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グランフォート用賀

★★★☆☆3.92 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

6,750万円 〜 7,460万円
7階、3LDK、約78㎡の場合

賃貸賃料

21万円

住所
東京都世田谷区用賀3丁目25-18
交通
築年数
2005年3月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造

グランフォート用賀の販売中の中古物件

グランフォート用賀では4件のお部屋がご紹介可能です

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条件が近いマンションの販売情報

クレド用賀

クレド用賀

  • 東急田園都市線「桜新町駅」
  • 東京都世田谷区用賀4丁目5-1
  • 2件 売出し中

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ステージファースト用賀2

ステージファースト用賀2

  • 東急田園都市線「桜新町駅」
  • 東京都世田谷区用賀2丁目32-17
  • 1件 売出し中

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メゾン・ド・リベルテ

メゾン・ド・リベルテ

  • 東急田園都市線「桜新町駅」
  • 東京都世田谷区用賀4丁目12-5
  • 1件 売出し中

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アルス用賀

アルス用賀

  • 東急田園都市線「桜新町駅」
  • 東京都世田谷区用賀4丁目9-18
  • 売出し中

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レジオス用賀NC

レジオス用賀NC

  • 東急田園都市線「桜新町駅」
  • 東京都世田谷区用賀4丁目2-2
  • 2件 売出し中

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用賀マンション

用賀マンション

  • 東急田園都市線「桜新町駅」
  • 東京都世田谷区用賀2丁目35-11
  • 売出し中

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デュオスカーラ用賀

デュオスカーラ用賀

  • 東急田園都市線「桜新町駅」
  • 東京都世田谷区玉川台2丁目22-1
  • 売出し中

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ファミールグラン用賀イクスヴィア

ファミールグラン用賀イクスヴィア

  • 東急田園都市線「桜新町駅」
  • 東京都世田谷区玉川台1丁目14-16
  • 2件 売出し中

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ヒルズ用賀

ヒルズ用賀

  • 東急田園都市線「桜新町駅」
  • 東京都世田谷区用賀2丁目18-13
  • 2件 売出し中

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用賀テラス

用賀テラス

  • 東急田園都市線「桜新町駅」
  • 東京都世田谷区用賀2丁目18-5
  • 売出し中

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アサカシオン玉川台

アサカシオン玉川台

  • 東急田園都市線「桜新町駅」
  • 東京都世田谷区玉川台2丁目28-1
  • 売出し中

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玉川台スカイマンション

玉川台スカイマンション

  • 東急田園都市線「桜新町駅」
  • 東京都世田谷区玉川台1丁目12-7
  • 売出し中

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グランフォート用賀の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
93万円
坪単価
308万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より8万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より9万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より55.6% 高い↑
世田谷区の平均より44.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合
6,750万円 〜 7,460万円

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坪単価によるランキング
東京都
35441棟中 3148位
世田谷区
2969棟中 183位
用賀
77棟中 7位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • グランフォート用賀の相場

    ㎡単価
    93.2万円
    坪単価
    308.3万円
  • 世田谷区の相場

    ㎡単価
    64.6万円
    坪単価
    213.5万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.9万円
    坪単価
    198.1万円

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グランフォート用賀の売買参考価格と将来の予想価格

7階、3LDK、78㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
6,760万円〜7,470万円対前年同月比6,750万円〜7,460万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

グランフォート用賀の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で134件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(134件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月8,980万円6〜103LDK約98㎡ (約30坪)約91万円 (約302万円)南東-
2017年9月9,980万円1〜53LDK約100㎡ (約30坪)約99万円 (約329万円)
2017年9月1億1,800万円6〜104SLDK約120㎡ (約36坪)約98万円 (約325万円)
2017年9月7,680万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約98万円 (約325万円)南東-
2017年8月7,980万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約102万円 (約338万円)南東-

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グランフォート用賀の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料21.0万円管理費10,000円

間取

  • 敷金:21.0万円
  • 礼金:21.0万円
  • 階数:5階
  • 間取り:2LDK
  • 専有面積:60.98㎡

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最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
2,900円 〜 3,600円
坪単価
9,800円 〜 11,900円

例えば…7階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合
23.1万円 〜 28.2万円
(表面利回り:3.9% 〜 4.7%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 37 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月20.8万円2LDK60.98㎡20.8万円20.8万円1〜5
2017年6月19.8万円2LDK60.98㎡19.8万円19.8万円1〜5
2017年6月26.0万円3LDK77.37㎡26.0万円26.0万円1〜5
2017年6月19.8万円2LDK60.98㎡19.8万円19.8万円11〜15
2017年6月20.8万円2LDK60.98㎡20.8万円20.8万円11〜15
2017年5月26.0万円3LDK77.37㎡26.0万円26.0万円1〜5
2017年5月20.8万円2LDK60.98㎡20.8万円20.8万円11〜15
2017年4月25.0万円3LDK75.35㎡25.0万円25.0万円6〜10
2017年4月20.8万円2LDK60.98㎡20.8万円20.8万円11〜15-
2017年3月50.0万円4LDK146.57㎡100.0万円50.0万円11〜15-
2017年2月50.0万円4LDK146.57㎡100.0万円50.0万円11〜15
2016年12月42.0万円3SLDK123.72㎡84.0万円42.0万円1〜5-
2016年11月42.0万円3SLDK123.72㎡84.0万円42.0万円1〜5-
2016年11月18.9万円1LDK56.28㎡37.8万円18.9万円1〜5西
2016年11月25.0万円3LDK75.35㎡50.0万円-1〜5-
2016年10月18.9万円1LDK56.28㎡37.8万円18.9万円1〜5-
2016年10月25.0万円3LDK71.88㎡25.0万円25.0万円6〜10-
2016年10月25.0万円3LDK75.35㎡50.0万円25.0万円1〜5-
2016年9月25.0万円3LDK75.35㎡50.0万円25.0万円1〜5-
2016年8月23.9万円2LDK70.72㎡23.9万円23.9万円1〜5南東

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランフォート用賀の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均16.8万円〜18.6万円
  • 2K〜2LDK平均21.2万円〜23.5万円
  • 3K〜3LDK平均25.6万円〜28.3万円
  • 4K〜4LDK平均38.5万円〜42.5万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階17.5万円〜19.4万円
60.98㎡ / 東
22.6万円〜25.0万円
78.6㎡ / 西
2階21.6万円〜23.8万円
70.72㎡ / 南東
23.0万円〜25.4万円
77.8㎡ / 西
30.3万円〜33.5万円
92.57㎡ / 南
3階22.1万円〜24.5万円
70.72㎡ / 南
31.6万円〜34.9万円
100.83㎡ / 南
4階16.8万円〜18.6万円
56.28㎡ / 西
22.3万円〜24.7万円
71.04㎡ / 南
23.8万円〜26.4万円
77.37㎡ / 南東
5階23.2万円〜25.7万円
75.35㎡ / -
6階21.1万円〜23.3万円
67.81㎡ / 南西
24.4万円〜27.0万円
78.73㎡ / -
37.9万円〜41.9万円
119.28㎡ / 南
7階22.6万円〜24.9万円
70.72㎡ / 南
24.5万円〜27.0万円
78.6㎡ / -
8階18.6万円〜20.6万円
60.98㎡ / 東
22.5万円〜24.9万円
71.88㎡ / -
9階22.8万円〜25.2万円
70.72㎡ / 南
24.9万円〜27.5万円
78.73㎡ / 南東
10階19.3万円〜21.3万円
60.98㎡ / -
33.3万円〜36.8万円
97.98㎡ / 南
11階27.2万円〜30.1万円
83.73㎡ / 南
26.7万円〜29.5万円
83.73㎡ / 南東
12階
13階19.1万円〜21.1万円
60.98㎡ / 東
27.0万円〜29.8万円
83.73㎡ / 南東
14階47.3万円〜52.3万円
146.57㎡ / -

資産評価

★★★☆☆3.92(東京都)

スタッフコメント

高級住宅地が沿線に並ぶ東急田園都市線。その中の一駅である用賀駅も例に漏れず人気のエリアとして知られています。その用賀駅から徒歩わずか7分という抜群の立地を誇るのが、このグランフォート用賀です。閑静な住宅街の中に、11000㎡にもなる広大な敷地を確保し、入居者にプレミアムなマンションライフを提供しています。
オートロックやマンションコンシェルジュによる24時間監視体制、防犯カメラなど入居者の安全面と安心に最大限の配慮を行っているので、子育て世代や高齢者夫婦、もちろんカップルにもおすすめできるマンションとなっています。パーティーテラスも利用できるので、自室以外の場所で、友人たちと楽しいひと時を過ごすこともできます。

爪川益雄(つめかわますお)/マンションマーケット スタッフ

高級住宅地が沿線に並ぶ東急田園都市線。その中の一駅である用賀駅も例に漏れず人気のエリアとして知られています。その用賀駅から徒歩わずか7分という抜群の立地を誇るのが、このグランフォート用賀です。閑静な住宅街の中に、11000㎡にもなる広大な敷地を確保し、入居者にプレミアムなマンションライフを提供しています。
オートロックやマンションコンシェルジュによる24時間監視体制、防犯カメラなど入居者の安全面と安心に最大限の配慮を行っているので、子育て世代や高齢者夫婦、もちろんカップルにもおすすめできるマンションとなっています。パーティーテラスも利用できるので、自室以外の場所で、友人たちと楽しいひと時を過ごすこともできます。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

グランフォート用賀の基本情報

『グランフォート用賀』常に人気の路線として脚光を浴びる東急田園都市線。「渋谷」駅からわずか12分でアクセスが可能な「用賀」駅から徒歩7分の立地に、「グランフォート用賀」は位置しています。高い利便性の一方で、約1万㎡の広大な敷地を活用し、緩やかな丘にゆったりと構えるため、世田谷エリアの優美な住環境が約束されています。

建物・設備

名称グランフォート用賀(グランフォートヨウガ)管理会社大京管理
住所東京都 世田谷区 用賀3丁目25-18管理形態委託
郵便番号〒158-0097管理員日勤
築年数2005年3月管理費1㎡あたり158円
総戸数281戸修繕積立金1㎡あたり118円
階建14階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・コンシェルジュあり・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・ディンプルキー
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種中高層住居専用地域駐輪場あり
事業主大京バイク置き場あり
施工会社大林組立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • フジスーパー用賀 共同出張所(イーネットATM) (432 m)
    • 三菱東京UFJ銀行玉川支店用賀出張所 (451 m)
    • 世田谷信用金庫用賀支店 (501 m)
    • ファミリーマート用賀四丁目 共同出張所(イーネットATM) (518 m)
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    • ファミリーマート用賀二丁目 共同出張所(イーネットATM) (626 m)
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    • まいばすけっと 桜新町1丁目店 (546 m)
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    • さくらしんまち保育園分園ぴっころ保育園 (727 m)
    • ふじみ保育園 (739 m)
    • 青い空保育園分園森の家 (740 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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所在地
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アクセス
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