プレジール湯沢
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
70万円
6階、1R、約33㎡の場合
| 参考相場単価 | 2万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 70万円 〜 70万円 | 6階, 1R, 約33㎡の例 |
| 売買履歴 | 212件 | 2024年01月01日更新 |
| 家賃相場 | 3万 〜 6万円 | |
| 表面利回り | 60.3％ 〜 73.7％ | 6階, 1R, 約33㎡の例 |
資産評価 [新潟県]★★☆☆☆2.63
160人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 新潟県南魚沼郡湯沢町大字土樽94-1
- 交通
- ＪＲ上越線「岩原スキー場前駅」徒歩6分
- 築年月
- 1990年7月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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プレジール湯沢の基本情報
建物・設備
| 名称 | プレジールユザワ | 管理会社 | 新日本管財 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 新潟県 南魚沼郡湯沢町 大字土樽94-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒949-6103 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1990年7月 | 管理費 | 1㎡あたり471円 |
| 総戸数 | 313戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり47円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、2K、2DK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 無指定 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
新潟県南魚沼郡湯沢町大字土樽に位置する分譲マンションで、総戸数313戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ上越線の岩原スキー場前駅で徒歩6分、アクセス良好です。越後中里駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 公園1件
- 中央公園 (852 m)
- コンビニ1件
- ローソン 湯沢神立店 (832 m)
- 学校/教育施設2件
- 湯沢町立湯沢小学校 (810 m)
- 湯沢町立湯沢中学校 (814 m)
- 公共施設/機関1件
- 湯沢町 役場 子育て教育部 教育課 (834 m)
- 病院/医療1件
- ゆのさと園居宅ケアセンター (766 m)
- 幼稚園/保育園1件
- 湯沢町立湯沢認定こども園 (913 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレジール湯沢の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレジール湯沢の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 55万～173万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 南魚沼郡湯沢町の平均より56.5% 低い↓ 新潟県の平均より87.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1R、約33㎡のお部屋の場合 70万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
プレジール湯沢の相場
- ㎡単価
- 2.2万円
- 坪単価
- 7.5万円
南魚沼郡湯沢町の相場
- ㎡単価
- 5.2万円
- 坪単価
- 17.3万円
新潟県の相場
- ㎡単価
- 17.7万円
- 坪単価
- 58.6万円
売買価格相場の未来予想
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プレジール湯沢の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 70万円対前年同月比↑ | 70万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレジール湯沢の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、25万〜180万円です。専有面積は約24㎡〜約73㎡です。全部で212件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 100万円 | 6〜10 | 1DK | 約40㎡ (約12坪) | 約2万円 (約8万円) | 南西 | - |
| 2023年7月 | 50万円 | 6〜10 | ワンルーム | 約24㎡ (約7坪) | 約2万円 (約6万円) | 北 | - |
| 2023年6月 | 140万円 | 1〜5 | 1LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約2万円 (約8万円) | 東 | - |
| 2023年6月 | 50万円 | 6〜10 | ワンルーム | 約24㎡ (約7坪) | 約2万円 (約6万円) | 北 | - |
| 2023年5月 | 50万円 | 6〜10 | ワンルーム | 約24㎡ (約7坪) | 約2万円 (約6万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で212件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.1万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は7.8万円となっております。以前の期間と比較して-86.6％下落しています。
2016年〜2020年では、195件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は7.6万円となっております。以前の期間と比較して-2.2％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は7.2万円となっております。以前の期間と比較して-5.21％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレジール湯沢の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 69.7万円 | 2.1万円 |
| 4階〜5階 | 87.2万円 | 2.4万円 |
| 6階〜7階 | 88.1万円 | 2.5万円 |
| 8階〜9階 | 114万円 | 3.1万円 |
| 10階〜11階 | 57.7万円 | 2.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 56万円 | 2.1万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 89.2万円 | 2.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 105万円 | 1.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 90.6万円 | 2.6万円 |
| 東 | 70.2万円 | 2.4万円 |
| 西 | 95万円 | 2.4万円 |
| 北/北東/北西 | 50.2万円 | 2万円 |
プレジール湯沢の売却のご相談
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プレジール湯沢の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1R、約33㎡のお部屋の場合 3.5万 〜 4.3万円 (表面利回り：60.3％ 〜 73.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で33件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 3.0万円 | 1K | 25.91㎡ | 6.0万円 | 3.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2021年1月 | 3.0万円 | 1K | 25.91㎡ | 6.0万円 | 3.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年12月 | 3.0万円 | 1K | 25.91㎡ | 6.0万円 | 3.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年11月 | 3.0万円 | 1K | 25.91㎡ | 6.0万円 | 3.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年10月 | 3.0万円 | 1K | 25.91㎡ | 6.0万円 | 3.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレジール湯沢の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 2.9万〜3万円 25.91㎡ / 東 | |
| 3階 | 5.8万〜6.1万円 51.83㎡ / 西 | 4.5万〜4.7万円 40.15㎡ / 西 |
| 4階 | 3.7万〜3.9万円 33.02㎡ / 西 | 8.5万〜8.9万円 73.73㎡ / - |
| 5階 | 3万〜3.1万円 25.91㎡ / - | 8.3万〜8.8万円 73.73㎡ / 西 |
| 6階 | 4.5万〜4.8万円 40.15㎡ / 西 | |
| 7階 | 3万〜3.2万円 25.91㎡ / - | |
| 8階 | 4.8万〜5万円 40.79㎡ / - | |
| 9階 | 4.7万〜4.9万円 40.79㎡ / 西 | |
| 10階 | 3.1万〜3.2万円 25.91㎡ / - | |
| 11階 | 2.7万〜2.8万円 24.71㎡ / 北 |
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