リバーヴュー長岡
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,000万 〜 1,050万円
7階、1SLDK、約56㎡の場合
参考相場単価 | 17万円/㎡ 〜 18万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,000万円 〜 1,050万円 | 7階, 1SLDK, 約56㎡の例 |
売買履歴 | 86件 | 2022年12月06日更新 |
家賃相場 | 4.7万 〜 14万円 | |
表面利回り | 10.2% 〜 12.4% | 7階, 1SLDK, 約56㎡の例 |
資産評価 [新潟県]★★★☆☆3.8
275人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 新潟県長岡市表町1丁目10-7
- 交通
- JR信越本線「長岡駅」徒歩10分
- 築年月
- 1991年10月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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リバーヴュー長岡の基本情報
建物・設備
名称 | リバーヴューナガオカ | 管理会社 | 越後交通 |
---|---|---|---|
住所 | 新潟県 長岡市 表町1丁目10-7 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒940-0071 | 管理員 | 常駐 |
築年月 | 1991年10月 | 管理費 | 1㎡あたり224円 |
総戸数 | 179戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり134円 |
階建 | 14階建 | 間取り | 1DK、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり(自走式/平面) |
用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 東急工建 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
新潟県長岡市表町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数179戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR信越本線の長岡駅で徒歩10分、JR信越本線(長岡-新潟)も利用可能でアクセス良好です。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 長岡2F1号店 (641 m)
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- 認定こども園長生幼稚園・まんまる (827 m)
- 中島幼稚園 (951 m)
- 認定こども園中島幼稚園わくわく保育園 (956 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
リバーヴュー長岡の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
リバーヴュー長岡の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 573万~1,847万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎ |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 長岡市の平均より0.6% 低い↓ 新潟県の平均より0.9% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、7階、1SLDK、約56㎡のお部屋の場合 1,000万 〜 1,050万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
リバーヴュー長岡の相場
- ㎡単価
- 17.8万円
- 坪単価
- 59.1万円
長岡市の相場
- ㎡単価
- 18万円
- 坪単価
- 59.5万円
新潟県の相場
- ㎡単価
- 17.7万円
- 坪単価
- 58.6万円
売買価格相場の未来予想
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リバーヴュー長岡の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
940万〜980万円対前年同月比↓ | 1,000万〜1,050万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
リバーヴュー長岡の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、680万〜1,990万円です。専有面積は約32㎡〜約99㎡です。全部で86件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022年11月 | 1,300万円 | 6〜10 | 1SLDK | 約56㎡ (約17坪) | 約23万円 (約76万円) | 南東 | - |
2022年10月 | 1,300万円 | 6〜10 | 1SLDK | 約56㎡ (約17坪) | 約23万円 (約76万円) | 南東 | - |
2022年9月 | 1,300万円 | 6〜10 | 1SLDK | 約56㎡ (約17坪) | 約23万円 (約76万円) | 南東 | - |
2022年8月 | 980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約18万円 (約59万円) | 南 | 済 |
2022年8月 | 1,300万円 | 6〜10 | 1SLDK | 約56㎡ (約17坪) | 約23万円 (約76万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で86件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.3万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48万円となっております。以前の期間と比較して-26.41%下落しています。
2016年〜2020年では、64件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.5万円となっております。以前の期間と比較して+46.77%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.7万円となっております。以前の期間と比較して-6.83%下落しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
リバーヴュー長岡の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 1,533.6万円 | 23万円 |
4階〜6階 | 933.8万円 | 16.1万円 |
7階〜9階 | 1,090.1万円 | 20.6万円 |
10階〜12階 | 1,244万円 | 19.2万円 |
13階〜14階 | 1,524.7万円 | 18.7万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 1,164.5万円 | 22.4万円 |
2LDK/2SLDK等 | 1,029.9万円 | 20万円 |
3LDK/3SLDK等 | 1,518.6万円 | 20.6万円 |
4LDK/4SLDK等 | 1,750万円 | 17.6万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,314.9万円 | 19.6万円 |
東 | 1,100万円 | 21万円 |
西 | 1,026.6万円 | 14.2万円 |
北/北東/北西 | 896.8万円 | 19.4万円 |
リバーヴュー長岡の売却のご相談
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リバーヴュー長岡の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,100円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 7階、1SLDK、約56㎡のお部屋の場合 8.5万 〜 10.4万円 (表面利回り:10.2% 〜 12.4%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で155件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年6月 | 7.4万円 | 2LDK | 54.57㎡ | 14.8万円 | 7.4万円 | 6〜10 | - |
2023年6月 | 4.9万円 | 1K | 27.06㎡ | 4.9万円 | 4.9万円 | 11〜15 | - |
2023年6月 | 6.0万円 | 1DK | 32.0㎡ | 12.0万円 | 6.0万円 | 6〜10 | 西 |
2023年5月 | 4.9万円 | 1K | 27.06㎡ | 4.9万円 | 4.9万円 | 11〜15 | - |
2023年5月 | 6.0万円 | 1DK | 32.0㎡ | 12.0万円 | 6.0万円 | 6〜10 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
リバーヴュー長岡の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|---|
2階 | ||||
3階 | 5.1万〜5.3万円 32.0㎡ / 西 | 8.8万〜9.2万円 53.44㎡ / 南西 | 11.3万〜11.9万円 68.43㎡ / 南東 | |
4階 | 5.1万〜5.4万円 32.0㎡ / 西 | 6.8万〜7.1万円 42.12㎡ / 西 | 9.3万〜9.7万円 57.6㎡ / 東 | |
5階 | 6.8万〜7.1万円 42.12㎡ / 西 | 11.4万〜12万円 68.54㎡ / 南東 | ||
6階 | 5.3万〜5.6万円 32.0㎡ / - | 8.9万〜9.3万円 54.57㎡ / 西 | 11.5万〜12万円 68.43㎡ / 南東 | |
7階 | 5.2万〜5.5万円 32.0㎡ / 西 | 8.9万〜9.3万円 54.57㎡ / 西 | 11.5万〜12万円 68.43㎡ / - | |
8階 | 5.2万〜5.5万円 32.0㎡ / 西 | 8.8万〜9.3万円 52.46㎡ / - | ||
9階 | 5.3万〜5.5万円 32.0㎡ / 西 | 9.6万〜10.1万円 56.36㎡ / 南東 | 9.5万〜10万円 57.6㎡ / 東 | |
10階 | 9.1万〜9.5万円 53.44㎡ / - | 16.3万〜17.1万円 98.32㎡ / 西 | ||
11階 | 9.1万〜9.5万円 53.09㎡ / - | |||
12階 | 9.4万〜9.9万円 53.44㎡ / 南 | |||
13階 | 4.6万〜4.9万円 27.06㎡ / - | 9.4万〜9.9万円 53.44㎡ / 南 | 16.3万〜17.1万円 91.92㎡ / 南 | 17.2万〜18万円 99.45㎡ / - |
14階 | 9.3万〜9.7万円 53.44㎡ / - | 17.3万〜18.1万円 99.45㎡ / - |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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