サーパス城東中央
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,910万 〜 2,000万円
5階、3LDK、約77㎡の場合
| 参考相場単価 | 24万円/㎡ 〜 30万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,910万円 〜 2,000万円 | 5階, 3LDK, 約77㎡の例 |
| 売買履歴 | 58件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 14万 〜 18万円 | |
| 表面利回り | 6.4％ 〜 7.8％ | 5階, 3LDK, 約77㎡の例 |
資産評価 [青森県]★★★★☆4.21
125人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 青森県弘前市大字城東中央3丁目6-3
- 交通
- ＪＲ奥羽本線（秋田-青森）「弘前駅」徒歩13分
- 築年月
- 2009年12月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サーパス城東中央の基本情報
建物・設備
| 名称 | サーパスジョウトウチュウオウ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 青森県 弘前市 大字城東中央3丁目6-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒036-8093 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2009年12月 | 管理費 | 1㎡あたり140円 |
| 総戸数 | 59戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり110円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
青森県弘前市大字城東中央3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数59戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ奥羽本線（秋田-青森）の弘前駅で徒歩13分、弘南鉄道弘南線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。弘前東高前駅から徒歩22分、運動公園前駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- みちのく銀行城東支店 (353 m)
- 青い森信用金庫城東支店 (361 m)
- JAつがる弘前弘前中央支店 (409 m)
- 青森銀行城東支店 (461 m)
- サークルK外崎五丁目 共同出張所(イーネットATM) (480 m)
- みずほ銀行 ミニストップ弘前高田店出張所 (557 m)
- 東奥信用金庫高崎支店 (558 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 さくら野弘前店内出張所(ATM) (569 m)
- ミニストップ城東高田 共同出張所(イーネットATM) (602 m)
- 東奥信用金庫城東支店 (776 m)
- 公園2件
- 長四郎公園 (134 m)
- 城東公園 (859 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 弘前城東中央三丁目店 (100 m)
- ローソン 弘前城東北一丁目店 (209 m)
- セブンイレブン 弘前城東中央4丁目店 (275 m)
- セブンイレブン 弘前外崎店 (358 m)
- ファミリーマート 弘前高崎一丁目店 (523 m)
- ミニストップ 弘前高田店 (550 m)
- ローソン 弘前松ケ枝五丁目店 (677 m)
- ファミリーマート 外崎五丁目店 (788 m)
- ファミリーマート 弘前アプリーズ店 (835 m)
- セブンイレブン 弘前ショッピングプラザシティ店 (905 m)
- スーパー2件
- さとちょう 城東店 (544 m)
- メガ 弘前駅前店 (976 m)
- 学校/教育施設5件
- 弘前調理共同高等職業訓練校 (298 m)
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- 放課後等デイサービスあっぷる (932 m)
- 和徳児童福祉会館こどもの城 (992 m)
- 公共施設/機関7件
- 東消防署 (502 m)
- 弘前警察署 城東交番 (572 m)
- 東北農政局平川二期農業水利事業所 (772 m)
- 東部公民館 (842 m)
- 弘前市役所 各課直通 市民課 城東分室 (842 m)
- 弘前年金事務所 (935 m)
- 弘前警察署 弘前駅前交番 (942 m)
- 病院/医療10件
- あゆみ接骨院 (99 m)
- あらいこどもクリニック/眼科クリニック (176 m)
- 城東クリニック (218 m)
- 鳴海デンタルクリニック (230 m)
- 笹村歯科医院 (259 m)
- 社会福祉法人桃仁会 (291 m)
- 第一ファミリー歯科 (292 m)
- 下田クリニック (318 m)
- つばさ接骨院 (322 m)
- ニチイケアセンター弘前 (339 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 城東保育園 (387 m)
- ひがし保育園 (515 m)
- めぐみ保育園 (543 m)
- あおい杜保育園 (746 m)
- 豊田保育所 (835 m)
- 幼保連携型認定こども園ひかりこども園 (837 m)
- こどもの城保育園 (992 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サーパス城東中央の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にサーパス城東中央の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サーパス城東中央の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,746万～2,667万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 弘前市の平均より31.9% 高い↑ 青森県の平均より29.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 1,910万 〜 2,000万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
サーパス城東中央の相場
- ㎡単価
- 24.5万円
- 坪単価
- 81.3万円
弘前市の相場
- ㎡単価
- 18.6万円
- 坪単価
- 61.6万円
青森県の相場
- ㎡単価
- 19万円
- 坪単価
- 63万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
サーパス城東中央の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,910万〜2,010万円対前年同月比↓ | 1,910万〜2,000万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サーパス城東中央の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜3,280万円です。専有面積は約71㎡〜約88㎡です。全部で58件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 1,960万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約27万円 (約89万円) | 南 | - |
| 2021年9月 | 2,100万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約29万円 (約96万円) | 南 | - |
| 2021年9月 | 1,990万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約25万円 (約84万円) | 南 | - |
| 2021年8月 | 2,100万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約29万円 (約96万円) | 南 | - |
| 2021年8月 | 2,080万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約26万円 (約88万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で58件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.7万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.3万円となっております。以前の期間と比較して-9.62％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サーパス城東中央の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 54件 | 2,307.2万円（31万円） |
| 81〜90㎡ | 9件 | 3,146.7万円（35.7万円） |
サーパス城東中央の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,307.2万円（㎡単価31万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
サーパス城東中央の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 1,720万円 | 24万円 |
| 5階〜6階 | 2,428.2万円 | 31.5万円 |
| 7階〜8階 | 2,304.1万円 | 30.5万円 |
| 9階〜10階 | 2,676.4万円 | 34.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,427.1万円 | 31.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,432.8万円 | 31.4万円 |
サーパス城東中央の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サーパス城東中央の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,300 〜 5,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 10.2万 〜 12.5万円 (表面利回り：6.4％ 〜 7.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で22件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 14.0万円 | 4LDK | 92.15㎡ | 31.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2021年1月 | 14.0万円 | 4LDK | 92.15㎡ | 31.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年12月 | 14.0万円 | 4LDK | 92.15㎡ | 31.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年11月 | 14.0万円 | 4LDK | 92.15㎡ | 31.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年10月 | 14.0万円 | 4LDK | 92.15㎡ | 31.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サーパス城東中央の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 13.5万〜14.2万円 92.15㎡ / 南 | ||
| 3階 | 10.3万〜10.8万円 71.69㎡ / - | ||
| 4階 | |||
| 5階 | |||
| 6階 | 11.5万〜12.1万円 77.04㎡ / 南 | ||
| 7階 | 11.5万〜12.1万円 77.04㎡ / 南 | ||
| 8階 | |||
| 9階 | 10.8万〜11.4万円 71.69㎡ / 南 | ||
| 10階 | 13.4万〜14.1万円 88.21㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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