グランフォート用賀
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
9,510万 〜 9,990万円
7階、3LDK、約78㎡の場合
参考相場単価 | 121万円/㎡ 〜 127万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 9,510万円 〜 9,990万円 | 7階, 3LDK, 約78㎡の例 |
売買履歴 | 280件 | 2023年11月11日更新 |
家賃相場 | 16.8万 〜 50万円 | |
表面利回り | 3.2% 〜 3.9% | 7階, 3LDK, 約78㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.86
4968人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区用賀3丁目25-18
- 交通
- 東急田園都市線「用賀駅」徒歩8分
- 築年月
- 2005年3月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランフォート用賀の基本情報
建物・設備
名称 | グランフォートヨウガ | 管理会社 | 大京管理 |
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住所 | 東京都 世田谷区 用賀3丁目25-18 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒158-0097 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2005年3月 | 管理費 | 1㎡あたり155円 |
総戸数 | 281戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり118円 |
階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 大林組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
『グランフォート用賀』常に人気の路線として脚光を浴びる東急田園都市線。「渋谷」駅からわずか12分でアクセスが可能な「用賀」駅から徒歩7分の立地に、「グランフォート用賀」は位置しています。高い利便性の一方で、約1万㎡の広大な敷地を活用し、緩やかな丘にゆったりと構えるため、世田谷エリアの優美な住環境が約束されています。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 城南信用金庫用賀支店 (170 m)
- 共立信用組合 用賀支店 (285 m)
- 三菱UFJ銀行玉川支店用賀出張所 (451 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート用賀駅前店内出張所(ATM) (477 m)
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- 城南信用金庫 事務センター (620 m)
- 三井住友銀行 桜新町支店 (688 m)
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- ファミリーマート用賀 共同出張所(イーネットATM) (767 m)
- 公園6件
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- 馬事公苑前緑地 (991 m)
- コンビニ10件
- ローソン 世田谷用賀三丁目店 (204 m)
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- セブンイレブン 世田谷用賀駅東店 (336 m)
- セブンイレブン 世田谷用賀4丁目店 (391 m)
- ファミリーマート 桜新町一丁目店 (424 m)
- ファミリーマート 用賀駅前店 (475 m)
- ローソン 用賀二丁目店 (508 m)
- ファミリーマート 用賀四丁目店 (519 m)
- ファミリーマート 世田谷ビジネススクエア店 (537 m)
- セブンイレブン 世田谷桜新町1丁目店 (605 m)
- スーパー10件
- いなげや 桜新町店 (319 m)
- SUPER MARKET FUJI(スーパーマーケットフジ)用賀店 (435 m)
- ライフ 桜新町店 (449 m)
- まいばすけっと 上用賀1丁目店 (505 m)
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- オーケー用賀駅前店 (512 m)
- 東急ストア フードステーション用賀店 (521 m)
- ムスビガーデン 桜新町店 (536 m)
- まいばすけっと 桜新町1丁目店 (547 m)
- OK(オーケー)新用賀店 (556 m)
- 学校/教育施設10件
- 私立三田国際学園高校 (413 m)
- 私立三田国際学園中学校 (415 m)
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- フィットバランスグループ (503 m)
- フィットバランス療術学院 (503 m)
- 放課後等デイサービスウィング用賀 (563 m)
- 東京都立桜町高校 (623 m)
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- 日本体育大学医療専門学校 (699 m)
- 公共施設/機関10件
- 陸上自衛隊 用賀駐屯地 (389 m)
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- 玉川警察署 用賀交番 (521 m)
- 玉川警察署 馬事公苑前駐在所 (523 m)
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- 用賀出張所 (572 m)
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- 国土交通省 関東地方整備局 東京外かく環状国道事務所 (611 m)
- 病院/医療10件
- 中野歯科医院 (113 m)
- 北川歯科医院 (204 m)
- 上用賀歯科 (211 m)
- あゆむ整骨院 (219 m)
- アリア馬事公苑 (223 m)
- ニチイケアセンター用賀 (224 m)
- ジョイリハ用賀 (229 m)
- 二本松クリニック内科循環器科 (251 m)
- 二本松クリニック (253 m)
- 二本松歯科クリニック (253 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 用賀みこころ保育園 (166 m)
- 用賀ルンビニ保育園 (259 m)
- いいほいくえん用賀 (266 m)
- さくらしんまち保育園 (321 m)
- 用賀プチ・クレイシュ (409 m)
- 世田谷区立用賀保育園 (576 m)
- 上用賀保育園 (676 m)
- ベネッセ桜新町保育園 (691 m)
- ナーサリールームベリーベアー用賀 (693 m)
- 世田谷区立用賀保育園分園わくわく保育園 (695 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランフォート用賀の簡易査定
お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。
定期的にグランフォート用賀の相場価格をチェックしませんか?
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランフォート用賀の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 7,290万~1億8,596万円 |
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参考相場単価 |
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前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より23万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 世田谷区の平均より52.1% 高い↑ 東京都の平均より59.3% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 9,510万 〜 9,990万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
グランフォート用賀の相場
- ㎡単価
- 121.5万円
- 坪単価
- 401.6万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランフォート用賀の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
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9,520万〜1億円対前年同月比↑ | 9,510万〜9,990万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランフォート用賀の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,150万〜1億9,800万円です。専有面積は約60㎡〜約146㎡です。全部で280件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
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2023年11月 | 8,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約118万円 (約391万円) | 西 | - |
2023年1月 | 8,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約121万円 (約400万円) | 南 | - |
2022年12月 | 1億800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約122万円 (約405万円) | - | - |
2022年11月 | 1億800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約122万円 (約405万円) | - | - |
2022年10月 | 9,600万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約123万円 (約406万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で280件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
グランフォート用賀の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランフォート用賀の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,200 〜 4,000円坪単価1万800 〜 1万3,300円 |
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物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 25.6万 〜 31.3万円 (表面利回り:3.2% 〜 3.9%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で48件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
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2024年3月 | 32.0万円 | 3LDK | 88.46㎡ | 32.0万円 | 32.0万円 | 11〜15 | - |
2023年7月 | 30.5万円 | 3LDK | 77.37㎡ | 30.5万円 | 30.5万円 | 6〜10 | - |
2023年6月 | 30.5万円 | 3LDK | 77.37㎡ | 30.5万円 | 30.5万円 | 6〜10 | 南 |
2023年4月 | 26.0万円 | 3LDK | 75.83㎡ | 26.0万円 | 52.0万円 | 6〜10 | 南 |
2018年10月 | 19.8万円 | 2LDK | 60.98㎡ | 19.8万円 | 19.8万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランフォート用賀の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
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1階 | 20.5万〜21.5万円 60.98㎡ / 東 | 26.4万〜27.7万円 78.6㎡ / 西 | ||
2階 | 25.2万〜26.4万円 70.72㎡ / 南東 | 31.6万〜33.2万円 87.03㎡ / 南 | 35.3万〜37.1万円 92.57㎡ / 南 | |
3階 | 24万〜25.2万円 69.06㎡ / 西 | 31万〜32.6万円 87.14㎡ / - | ||
4階 | 19.6万〜20.6万円 56.28㎡ / 西 | 26.1万〜27.4万円 71.04㎡ / 南 | 27.7万〜29.1万円 77.37㎡ / - | |
5階 | 21.4万〜22.4万円 60.98㎡ / 東 | 29.6万〜31.1万円 80.24㎡ / 南 | ||
6階 | 26.2万〜27.5万円 70.72㎡ / 南 | 28.7万〜30.1万円 77.37㎡ / 南 | 44.2万〜46.5万円 119.28㎡ / 南 | |
7階 | 24.6万〜25.9万円 67.81㎡ / - | 27.8万〜29.2万円 78.6㎡ / 西 | ||
8階 | 24.9万〜26.1万円 67.81㎡ / 南東 | 28.4万〜29.8万円 75.83㎡ / 南 | ||
9階 | 26.6万〜27.9万円 70.72㎡ / 南 | 30.9万〜32.4万円 82.0㎡ / 南 | ||
10階 | 22.5万〜23.6万円 60.98㎡ / - | 38.8万〜40.8万円 97.98㎡ / 南 | ||
11階 | 30.4万〜31.9万円 82.0㎡ / - | 31.2万〜32.8万円 83.73㎡ / 南東 | ||
12階 | 28.1万〜29.6万円 77.45㎡ / 西 | |||
13階 | 22.3万〜23.4万円 60.98㎡ / 東 | 30.7万〜32.2万円 82.0㎡ / - | ||
14階 | 41.8万〜43.9万円 111.06㎡ / - | 56.5万〜59.4万円 146.57㎡ / 南 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武多摩湖線
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オートロックやマンションコンシェルジュによる24時間監視体制、防犯カメラなど入居者の安全面と安心に最大限の配慮を行っているので、子育て世代や高齢者夫婦、もちろんカップルにもおすすめできるマンションとなっています。パーティーテラスも利用できるので、自室以外の場所で、友人たちと楽しいひと時を過ごすこともできます。
グランフォート用賀は、大京によって2005年03月に竣工された総戸数281戸の14階建マンションです。施工は大林組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡~約146㎡、間取りが2LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は7,290万~1億8,596万円、参考相場単価は121万円/㎡~127万円/㎡となっています。