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グランフォート用賀

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

9,510万 〜 9,990万円
7階、3LDK、約78㎡の場合

参考相場単価121万円/㎡ 〜 127万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格9,510万円 〜 9,990万円7階, 3LDK, 約78㎡の例
売買履歴2802023年11月11日更新
家賃相場16.8万 〜 50万円
表面利回り3.2% 〜 3.97階, 3LDK, 約78㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.86

4968人このエリアに興味を持っています

住所
東京都世田谷区用賀3丁目25-18
交通
  • 東急田園都市線「用賀駅」徒歩8分
築年月
2005年3月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • グランフォート用賀
  • グランフォート用賀
  • グランフォート用賀のエントランス
  • グランフォート用賀のエントランス

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グランフォート用賀の基本情報

高級住宅地が沿線に並ぶ東急田園都市線。その中の一駅である用賀駅も例に漏れず人気のエリアとして知られています。その用賀駅から徒歩わずか7分という抜群の立地を誇るのが、このグランフォート用賀です。閑静な住宅街の中に、11000㎡にもなる広大な敷地を確保し、入居者にプレミアムなマンションライフを提供しています。
オートロックやマンションコンシェルジュによる24時間監視体制、防犯カメラなど入居者の安全面と安心に最大限の配慮を行っているので、子育て世代や高齢者夫婦、もちろんカップルにもおすすめできるマンションとなっています。パーティーテラスも利用できるので、自室以外の場所で、友人たちと楽しいひと時を過ごすこともできます。
グランフォート用賀は、大京によって2005年03月に竣工された総戸数281戸の14階建マンションです。施工は大林組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡~約146㎡、間取りが2LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は7,290万~1億8,596万円、参考相場単価は121万円/㎡~127万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランフォートヨウガ管理会社大京管理
住所東京都 世田谷区 用賀3丁目25-18管理形態委託
郵便番号〒158-0097管理員日勤
築年月2005年3月管理費1㎡あたり155円
総戸数281戸修繕積立金1㎡あたり118円
階建14階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社大京バイク置き場あり
施工会社大林組立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

『グランフォート用賀』常に人気の路線として脚光を浴びる東急田園都市線。「渋谷」駅からわずか12分でアクセスが可能な「用賀」駅から徒歩7分の立地に、「グランフォート用賀」は位置しています。高い利便性の一方で、約1万㎡の広大な敷地を活用し、緩やかな丘にゆったりと構えるため、世田谷エリアの優美な住環境が約束されています。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 城南信用金庫用賀支店 (170 m)
    • 共立信用組合 用賀支店 (285 m)
    • 三菱UFJ銀行玉川支店用賀出張所 (451 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート用賀駅前店内出張所(ATM) (477 m)
    • 世田谷信用金庫用賀支店 (501 m)
    • ファミリーマート桜新町 共同出張所(イーネットATM) (588 m)
    • 城南信用金庫 事務センター (620 m)
    • 三井住友銀行 桜新町支店 (688 m)
    • ファミリーマートサンズ用賀駅東 共同出張所(イーネットATM) (725 m)
    • ファミリーマート用賀 共同出張所(イーネットATM) (767 m)
  • 公園6件
    • 用賀北小緑地 (178 m)
    • JRA馬事公苑 (667 m)
    • 桜新町北小緑地 (893 m)
    • 桜新町さくらっ子公園 (907 m)
    • 都立砧公園正門 (953 m)
    • 馬事公苑前緑地 (991 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 世田谷用賀三丁目店 (204 m)
    • セブンイレブン 世田谷上用賀1丁目店 (294 m)
    • セブンイレブン 世田谷用賀駅東店 (336 m)
    • セブンイレブン 世田谷用賀4丁目店 (391 m)
    • ファミリーマート 桜新町一丁目店 (424 m)
    • ファミリーマート 用賀駅前店 (475 m)
    • ローソン 用賀二丁目店 (508 m)
    • ファミリーマート 用賀四丁目店 (519 m)
    • ファミリーマート 世田谷ビジネススクエア店 (537 m)
    • セブンイレブン 世田谷桜新町1丁目店 (605 m)
  • スーパー10件
    • いなげや 桜新町店 (319 m)
    • SUPER MARKET FUJI(スーパーマーケットフジ)用賀店 (435 m)
    • ライフ 桜新町店 (449 m)
    • まいばすけっと 上用賀1丁目店 (505 m)
    • OK(オーケー)用賀駅前店 (511 m)
    • オーケー用賀駅前店 (512 m)
    • 東急ストア フードステーション用賀店 (521 m)
    • ムスビガーデン 桜新町店 (536 m)
    • まいばすけっと 桜新町1丁目店 (547 m)
    • OK(オーケー)新用賀店 (556 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立三田国際学園高校 (413 m)
    • 私立三田国際学園中学校 (415 m)
    • 私立駒澤大学高校 (429 m)
    • 世田谷区立京西小学校 (456 m)
    • フィットバランスグループ (503 m)
    • フィットバランス療術学院 (503 m)
    • 放課後等デイサービスウィング用賀 (563 m)
    • 東京都立桜町高校 (623 m)
    • キッズベースキャンプ・桜新町店 (645 m)
    • 日本体育大学医療専門学校 (699 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 陸上自衛隊 用賀駐屯地 (389 m)
    • 弦巻区民集会所 (512 m)
    • 玉川警察署 用賀交番 (521 m)
    • 玉川警察署 馬事公苑前駐在所 (523 m)
    • 用賀区民集会所 (564 m)
    • 用賀自転車等保管所 (572 m)
    • 用賀出張所 (572 m)
    • 用賀地区会館 (573 m)
    • 弦巻5丁目自転車等保管所 (597 m)
    • 国土交通省 関東地方整備局 東京外かく環状国道事務所 (611 m)
  • 病院/医療10件
    • 中野歯科医院 (113 m)
    • 北川歯科医院 (204 m)
    • 上用賀歯科 (211 m)
    • あゆむ整骨院 (219 m)
    • アリア馬事公苑 (223 m)
    • ニチイケアセンター用賀 (224 m)
    • ジョイリハ用賀 (229 m)
    • 二本松クリニック内科循環器科 (251 m)
    • 二本松クリニック (253 m)
    • 二本松歯科クリニック (253 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 用賀みこころ保育園 (166 m)
    • 用賀ルンビニ保育園 (259 m)
    • いいほいくえん用賀 (266 m)
    • さくらしんまち保育園 (321 m)
    • 用賀プチ・クレイシュ (409 m)
    • 世田谷区立用賀保育園 (576 m)
    • 上用賀保育園 (676 m)
    • ベネッセ桜新町保育園 (691 m)
    • ナーサリールームベリーベアー用賀 (693 m)
    • 世田谷区立用賀保育園分園わくわく保育園 (695 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランフォート用賀の簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランフォート用賀の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格7,290万~1億8,596万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
121万円 〜 127万円
坪単価
401万円 〜 421万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より5万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より23万円/㎡上がっています︎
平均との比較世田谷区の平均より52.1% 高い↑
東京都の平均より59.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合
9,510万 〜 9,990万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 3234位
世田谷区
3018棟中 150位
用賀
79棟中 9位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • グランフォート用賀の相場

    ㎡単価
    121.5万円
    坪単価
    401.6万円
  • 世田谷区の相場

    ㎡単価
    79.8万円
    坪単価
    264.1万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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グランフォート用賀の売買参考価格と将来の予想価格

7階、3LDK、78㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
9,520万〜1億円対前年同月比9,510万〜9,990万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランフォート用賀の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,150万〜1億9,800万円です。専有面積は約60㎡〜約146㎡です。全部で280件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(280件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月8,280万円1〜52LDK約70㎡ (約21坪)約118万円 (約391万円)西-
2023年1月8,480万円6〜102LDK約70㎡ (約21坪)約121万円 (約400万円)-
2022年12月1億800万円1〜53LDK約88㎡ (約27坪)約122万円 (約405万円)--
2022年11月1億800万円1〜53LDK約88㎡ (約27坪)約122万円 (約405万円)--
2022年10月9,600万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約123万円 (約406万円)-

会員登録すると、全部で280件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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グランフォート用賀の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価3,200 〜 4,000円坪単価1万800 〜 1万3,300円
物件の参考家賃7階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 25.6万 〜 31.3万円 (表面利回り:3.2% 〜 3.9%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 19.6万〜20.6万円
  • 2K〜2LDK平均 24.8万〜26.1万円
  • 3K〜3LDK平均 31.1万〜32.7万円
  • 4K〜4LDK平均 45.3万〜47.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で48件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月32.0万円3LDK88.46㎡32.0万円32.0万円11〜15-
2023年7月30.5万円3LDK77.37㎡30.5万円30.5万円6〜10-
2023年6月30.5万円3LDK77.37㎡30.5万円30.5万円6〜10
2023年4月26.0万円3LDK75.83㎡26.0万円52.0万円6〜10
2018年10月19.8万円2LDK60.98㎡19.8万円19.8万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランフォート用賀の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階20.5万〜21.5万円
60.98㎡ / 東
26.4万〜27.7万円
78.6㎡ / 西
2階25.2万〜26.4万円
70.72㎡ / 南東
31.6万〜33.2万円
87.03㎡ / 南
35.3万〜37.1万円
92.57㎡ / 南
3階24万〜25.2万円
69.06㎡ / 西
31万〜32.6万円
87.14㎡ / -
4階19.6万〜20.6万円
56.28㎡ / 西
26.1万〜27.4万円
71.04㎡ / 南
27.7万〜29.1万円
77.37㎡ / -
5階21.4万〜22.4万円
60.98㎡ / 東
29.6万〜31.1万円
80.24㎡ / 南
6階26.2万〜27.5万円
70.72㎡ / 南
28.7万〜30.1万円
77.37㎡ / 南
44.2万〜46.5万円
119.28㎡ / 南
7階24.6万〜25.9万円
67.81㎡ / -
27.8万〜29.2万円
78.6㎡ / 西
8階24.9万〜26.1万円
67.81㎡ / 南東
28.4万〜29.8万円
75.83㎡ / 南
9階26.6万〜27.9万円
70.72㎡ / 南
30.9万〜32.4万円
82.0㎡ / 南
10階22.5万〜23.6万円
60.98㎡ / -
38.8万〜40.8万円
97.98㎡ / 南
11階30.4万〜31.9万円
82.0㎡ / -
31.2万〜32.8万円
83.73㎡ / 南東
12階28.1万〜29.6万円
77.45㎡ / 西
13階22.3万〜23.4万円
60.98㎡ / 東
30.7万〜32.2万円
82.0㎡ / -
14階41.8万〜43.9万円
111.06㎡ / -
56.5万〜59.4万円
146.57㎡ / 南

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