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ダイアパレス大手通

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,110万 〜 2,220万円
8階、2SLDK、約85㎡の場合

参考相場単価24万円/㎡ 〜 27万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,110万円 〜 2,220万円8階, 2SLDK, 約85㎡の例
売買履歴41件2022年10月31日更新
家賃相場13万 〜 14.5万円
表面利回り6.7％ 〜 8.2％8階, 2SLDK, 約85㎡の例

資産評価 [新潟県]★★★☆☆3.97

252人がこのエリアに興味を持っています

住所
新潟県長岡市表町2丁目1-4
交通
  • ＪＲ信越本線（長岡-新潟）「長岡駅」徒歩9分
築年月
2006年2月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ダイアパレス大手通の基本情報

ダイアパレス大手通は、ダイア建設によって2006年02月に竣工された総戸数52戸の15階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約63㎡～約101㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,523万～2,791万円、参考相場単価は24万円/㎡～27万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ダイアパレスオオテドオリ管理会社コミュニティワン
住所新潟県 長岡市 表町2丁目1-4管理形態委託
郵便番号〒940-0071管理員日勤
築年月2006年2月管理費1㎡あたり134円
総戸数52戸修繕積立金1㎡あたり260円
階建15階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK
交通
  • ＪＲ信越本線（長岡-新潟）「長岡駅」徒歩9分
設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社ダイア建設バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

新潟県長岡市表町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ信越本線（長岡-新潟）の長岡駅で徒歩9分、ＪＲ信越本線（長岡-新潟）も利用可能でアクセス良好です。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • りそな銀行 長岡支店 (106 m)
    • 新潟縣信用組合 長岡支店 (119 m)
    • 長岡信用金庫本店 (156 m)
    • 北越銀行本店営業部 (210 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行長岡店 (273 m)
    • 第四銀行 長岡営業部 (312 m)
    • 大光銀行千手支店 (343 m)
    • 大光銀行本店 (381 m)
    • セブン銀行 大和証券 長岡支店 共同出張所 (410 m)
    • 北越銀行長岡市役所支店 (445 m)
  • 公園2件
    • 山本記念公園 (423 m)
    • 水道公園 (992 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 長岡表町店 (94 m)
    • ローソン 長岡表町店 (128 m)
    • セブンイレブン 長岡日赤町1丁目店 (397 m)
    • セブンイレブン アオーレ長岡店 (443 m)
    • ローソン 長岡駅大手口店 (515 m)
    • セブンイレブン 長岡呉服町店 (525 m)
    • NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 新幹線長岡店 (600 m)
    • NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 長岡2F1号店 (619 m)
    • セブンイレブン 長岡旭町店 (641 m)
    • セブンイレブン 長岡西千手店 (653 m)
  • スーパー1件
    • ウオロク 長岡店 (662 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 長岡凛晴学院 (165 m)
    • 長岡市高等職業訓練校 (330 m)
    • 葵高等学院 (387 m)
    • 株式会社ニチイ学館長岡支店 (409 m)
    • 長岡市立中島小学校 (472 m)
    • 長岡市 表町児童館 (549 m)
    • 長岡市立表町小学校 (561 m)
    • 長岡英智高等学校 長岡駅前学習センター (601 m)
    • クレアヘアモード専門学校 (617 m)
    • 新潟県立長岡聾学校 寄宿舎 (675 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 長岡市 市役所 福祉課 障害者基幹相談支援センター (52 m)
    • 長岡警察署 表町交番 (139 m)
    • 長岡市 まちなか・考房 (178 m)
    • 長岡市 ながおか市民センター 事務室 (274 m)
    • ハローワークプラザ長岡 (278 m)
    • 長岡市立互尊文庫 (282 m)
    • 長岡市役所大手通庁舎 (286 m)
    • 長岡市 市役所 イノベーション推進課 (288 m)
    • 長岡警察署 蓬平町駐在所 (471 m)
    • 長岡警察署 竹沢駐在所 (471 m)
  • 病院/医療10件
    • 村山歯科医院 (14 m)
    • 長岡市 地域包括支援センター なかじま・おもてまち (52 m)
    • 長岡おとな・こども歯科クリニック (68 m)
    • 鞍立歯科医院 (156 m)
    • 稲田接骨院 (181 m)
    • 入江歯科医院 (188 m)
    • 耳鼻咽喉科 斎藤医院 (192 m)
    • 大平歯科医院 (198 m)
    • 阿部歯科医院 (200 m)
    • 五十嵐歯科医院 (224 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 西部保育園 (230 m)
    • 長岡市 まちなか保育園 (250 m)
    • 長岡カトリック天使幼稚園 (314 m)
    • 認定こども園長岡天使・聖母幼稚園 (315 m)
    • ベビールームそら (517 m)
    • 長生保育園 (786 m)
    • 南部保育園 (843 m)
    • 中島幼稚園 (907 m)
    • 認定こども園中島幼稚園わくわく保育園 (912 m)
    • 認定こども園長生幼稚園・まんまる (959 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ダイアパレス大手通の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,523万～2,791万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
24万円 〜 27万円
坪単価
79万円 〜 91万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較長岡市の平均より34.3% 高い↑
新潟県の平均より36.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、2SLDK、約85㎡のお部屋の場合
2,110万 〜 2,220万円
坪単価によるランキング
新潟県
511棟中 140位
長岡市
80棟中 25位
表町
7棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ダイアパレス大手通の相場

    ㎡単価
    24.1万円
    坪単価
    79.9万円

  • 長岡市の相場

    ㎡単価
    18万円
    坪単価
    59.5万円

  • 新潟県の相場

    ㎡単価
    17.7万円
    坪単価
    58.6万円

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ダイアパレス大手通の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、2SLDK、85㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,110万〜2,220万円対前年同月比↓2,110万〜2,220万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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ダイアパレス大手通の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜2,800万円です。専有面積は約63㎡〜約101㎡です。全部で41件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(41件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年10月2,100万円6〜103LDK約86㎡ (約26坪)約24万円 (約80万円)南-
2022年4月1,780万円11〜152LDK約64㎡ (約19坪)約27万円 (約91万円)南-
2022年3月1,780万円11〜152LDK約64㎡ (約19坪)約27万円 (約91万円)南-
2022年2月1,780万円11〜152LDK約64㎡ (約19坪)約27万円 (約91万円)南-
2022年1月1,780万円11〜152LDK約64㎡ (約19坪)約27万円 (約91万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.5万円となっております。
2016年〜2020年では、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.1万円となっております。以前の期間と比較して＋19.3％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.4万円となっております。以前の期間と比較して＋2.55％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ダイアパレス大手通の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,247万円26.8万円
4階〜6階2,004万円29.6万円
7階〜9階1,100万円17.4万円
10階〜12階1,880万円28.6万円
13階〜15階2,300万円27.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,142.1万円27.8万円
3LDK/3SLDK等2,156.4万円25.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,223.3万円27.2万円
東1,100万円17.4万円

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ダイアパレス大手通の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年7月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,600円
物件の参考家賃8階、2SLDK、約85㎡のお部屋の場合 11.8万 〜 14.5万円 (表面利回り：6.7％ 〜 8.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 11.4万〜12万円
  • 3K〜3LDK平均 13.2万〜13.9万円
  • 4K〜4LDK平均 13.3万〜14万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年6月14.5万円3SLDK85.34㎡29.0万円14.5万円11〜15南西
2016年3月13.0万円4LDK85.34㎡26.0万円13.0万円6〜10南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ダイアパレス大手通の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階10.6万〜11.1万円
70.5㎡ / -		12.8万〜13.5万円
85.34㎡ / -
3階13.2万〜13.9万円
85.34㎡ / 南		13.2万〜13.9万円
85.34㎡ / 南
4階
5階9.6万〜10.1万円
63.36㎡ / -
6階13.4万〜14.1万円
85.34㎡ / 南
7階
8階9.5万〜10万円
63.36㎡ / 東
9階13.3万〜14万円
85.34㎡ / 南東
10階11.3万〜11.9万円
70.5㎡ / 南
11階
12階10.2万〜10.8万円
63.36㎡ / 南		13.5万〜14.2万円
85.34㎡ / 南西
13階10.3万〜10.8万円
63.36㎡ / 南
14階16.6万〜17.5万円
101.81㎡ / 南
15階

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