ポレスター駅前公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,390万 〜 2,510万円
7階、3LDK、約81㎡の場合
| 参考相場単価 | 29万円/㎡ 〜 31万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,390万円 〜 2,510万円 | 7階, 3LDK, 約81㎡の例 |
| 売買履歴 | 54件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 11.2万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 5.6％ 〜 6.9％ | 7階, 3LDK, 約81㎡の例 |
資産評価 [青森県]★★★★☆4.5
125人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 青森県弘前市大字駅前町17-1
- 交通
- ＪＲ奥羽本線（秋田-青森）「弘前駅」徒歩4分
- 築年月
- 2004年3月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ポレスター駅前公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | ポレスターエキマエコウエン | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 青森県 弘前市 大字駅前町17-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒036-8003 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2004年3月 | 管理費 | 1㎡あたり118円 |
| 総戸数 | 75戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり226円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | マリモ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ポレスター | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
青森県弘前市大字駅前町に位置する分譲マンションで、総戸数75戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ奥羽本線（秋田-青森）の弘前駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、弘南鉄道弘南線も利用可能でアクセスは抜群です。中央弘前駅から徒歩15分、弘前東高前駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ポレスター駅前公園の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にポレスター駅前公園の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ポレスター駅前公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,033万～2,985万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 弘前市の平均より58.1% 高い↑ 青森県の平均より54.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 2,390万 〜 2,510万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ポレスター駅前公園の相場
- ㎡単価
- 29.4万円
- 坪単価
- 97.4万円
弘前市の相場
- ㎡単価
- 18.6万円
- 坪単価
- 61.6万円
青森県の相場
- ㎡単価
- 19万円
- 坪単価
- 63万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ポレスター駅前公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,320万〜2,430万円対前年同月比↓ | 2,390万〜2,510万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ポレスター駅前公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,100万〜3,180万円です。専有面積は約69㎡〜約96㎡です。全部で54件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,330万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約32万円 (約106万円) | 西 | - |
| 2023年7月 | 2,100万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約29万円 (約96万円) | 西 | - |
| 2023年6月 | 2,100万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約29万円 (約96万円) | 西 | - |
| 2023年5月 | 2,100万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約29万円 (約96万円) | 西 | - |
| 2021年1月 | 2,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約30万円 (約100万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で54件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.2万円となっております。
2016年〜2020年では、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98万円となっております。以前の期間と比較して-6.61％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ポレスター駅前公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,281.8万円 | 29万円 |
| 4階〜6階 | 2,734.4万円 | 30.9万円 |
| 7階〜9階 | 2,880万円 | 31.9万円 |
| 10階〜12階 | 2,771.8万円 | 33.9万円 |
| 13階〜14階 | 2,350万円 | 32.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,360万円 | 32.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,546.9万円 | 30.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,898.1万円 | 31.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,664.7万円 | 31.6万円 |
| 西 | 2,157.5万円 | 29.6万円 |
ポレスター駅前公園の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ポレスター駅前公園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 11.3万 〜 13.8万円 (表面利回り：5.6％ 〜 6.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 11.5万円 | 3LDK | 72.82㎡ | 23.0万円 | - | 6〜10 | - |
| 2020年8月 | 11.2万円 | 2LDK | 72.82㎡ | 24.4万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年7月 | 11.2万円 | 2LDK | 72.82㎡ | 24.4万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年6月 | 11.2万円 | 2LDK | 72.82㎡ | 24.4万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2019年7月 | 11.2万円 | 2LDK | 72.82㎡ | 24.4万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ポレスター駅前公園の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10.9万〜11.5万円 72.82㎡ / 南 | ||
| 2階 | 11万〜11.5万円 72.82㎡ / 南西 | 11万〜11.5万円 72.82㎡ / 南西 | 14.2万〜14.9万円 94.76㎡ / - |
| 3階 | |||
| 4階 | 10.8万〜11.3万円 72.82㎡ / 西 | 14.5万〜15.2万円 94.76㎡ / 南西 | 14.7万〜15.4万円 96.43㎡ / 南西 |
| 5階 | 13.9万〜14.5万円 90.36㎡ / 南西 | ||
| 6階 | 10.9万〜11.4万円 72.82㎡ / 西 | ||
| 7階 | |||
| 8階 | |||
| 9階 | 14.4万〜15.1万円 90.36㎡ / 南 | ||
| 10階 | 11.4万〜12万円 72.82㎡ / - | ||
| 11階 | 10.9万〜11.5万円 69.44㎡ / - | ||
| 12階 | 12.9万〜13.6万円 81.83㎡ / - | 15.3万〜16.1万円 96.43㎡ / 南西 | |
| 13階 | |||
| 14階 | 11.7万〜12.2万円 72.82㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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