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ライオンズマンション越後湯沢第2

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

290万 〜 310万円
8階、1K、約30㎡の場合

参考相場単価10万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格290万円 〜 310万円8階, 1K, 約30㎡の例
売買履歴1892024年01月17日更新
家賃相場6.5万 〜 8万円
表面利回り12.1% 〜 14.88階, 1K, 約30㎡の例

資産評価 [新潟県]★★★☆☆3.26

193人このエリアに興味を持っています

住所
新潟県南魚沼郡湯沢町大字湯沢604-2
交通
  • JR上越線「越後湯沢駅」徒歩11分
築年月
1987年12月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ライオンズマンション越後湯沢第2の基本情報

ライオンズマンション越後湯沢第2は、大京によって1987年12月に竣工された総戸数392戸の15階建マンションです。施工は吉原組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約27㎡~約64㎡、間取りが1K(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は272万~684万円、参考相場単価は10万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ライオンズマンションエチゴユザワダイニ管理会社日本ハウズイング
住所新潟県 南魚沼郡湯沢町 大字湯沢604-2管理形態委託
郵便番号〒949-6101管理員常駐
築年月1987年12月管理費1㎡あたり421円
総戸数392戸修繕積立金1㎡あたり94円
階建15階建間取り1R、1K、1DK、1LDK、2K、2DK、2LDK
交通設備ペット相談可・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域無指定駐輪場-
分譲会社大京バイク置き場-
施工会社吉原組立地・環境-
ブランドライオンズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

新潟県南魚沼郡湯沢町大字湯沢に位置する分譲マンションで、総戸数392戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR上越線の越後湯沢駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。

地図・周辺施設

  • 銀行2件
    • 新潟縣信用組合 湯沢支店 (780 m)
    • 第四銀行湯沢支店 (865 m)
  • 公園1件
    • 主水公園 (460 m)
  • コンビニ4件
    • セブンイレブン 湯沢楽町店 (688 m)
    • セブンイレブン 越後湯沢西口店 (714 m)
    • NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 新幹線越後湯沢店 (791 m)
    • NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 越後湯沢1号店 (812 m)
  • スーパー2件
    • ショッピングセンターのぐち湯沢ハーツ店 (688 m)
    • ショッピングセンターのぐち本店 (957 m)
  • 病院/医療6件
    • 高橋医院 (507 m)
    • 齋藤デンタルクリニック (592 m)
    • 宮田歯科医院 (837 m)
    • 町立湯沢病院 (955 m)
    • 湯沢町デイサービスセンター (984 m)
    • 中澤歯科医院 (984 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ライオンズマンション越後湯沢第2の簡易査定

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ライオンズマンション越後湯沢第2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格272万~684万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
10万円
坪単価
33万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円/㎡上がっています︎
平均との比較南魚沼郡湯沢町の平均より92.5% 高い↑
新潟県の平均より43.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、8階、1K、約30㎡のお部屋の場合
290万 〜 310万円
坪単価によるランキング
新潟県
511棟中 368位
南魚沼郡湯沢町
44棟中 7位
大字湯沢
11棟中 6位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ライオンズマンション越後湯沢第2の相場

    ㎡単価
    10万円
    坪単価
    33.3万円
  • 南魚沼郡湯沢町の相場

    ㎡単価
    5.2万円
    坪単価
    17.3万円
  • 新潟県の相場

    ㎡単価
    17.7万円
    坪単価
    58.6万円

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ライオンズマンション越後湯沢第2の売買参考価格と将来の予想価格

8階、1K、30㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
290万〜310万円対前年同月比290万〜310万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ライオンズマンション越後湯沢第2の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、90万〜700万円です。専有面積は約27㎡〜約64㎡です。全部で189件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(189件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月250万円1〜51K約28㎡ (約8坪)約8万円 (約29万円)北西-
2024年1月410万円11〜151K約36㎡ (約11坪)約11万円 (約37万円)南東-
2024年1月330万円1〜51K約30㎡ (約9坪)約11万円 (約36万円)北西-
2023年12月330万円1〜51K約30㎡ (約9坪)約11万円 (約36万円)北西-
2023年12月250万円1〜51K約28㎡ (約8坪)約8万円 (約29万円)北西-

会員登録すると、全部で189件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ライオンズマンション越後湯沢第2の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年9月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,200 〜 3,900円
物件の参考家賃8階、1K、約30㎡のお部屋の場合 2.9万 〜 3.5万円 (表面利回り:12.1% 〜 14.8%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 3.4万〜3.5万円
  • 2K〜2LDK平均 6.1万〜6.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年9月6.5万円2LDK60.07㎡13.0万円6.5万円6〜10-
2016年8月8.0万円2LDK60.07㎡16.0万円8.0万円6〜10-
2016年7月8.0万円2LDK60.07㎡16.0万円8.0万円6〜10-
2016年6月8.0万円2LDK60.07㎡16.0万円8.0万円6〜10-
2016年5月8.0万円2LDK60.07㎡16.0万円8.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ライオンズマンション越後湯沢第2の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
2階3万〜3.2万円
30.99㎡ / 北西
5.8万〜6.1万円
55.49㎡ / 南西
3階3.1万〜3.2万円
30.99㎡ / 北西
5.2万〜5.5万円
53.84㎡ / 北
4階2.7万〜2.9万円
27.68㎡ / 北西
5階3.1万〜3.3万円
30.99㎡ / 北西
6階3.1万〜3.3万円
30.99㎡ / 北西
7階3.1万〜3.3万円
30.99㎡ / 北西
6万〜6.3万円
55.49㎡ / 南東
8階6.5万〜6.8万円
60.07㎡ / -
9階6.5万〜6.8万円
60.07㎡ / -
10階3.4万〜3.5万円
30.99㎡ / 南東
11階3.2万〜3.4万円
30.99㎡ / 北西
12階3.4万〜3.6万円
30.99㎡ / -
13階4.7万〜5万円
42.59㎡ / 南東
6.5万〜6.8万円
61.98㎡ / 北西
14階3.4万〜3.6万円
30.99㎡ / 南東
15階4万〜4.2万円
35.49㎡ / 南東

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