価2万円/㎡ 〜 5万円/㎡更新
参考相場価格80万円 〜 80万円5階, 2DK, 約36㎡の例
売買履歴74件更新
家賃相場6.5万 〜 6.8万円
表面利回り33.7％ 〜 41.2％5階, 2DK, 約36㎡の例

資産評価 [新潟県]★★☆☆☆2.66

247人がこのエリアに興味を持っています

住所
新潟県長岡市南町2丁目4-27
交通
  • ＪＲ信越本線「長岡駅」徒歩11分
築年月
1971年10月
階建
9階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ハイタウン長岡の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ハイタウン長岡の基本情報

ハイタウン長岡は、1971年10月に竣工された総戸数54戸の9階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約36㎡～約70㎡、間取りが2DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は87万～392万円、参考相場単価は2万円/㎡～5万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ハイタウンナガオカ管理会社-
住所新潟県 長岡市 南町2丁目4-27管理形態委託
郵便番号〒940-0081管理員日勤
築年月1971年10月管理費1㎡あたり171円
総戸数54戸修繕積立金1㎡あたり187円
階建9階建間取り2DK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

新潟県長岡市南町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数54戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ信越本線の長岡駅で徒歩11分、ＪＲ信越本線（長岡-新潟）も利用可能で近隣の生活環境も良好です。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 長野支店 ファミリーマート長岡南町店内出張所(ATM) (213 m)
    • 株式会社北越銀行 殿町支店 (321 m)
    • セブン銀行 大和証券 長岡支店 共同出張所 (397 m)
    • 長岡信用金庫千手支店 (416 m)
    • 商工組合中央金庫長岡支店 (459 m)
    • 北越銀行長岡市役所支店 (461 m)
    • 長岡信用金庫台町支店 (474 m)
    • 大光銀行千手支店 (474 m)
    • 第四銀行 長岡営業部 (520 m)
    • 北越銀行千手支店 (520 m)
  • 公園2件
    • 長岡市民防災公園 (460 m)
    • 山本記念公園 (966 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 長岡南町店 (214 m)
    • セブンイレブン 長岡旭町店 (230 m)
    • ファミリーマート 長岡弓町店 (413 m)
    • セブンイレブン アオーレ長岡店 (514 m)
    • ローソン 長岡表町店 (608 m)
    • セブンイレブン 長岡西千手店 (648 m)
    • デイリーヤマザキ 長岡駅東口店 (661 m)
    • NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 新幹線長岡店 (662 m)
    • NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 長岡2F1号店 (671 m)
    • ローソン 長岡幸町店 (728 m)
  • スーパー1件
    • 原信 シビックコア店 (849 m)
  • 学校/教育施設10件
    • つくば開成学園高等学校長岡学習センター (215 m)
    • 長岡市立南中学校 (242 m)
    • クレアヘアモード専門学校 (283 m)
    • 長岡こども福祉カレッジ (294 m)
    • 日本ビジネス公務員専門学校 (294 m)
    • 長岡こども・医療・介護専門学校 (308 m)
    • 長岡英智高等学校 長岡駅前学習センター (320 m)
    • 長岡公務員・情報ビジネス専門学校 (357 m)
    • 株式会社ニチイ学館長岡支店 (396 m)
    • 長岡市高等職業訓練校 (478 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 長岡警察署 千手交番 (348 m)
    • 長岡市役所 (442 m)
    • 長岡警察署 蓬平町駐在所 (442 m)
    • 長岡警察署 竹沢駐在所 (442 m)
    • 与板警察署 大河津駐在所 (442 m)
    • 与板警察署 鳥越駐在所 (442 m)
    • 長岡市 市役所 イノベーション推進課 (527 m)
    • 長岡市役所大手通庁舎 (531 m)
    • ハローワークプラザ長岡 (593 m)
    • 長岡市 ながおか市民センター 事務室 (602 m)
  • 病院/医療10件
    • 内山歯科医院 (178 m)
    • ながおか歯科 (187 m)
    • 大森歯科医院 (197 m)
    • 渡辺医院 (200 m)
    • きたえるーむ長岡柏 (209 m)
    • ブレス・デザイン デンタルオフィス (253 m)
    • 茨木医院 (272 m)
    • 神谷医院 (331 m)
    • 福居皮フ科医院 (353 m)
    • 高齢者総合ケアセンターこぶし園 サポートセンター千手 地域密着型介護老 (381 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 南部保育園 (452 m)
    • ベビールームそら (492 m)
    • 長岡市 まちなか保育園 (539 m)
    • 東部保育園 (638 m)
    • 長生保育園 (670 m)
    • 認定こども園長生幼稚園・まんまる (696 m)
    • 東部どんぐり保育園 (740 m)
    • 西部保育園 (947 m)
    • 長岡カトリック天使幼稚園 (970 m)
    • 認定こども園長岡天使・聖母幼稚園 (971 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ハイタウン長岡の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ハイタウン長岡の売却・中古価格の相場推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格87万～392万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
2万円 〜 5万円
坪単価
7万円 〜 18万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2022年6月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
平均との比較長岡市の平均より86.4% 低い↓
新潟県の平均より86.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、2DK、約36㎡のお部屋の場合
80万円
坪単価によるランキング
新潟県
512棟中 488位
長岡市
80棟中 80位
南町
6棟中 6位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • ハイタウン長岡の相場

    ㎡単価
    2.4万円
    坪単価
    7.9万円

  • 長岡市の相場

    ㎡単価
    17.7万円
    坪単価
    58.5万円

  • 新潟県の相場

    ㎡単価
    18.1万円
    坪単価
    59.8万円

売買価格相場の未来予想

このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
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ハイタウン長岡の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、2DK、36㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
70万〜80万円対前年同月比↑80万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

参考相場価格について

掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。

最終更新：

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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ハイタウン長岡の過去の売買価格・取引履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、70万〜580万円です。専有面積は約36㎡〜約70㎡です。全部で74件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(74件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年8月70万円1〜52DK約36㎡ (約11坪)約1万円 (約6万円)西-
2023年7月70万円1〜52DK約36㎡ (約11坪)約1万円 (約6万円)西-
2023年6月70万円1〜52DK約36㎡ (約11坪)約1万円 (約6万円)西-
2023年5月70万円1〜52DK約36㎡ (約11坪)約1万円 (約6万円)西-
2023年4月70万円1〜52DK約36㎡ (約11坪)約1万円 (約6万円)西-

会員登録すると、全部で74件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は15.5万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は11.8万円となっております。以前の期間と比較して-23.5％下落しています。
2016年〜2020年では、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は18.1万円となっております。以前の期間と比較して＋52.82％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は15.1万円となっております。以前の期間と比較して-16.52％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ハイタウン長岡の間取り・専有面積別の販売価格

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
31〜40㎡40件173.6万円（4.8万円）
41〜50㎡32件214.1万円（5万円）
71〜80㎡3件580万円（8.3万円）

ハイタウン長岡の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は173.6万円（㎡単価4.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ハイタウン長岡の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階144万円4万円
3階〜4階150.4万円3.8万円
5階〜6階258.3万円5.6万円
7階〜8階238万円6.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等190.5万円4.8万円
3LDK/3SLDK等580万円8.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西169.6万円4.7万円
東223.3万円5.2万円
西86万円2.4万円
北/北東/北西580万円8.3万円

ハイタウン長岡の売却のご相談

売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。

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ハイタウン長岡の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2021年1月の家賃相場㎡単価600 〜 700円坪単価2,000 〜 2,500円
物件の参考家賃5階、2DK、約36㎡のお部屋の場合 2.2万 〜 2.7万円 (表面利回り：33.7％ 〜 41.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 2.6万〜2.7万円
  • 3K〜3LDK平均 4.4万〜4.6万円
  • 4K〜4LDK平均 6万〜6.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年1月6.5万円4DK91.0㎡6.5万円6.5万円6〜10東
2014年10月6.8万円4DK91.0㎡6.8万円6.8万円6〜10東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ハイタウン長岡の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階2.4万〜2.5万円
36.4㎡ / 南東
3階2.8万〜2.9万円
42.7㎡ / 東
4階2.4万〜2.5万円
36.4㎡ / 西
5階2.9万〜3万円
42.7㎡ / -		4.4万〜4.6万円
70.21㎡ / 北
6階6万〜6.3万円
91.0㎡ / 東
7階2.5万〜2.6万円
36.4㎡ / -
8階
9階

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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ハイタウン長岡へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ハイタウン長岡周辺の中古マンション

NO IMAGE

グランドハイツ

ＪＲ信越本線「長岡駅」徒歩11分
長岡市南町1丁目

100万〜780万円

53㎡〜109㎡
NO IMAGE

コーポ信濃

ＪＲ信越本線「長岡駅」徒歩9分
長岡市南町1丁目

250万〜1,980万円

43㎡〜80㎡
NO IMAGE

レーベン長岡南町レクシス

ＪＲ信越本線「長岡駅」徒歩8分
長岡市南町1丁目

2,880万〜4,490万円

77㎡〜92㎡
NO IMAGE

サンクレイドル長岡ファーストレジデンス

ＪＲ信越本線「長岡駅」徒歩11分
長岡市柏町2丁目

1,680万〜2,180万円

64㎡〜82㎡
NO IMAGE

レストヒール南町

ＪＲ信越本線「長岡駅」徒歩13分
長岡市南町3丁目

1,200万円

53㎡
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サーパス旭町(長岡市)

ＪＲ信越本線「長岡駅」徒歩8分
長岡市旭町1丁目

1,600万〜2,250万円

60㎡〜72㎡

ハイタウン長岡周辺の相場が近い中古マンション

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マンションひがし

ＪＲ信越本線「長岡駅」徒歩12分
長岡市四郎丸2丁目

50万〜420万円

36㎡〜74㎡
NO IMAGE

マンションピア寺泊

ＪＲ越後線「寺泊駅」徒歩66分
長岡市寺泊上田町

150万〜250万円

32㎡〜64㎡
NO IMAGE

長岡ビル

ＪＲ信越本線（長岡-新潟）「長岡駅」徒歩8分
長岡市長町1丁目

20万〜300万円

23㎡〜47㎡
NO IMAGE

ドルミーパークサイド

ＪＲ信越本線「長岡駅」徒歩8分
長岡市東坂之上町1丁目

249万〜850万円

41㎡〜170㎡
NO IMAGE

グランドハイツ

ＪＲ信越本線「長岡駅」徒歩11分
長岡市南町1丁目

100万〜780万円

53㎡〜109㎡
NO IMAGE

野積の里

ＪＲ越後線「分水駅」徒歩94分
長岡市寺泊野積

4万〜350万円

25㎡〜47㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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本ページの価格相場・売買履歴データは株式会社マンションマーケット（宅地建物取引業者免許：東京都知事（1）第106776号）が提供しています。