パークホームズ用賀ヴィアージュ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
9,150万 〜 9,610万円
4階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 134万円/㎡ 〜 137万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 9,150万円 〜 9,610万円 | 4階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 74件 | 2023年10月04日更新 |
| 家賃相場 | 19.5万 〜 28.9万円 | |
| 表面利回り | 3.2％ 〜 3.9％ | 4階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.89
4529人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区用賀3丁目10-10
- 交通
- 東急田園都市線「用賀駅」徒歩6分
- 築年月
- 2012年1月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークホームズ用賀ヴィアージュの基本情報
建物・設備
| 名称 | パークホームズヨウガヴィアージュ | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 用賀3丁目10-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒158-0097 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2012年1月 | 管理費 | 1㎡あたり253円 |
| 総戸数 | 79戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり120円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1R、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・2重オートロック・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東急建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | パークホームズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区用賀3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数79戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の用賀駅で徒歩6分、アクセス良好です。桜新町駅から徒歩10分、上町駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークホームズ用賀ヴィアージュの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークホームズ用賀ヴィアージュの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 8,345万～1億1,435万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より16万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より28万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より68.5% 高い↑ 東京都の平均より76.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 9,150万 〜 9,610万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークホームズ用賀ヴィアージュの相場
- ㎡単価
- 134.6万円
- 坪単価
- 444.9万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークホームズ用賀ヴィアージュの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 9,160万〜9,610万円対前年同月比↑ | 9,150万〜9,610万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークホームズ用賀ヴィアージュの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、6,500万〜1億1,000万円です。専有面積は約62㎡〜約83㎡です。全部で74件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 9,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約131万円 (約433万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 8,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約128万円 (約424万円) | 南東 | - |
| 2023年9月 | 1億680万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約74㎡ (約22坪) | 約144万円 (約477万円) | 南西 | - |
| 2023年9月 | 9,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約131万円 (約433万円) | 南東 | - |
| 2023年8月 | 9,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約131万円 (約433万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で74件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、74件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は326.6万円となっております。
2016年〜2020年では、55件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は363.4万円となっております。以前の期間と比較して＋11.26％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は431.6万円となっております。以前の期間と比較して＋18.76％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークホームズ用賀ヴィアージュの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 7,775.1万円 | 109.3万円 |
| 3階〜4階 | 7,372.6万円 | 101.5万円 |
| 5階 | 8,747.1万円 | 116.2万円 |
| 6階 | 7,713.3万円 | 108.3万円 |
| 7階 | 9,292.2万円 | 118.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 9,231.4万円 | 125.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 9,231.4万円 | 125.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 7,840.5万円 | 109.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,814.5万円 | 106.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 7,906.4万円 | 108.7万円 |
| 東 | 7,757万円 | 103.8万円 |
| 西 | 7,024.4万円 | 95.6万円 |
| 北/北東/北西 | 7,580万円 | 108.9万円 |
パークホームズ用賀ヴィアージュの売却のご相談
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パークホームズ用賀ヴィアージュの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,400 〜 4,200円坪単価1万1,400 〜 1万3,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 24.5万 〜 30万円 (表面利回り：3.2％ 〜 3.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 28.9万円 | 3LDK | 74.62㎡ | 28.9万円 | 28.9万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 28.9万円 | 3LDK | 74.62㎡ | 28.9万円 | 28.9万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 25.7万円 | 3LDK | 70.23㎡ | 25.7万円 | 51.4万円 | 6〜10 | - |
| 2017年12月 | 24.0万円 | 3LDK | 70.23㎡ | 48.0万円 | 24.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年10月 | 24.0万円 | 3LDK | 70.23㎡ | 48.0万円 | 24.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークホームズ用賀ヴィアージュの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 26.7万〜28万円 73.55㎡ / - | 26.2万〜27.5万円 70.23㎡ / 南 | 25.5万〜26.7万円 69.8㎡ / 南東 |
| 2階 | 24万〜25.2万円 62.96㎡ / 南 | 26.5万〜27.8万円 71.21㎡ / - | |
| 3階 | 26.9万〜28.3万円 70.12㎡ / 南 | 25.3万〜26.5万円 71.21㎡ / 北西 | |
| 4階 | 27.1万〜28.4万円 70.12㎡ / 南 | 28.8万〜30.2万円 74.62㎡ / 南 | |
| 5階 | 28.4万〜29.8万円 74.62㎡ / 南西 | 28.2万〜29.6万円 74.62㎡ / - | |
| 6階 | 24.5万〜25.8万円 62.96㎡ / 南 | 26.7万〜28.1万円 70.35㎡ / - | |
| 7階 | 32.5万〜34.1万円 83.02㎡ / 南 | 28.6万〜30.1万円 74.62㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
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- 小田急多摩線
パークホームズ用賀ヴィアージュは、三井不動産レジデンシャルによって2012年01月に竣工された総戸数79戸の7階建マンションです。施工は東急建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約62㎡～約83㎡、間取りが2SLDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は8,345万～1億1,435万円、参考相場単価は134万円/㎡～137万円/㎡となっています。