パークハウス用賀三丁目グレーヌ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
8,660万 〜 9,100万円
5階、3LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 114万円/㎡ 〜 131万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 8,660万円 〜 9,100万円 | 5階, 3LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 38件 | 2023年09月06日更新 |
| 家賃相場 | 20.8万 〜 31万円 | |
| 表面利回り | 3.2％ 〜 3.9％ | 5階, 3LDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.84
4813人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区用賀3丁目26-17
- 交通
- 東急田園都市線「用賀駅」徒歩9分
- 築年月
- 2005年11月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造
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パークハウス用賀三丁目グレーヌの基本情報
建物・設備
| 名称 | パークハウスヨウガサンチョウメグレーヌ | 管理会社 | 三菱地所藤和コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 用賀3丁目26-17 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒158-0097 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2005年11月 | 管理費 | 1㎡あたり162円 |
| 総戸数 | 76戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり180円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三菱地所 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 鉄建建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | パークハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区用賀3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数76戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の用賀駅で徒歩9分、アクセス良好です。桜新町駅から徒歩13分、上町駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- フィットバランス療術学院 (509 m)
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- 弦巻区民集会所 (530 m)
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- 用賀自転車等保管所 (619 m)
- 病院/医療10件
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- 二本松クリニック (181 m)
- 二本松歯科クリニック (181 m)
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- 世田谷区立用賀保育園 (620 m)
- ふじみ保育園 (634 m)
- 青い空保育園分園森の家 (638 m)
- 馬事公苑ひかり保育園 (668 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークハウス用賀三丁目グレーヌの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークハウス用賀三丁目グレーヌの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,976万～1億2,737万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より25万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より43.1% 高い↑ 東京都の平均より49.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 8,660万 〜 9,100万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークハウス用賀三丁目グレーヌの相場
- ㎡単価
- 114.3万円
- 坪単価
- 378万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークハウス用賀三丁目グレーヌの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 8,630万〜9,060万円対前年同月比↑ | 8,660万〜9,100万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークハウス用賀三丁目グレーヌの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,990万〜1億820万円です。専有面積は約61㎡〜約97㎡です。全部で38件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 1億820万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約122万円 (約406万円) | 南 | - |
| 2023年8月 | 1億820万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約122万円 (約406万円) | 南 | - |
| 2022年10月 | 1億800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約122万円 (約405万円) | 南 | - |
| 2022年9月 | 1億800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約122万円 (約405万円) | 南 | - |
| 2019年7月 | 7,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約102万円 (約338万円) | - | - |
会員登録すると、全部で38件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、81件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は296.9万円となっております。
2011年〜2015年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は280.9万円となっております。以前の期間と比較して-5.38％下落しています。
2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は305.9万円となっております。以前の期間と比較して＋8.89％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は407.7万円となっております。以前の期間と比較して＋33.29％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークハウス用賀三丁目グレーヌの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 7件 | 6,837.1万円（104万円） |
| 71〜80㎡ | 16件 | 6,868.8万円（89.4万円） |
| 81〜90㎡ | 9件 | 9,527.8万円（108.9万円） |
パークハウス用賀三丁目グレーヌの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,868.8万円（㎡単価89.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
パークハウス用賀三丁目グレーヌの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 6,435万円 | 83.3万円 |
| 3階〜4階 | 6,430.6万円 | 86.6万円 |
| 5階〜6階 | 7,267.4万円 | 96.2万円 |
| 7階〜8階 | 7,750万円 | 101.5万円 |
| 9階 | 7,291.8万円 | 105.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 6,435万円 | 99.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,844.5万円 | 91.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,441.1万円 | 91.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,887.2万円 | 92.1万円 |
| 西 | 6,743.6万円 | 88.1万円 |
パークハウス用賀三丁目グレーヌの売却のご相談
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パークハウス用賀三丁目グレーヌの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,700円坪単価1万 〜 1万2,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 23.1万 〜 28.2万円 (表面利回り：3.2％ 〜 3.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 26.5万円 | 3LDK | 78.79㎡ | 26.5万円 | 26.5万円 | 6〜10 | - |
| 2023年6月 | 25.0万円 | 2LDK | 76.58㎡ | 50.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2023年5月 | 25.0万円 | 2LDK | 76.58㎡ | 50.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2019年3月 | 23.0万円 | 2LDK | 76.58㎡ | 46.0万円 | 23.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2019年2月 | 20.8万円 | 2LDK | 61.25㎡ | 41.6万円 | 20.8万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークハウス用賀三丁目グレーヌの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 20.2万〜21.3万円 61.85㎡ / 南 | 28.7万〜30.1万円 87.5㎡ / 南 | |
| 2階 | 25.2万〜26.5万円 76.58㎡ / 南西 | 28.8万〜30.2万円 87.5㎡ / 南東 | |
| 3階 | 20.7万〜21.7万円 61.25㎡ / 南 | 20.7万〜21.7万円 61.25㎡ / 南 | 26.6万〜27.9万円 78.79㎡ / 南 |
| 4階 | 21万〜22万円 61.85㎡ / 南 | 28.5万〜29.9万円 83.88㎡ / 南 | |
| 5階 | 20.9万〜21.9万円 61.25㎡ / 南 | 26.9万〜28.2万円 78.79㎡ / 南 | |
| 6階 | 21万〜22万円 61.25㎡ / 南 | 24.9万〜26.2万円 76.58㎡ / 西 | |
| 7階 | 21.3万〜22.4万円 61.85㎡ / 南 | 27.5万〜28.9万円 79.82㎡ / 南 | |
| 8階 | 21.2万〜22.2万円 61.25㎡ / 南 | 27.4万〜28.8万円 79.15㎡ / 南 | |
| 9階 | 22.4万〜23.5万円 65.73㎡ / 南西 | 22.4万〜23.5万円 65.73㎡ / 南西 | 33.8万〜35.5万円 97.1㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
パークハウス用賀三丁目グレーヌは、三菱地所によって2005年11月に竣工された総戸数76戸の9階建マンションです。施工は鉄建建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約61㎡～約97㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は6,976万～1億2,737万円、参考相場単価は114万円/㎡～131万円/㎡となっています。