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YMレジデンス

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

290万 〜 300万円
3階、2DK、約36㎡の場合

参考相場単価8万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格290万円 〜 300万円3階, 2DK, 約36㎡の例
売買履歴34件2024年01月17日更新
家賃相場3万円
表面利回り17.4％ 〜 21.2％3階, 2DK, 約36㎡の例

資産評価 [新潟県]★★★☆☆3.13

683人がこのエリアに興味を持っています

住所
新潟県長岡市表町1丁目4-6
交通
  • ＪＲ信越本線「長岡駅」徒歩12分
築年月
1979年8月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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YMレジデンスの基本情報

YMレジデンスは、1979年08月に竣工された総戸数29戸の5階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約21㎡～約37㎡、間取りが1K（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は176万～313万円、参考相場単価は8万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ワイエムレジデンス管理会社二幸産業
住所新潟県 長岡市 表町1丁目4-6管理形態委託
郵便番号〒940-0071管理員-
築年月1979年8月管理費1㎡あたり278円
総戸数29戸修繕積立金1㎡あたり93円
階建5階建間取り1K、1DK、2K、2DK
交通設備ペット相談可
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ防犯カメラ
土地権利所有権駐車場-
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

新潟県長岡市表町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ信越本線の長岡駅で徒歩12分、ＪＲ信越本線（長岡-新潟）も利用可能で近隣の生活環境も良好です。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 大光銀行千手支店 (40 m)
    • 北越銀行千手支店 (151 m)
    • 新潟縣信用組合 長岡支店 (257 m)
    • りそな銀行 長岡支店 (286 m)
    • 長岡信用金庫本店 (287 m)
    • セブン銀行 大和証券 長岡支店 共同出張所 (360 m)
    • 第四銀行 長岡営業部 (382 m)
    • 北越銀行本店営業部 (412 m)
    • 北越銀行長岡市役所支店 (450 m)
    • 株式会社北越銀行 殿町支店 (491 m)
  • 公園2件
    • 山本記念公園 (743 m)
    • 長岡市民防災公園 (852 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 長岡表町店 (236 m)
    • セブンイレブン 長岡西千手店 (372 m)
    • セブンイレブン 長岡表町店 (457 m)
    • セブンイレブン 長岡旭町店 (473 m)
    • セブンイレブン アオーレ長岡店 (487 m)
    • セブンイレブン 長岡日赤町1丁目店 (599 m)
    • ファミリーマート 長岡南町店 (624 m)
    • ローソン 長岡駅大手口店 (677 m)
    • NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 新幹線長岡店 (691 m)
    • NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 長岡2F1号店 (708 m)
  • スーパー1件
    • ウオロク 長岡店 (776 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 長岡市高等職業訓練校 (45 m)
    • 株式会社ニチイ学館長岡支店 (358 m)
    • 葵高等学院 (450 m)
    • クレアヘアモード専門学校 (481 m)
    • 長岡英智高等学校 長岡駅前学習センター (490 m)
    • 長岡市立千手小学校 (492 m)
    • 長岡凛晴学院 (513 m)
    • つくば開成学園高等学校長岡学習センター (539 m)
    • 長岡こども福祉カレッジ (541 m)
    • 日本ビジネス公務員専門学校 (543 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 長岡市 市役所 イノベーション推進課 (368 m)
    • 長岡市 市役所 福祉課 障害者基幹相談支援センター (368 m)
    • 長岡市役所大手通庁舎 (369 m)
    • ハローワークプラザ長岡 (423 m)
    • 長岡市 ながおか市民センター 事務室 (428 m)
    • 長岡市 まちなか・考房 (435 m)
    • 長岡市役所 (458 m)
    • 長岡警察署 蓬平町駐在所 (458 m)
    • 長岡警察署 竹沢駐在所 (458 m)
    • 与板警察署 大河津駐在所 (458 m)
  • 病院/医療10件
    • 山田歯科医院 (29 m)
    • 神谷医院 (160 m)
    • 五十嵐歯科医院 (201 m)
    • 自明堂眼科 (228 m)
    • 高齢者総合ケアセンターこぶし園 サポートセンター千手 地域密着型介護老 (244 m)
    • 大森歯科医院 (248 m)
    • 阿部歯科医院 (249 m)
    • ながおか歯科 (280 m)
    • 福居皮フ科医院 (287 m)
    • ブレス・デザイン デンタルオフィス (295 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • ベビールームそら (189 m)
    • 長岡市 まちなか保育園 (344 m)
    • 長生保育園 (478 m)
    • 南部保育園 (480 m)
    • 西部保育園 (568 m)
    • 認定こども園長生幼稚園・まんまる (622 m)
    • 長岡カトリック天使幼稚園 (672 m)
    • 認定こども園長岡天使・聖母幼稚園 (673 m)
    • 東部保育園 (999 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

YMレジデンスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格176万～313万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
8万円
坪単価
27万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較長岡市の平均より53.5% 低い↓
新潟県の平均より52.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、2DK、約36㎡のお部屋の場合
290万 〜 300万円
坪単価によるランキング
新潟県
511棟中 406位
長岡市
80棟中 64位
表町
7棟中 7位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • YMレジデンスの相場

    ㎡単価
    8.3万円
    坪単価
    27.6万円

  • 長岡市の相場

    ㎡単価
    18万円
    坪単価
    59.5万円

  • 新潟県の相場

    ㎡単価
    17.7万円
    坪単価
    58.6万円

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YMレジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※

3階、2DK、36㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
260万〜280万円対前年同月比↑290万〜300万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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YMレジデンスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、92万〜330万円です。専有面積は約21㎡〜約37㎡です。全部で34件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(34件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月250万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約11万円 (約37万円)--
2023年1月300万円1〜51DK約38㎡ (約11坪)約7万円 (約26万円)東-
2022年12月300万円1〜51DK約38㎡ (約11坪)約7万円 (約26万円)東-
2022年12月130万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約5万円 (約19万円)--
2022年11月130万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約5万円 (約19万円)南東-

会員登録すると、全部で34件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は19.6万円となっております。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は20.2万円となっております。以前の期間と比較して＋3.2％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は26.1万円となっております。以前の期間と比較して＋29.28％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

YMレジデンスの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階277.2万円7.8万円
2階134万円6.1万円
3階150万円4.2万円
4階304.8万円8.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等136.7万円6.2万円
1LDK/1SLDK等211.5万円7.2万円
2LDK/2SLDK等290.7万円8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西220.8万円7.5万円
東300万円7.9万円
西148万円6.5万円

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YMレジデンスの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年9月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,700円
物件の参考家賃3階、2DK、約36㎡のお部屋の場合 4.2万 〜 5.1万円 (表面利回り：17.4％ 〜 21.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 3.6万〜3.8万円
  • 2K〜2LDK平均 4.6万〜4.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年8月3.0万円1K22.93㎡6.0万円-1〜5-
2016年7月3.0万円1K22.93㎡6.0万円-1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

YMレジデンスの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階4.5万〜4.7万円
37.8㎡ / 東
2階2.7万〜2.8万円
21.61㎡ / -
3階4.5万〜4.7万円
36.12㎡ / -
4階4.6万〜4.8万円
36.12㎡ / 南東
5階

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