ポレスターセントラルシティ弘前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,680万 〜 2,810万円
8階、3LDK、約85㎡の場合
| 参考相場単価 | 31万円/㎡ 〜 32万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,680万円 〜 2,810万円 | 8階, 3LDK, 約85㎡の例 |
| 売買履歴 | 43件 | 2024年01月17日更新 |
資産評価 [青森県]★★★★☆4.6
208人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 青森県弘前市大字土手町48-1
- 交通
- 弘南鉄道大鰐線「中央弘前駅」徒歩5分
- 築年月
- 2008年2月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ポレスターセントラルシティ弘前の基本情報
建物・設備
| 名称 | ポレスターセントラルシティヒロサキ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 青森県 弘前市 大字土手町48-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒036-8182 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2008年2月 | 管理費 | 1㎡あたり145円 |
| 総戸数 | 110戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり143円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | マリモ | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ポレスター | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
青森県弘前市大字土手町に位置する分譲マンションで、総戸数110戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は弘南鉄道大鰐線の中央弘前駅で徒歩5分、アクセス良好です。弘高下駅から徒歩16分、弘前駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- みちのく銀行下土手町支店 (52 m)
- みずほ銀行 ミニストップ弘前土手町店出張所 (106 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 中三弘前店内出張所(ATM) (110 m)
- 青森県信用金庫協会 (187 m)
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- 青い森信用金庫弘前支店 (197 m)
- JAつがる弘前弘前支店 (221 m)
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- 公園5件
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- ローソン 弘前親方町店 (218 m)
- ファミリーマート 弘前本町店 (293 m)
- ファミリーマート 弘前桶屋町店 (365 m)
- セブンイレブン 弘前北瓦ケ町店 (455 m)
- ローソン 弘前公園前店 (548 m)
- ローソン 弘前大学病院店 (561 m)
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- セブンイレブン 弘前代官町店 (598 m)
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- スーパー7件
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- 柴田学園 本部 (395 m)
- 東北女子短期大学 (396 m)
- 専門学校サンモードスクールオブデザイン (403 m)
- 柴田学園 東北女子短期大学 秀芝寮 (461 m)
- 公共施設/機関10件
- 弘前市役所 百石町展示館 (215 m)
- 弘前警察署 中央交番 (379 m)
- 弘前簡易裁判所 (444 m)
- 青森家庭裁判所弘前支部 (447 m)
- 弘前簡易裁判所 民事訴訟係調停係 (447 m)
- 弘前検察審査会 (448 m)
- 中南地域県民局地域健康福祉部保健総室 (449 m)
- 青森家庭裁判所弘前支部 書記官室 (452 m)
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- 病院/医療10件
- 石戸谷皮膚科泌尿器科医院 (95 m)
- なかざわ歯科 (97 m)
- 児島小児科 (179 m)
- 野村歯科医院 (213 m)
- 近江整形外科 (242 m)
- 波多野歯科医院 (248 m)
- 坂本耳鼻咽喉科医院 (254 m)
- 金子内科クリニック (284 m)
- 平山歯科診療所 (297 m)
- 中畑歯科診療所 (325 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 養生幼稚園 (382 m)
- 明星幼稚園 (392 m)
- みどり保育園 (404 m)
- 弘前カトリック幼稚園 (520 m)
- 文化幼稚園 (676 m)
- 弘前すみれ保育園 (767 m)
- くによし保育園分園くれよん (785 m)
- 新里保育園駅前分園 (825 m)
- 幼保連携型認定こども園木の実こども園 (914 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ポレスターセントラルシティ弘前の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ポレスターセントラルシティ弘前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,270万～3,263万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 弘前市の平均より66.8% 高い↑ 青森県の平均より63.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約85㎡のお部屋の場合 2,680万 〜 2,810万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ポレスターセントラルシティ弘前の相場
- ㎡単価
- 31万円
- 坪単価
- 102.7万円
弘前市の相場
- ㎡単価
- 18.6万円
- 坪単価
- 61.6万円
青森県の相場
- ㎡単価
- 19万円
- 坪単価
- 63万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ポレスターセントラルシティ弘前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,870万〜3,010万円対前年同月比↑ | 2,680万〜2,810万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ポレスターセントラルシティ弘前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜3,800万円です。専有面積は約73㎡〜約99㎡です。全部で43件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,000万円 | 1〜5 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約30万円 (約99万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 3,000万円 | 1〜5 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約30万円 (約99万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 3,000万円 | 1〜5 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約30万円 (約99万円) | 南 | - |
| 2023年8月 | 3,100万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約40万円 (約134万円) | 南東 | - |
| 2023年7月 | 3,100万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約40万円 (約134万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で43件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.8万円となっております。以前の期間と比較して-3.23％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ポレスターセントラルシティ弘前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,691.3万円 | 31.5万円 |
| 4階〜6階 | 2,763.3万円 | 33.2万円 |
| 7階〜9階 | 3,611.7万円 | 37.2万円 |
| 10階〜12階 | 3,200万円 | 37.9万円 |
| 13階〜15階 | 3,200万円 | 42.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,291.4万円 | 29.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,028.6万円 | 36.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,544.3万円 | 35.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,098.9万円 | 35.2万円 |
ポレスターセントラルシティ弘前の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ポレスターセントラルシティ弘前の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ポレスターセントラルシティ弘前には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| グローリア初穂弘前 | 2024年4月 | 5.0万円 | 2DK | 5.0万円 | - |
| ダイアパレス弘前公園 | 2024年4月 | 6.5万円 | 1LDK | 6.5万円 | - |
| コーポラス弘前 | 2023年4月 | 7.0万円 | 3DK | 14.0万円 | - |
| ポレスター弘前公園 | 2019年4月 | 13.5万円 | 3LDK | 27.0万円 | - |
| ライオンズマンション弘前一番町 | 2017年6月 | 6.5万円 | 1SDK | 19.5万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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