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サンデュエル弘前

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,150万 〜 2,260万円
6階、3LDK、約70㎡の場合

参考相場単価30万円/㎡ 〜 33万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,150万円 〜 2,260万円6階, 3LDK, 約70㎡の例
売買履歴24件2022年04月14日更新
家賃相場10.5万円
表面利回り5.0％ 〜 6.2％6階, 3LDK, 約70㎡の例

資産評価 [青森県]★★★★☆4.54

151人がこのエリアに興味を持っています

住所
青森県弘前市大字南横町45-2
交通
  • 弘南鉄道大鰐線「中央弘前駅」徒歩10分
築年月
2003年12月
階建
12階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ページを読み込んでいます...

サンデュエル弘前の基本情報

サンデュエル弘前は、サンシティによって2003年12月に竣工された総戸数44戸の12階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約67㎡～約82㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,016万～2,725万円、参考相場単価は30万円/㎡～33万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンデュエルヒロサキ管理会社大京アステージ
住所青森県 弘前市 大字南横町45-2管理形態委託
郵便番号〒036-8026管理員日勤
築年月2003年12月管理費1㎡あたり152円
総戸数44戸修繕積立金1㎡あたり150円
階建12階建間取り3LDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域、準住居地域駐輪場-
分譲会社サンシティバイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドサンデュエル

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

青森県弘前市大字南横町に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は弘南鉄道大鰐線の中央弘前駅で徒歩10分、アクセス良好です。弘前駅から徒歩15分、弘高下駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 青森銀行 津軽和徳支店 (36 m)
    • 青森銀行 あおぎんローンプラザ弘前 (42 m)
    • 東北労働金庫 弘前支店 (79 m)
    • 東奥信用金庫和徳支店 (123 m)
    • JAつがる弘前弘前支店 (333 m)
    • ゆうちょ銀行 仙台支店 中三弘前店内出張所(ATM) (452 m)
    • みずほ銀行 ミニストップ弘前土手町店出張所 (461 m)
    • 青い森信用金庫弘前支店 (495 m)
    • みちのく銀行下土手町支店 (515 m)
    • みちのく銀行弘前営業部 (523 m)
  • 公園3件
    • 土淵川北横町緑地 (571 m)
    • 土淵川北川端町緑地 (757 m)
    • 吉野町緑地公園 (799 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 弘前和徳町店 (282 m)
    • セブンイレブン 弘前代官町店 (319 m)
    • セブンイレブン 弘前東長町店 (420 m)
    • ミニストップ 弘前土手町店 (462 m)
    • セブンイレブン 弘前北瓦ケ町店 (478 m)
    • ローソン 弘前親方町店 (689 m)
    • ローソン 弘前公園前店 (709 m)
    • ローソン 弘前駅前三丁目店 (768 m)
    • セブンイレブン 弘前駅前3丁目店 (770 m)
    • ファミリーマート 弘前本町店 (823 m)
  • スーパー7件
    • コープあおもり 健生病院売店 (321 m)
    • 弘前中央食品市場 (568 m)
    • 青森県庁生協 弘前支店 (615 m)
    • メガ 弘前駅前店 (631 m)
    • イトーヨーカドー 弘前店 (715 m)
    • 虹のマート (800 m)
    • さとちょうヒロロ店 (959 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 学童保育所弘前こどもの館 (186 m)
    • S.K.K.情報ビジネス専門学校 (347 m)
    • 弘前市立和徳小学校 (362 m)
    • 弘前市立第一中学校 (399 m)
    • ソフトキャンパス弘前校 (467 m)
    • 柴田学園 本部 (475 m)
    • 東北女子短期大学 (479 m)
    • 柴田学園 東北女子短期大学 秀芝寮 (553 m)
    • 東北栄養専門学校 (554 m)
    • 東北コンピュータ専門学校 (555 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 弘前市役所 百石町展示館 (458 m)
    • 青森県 弘前合同庁舎 (592 m)
    • 中南地域県民局地域整備部河川砂防施設課分室 (592 m)
    • 青森県庁パスポート窓口 弘前分室 (612 m)
    • 弘前総合保健センター (648 m)
    • 弘前市中央公民館 (657 m)
    • 弘前警察署 中央交番 (678 m)
    • 中南地域県民局地域健康福祉部保健総室 (733 m)
    • 弘前市役所 障害者生活支援センター (789 m)
    • 弘前簡易裁判所 (843 m)
  • 病院/医療10件
    • 田口矯正歯科 (70 m)
    • 田口小児科医院 (80 m)
    • 和徳歯科医院 (103 m)
    • 金子内科クリニック (257 m)
    • 吉田クリニック通所リハビリテーション (258 m)
    • 吉田クリニック (261 m)
    • 代官町クリニック吉田眼科 (274 m)
    • 代官町クリニック吉田歯科 (274 m)
    • 訪問介護くんぷうしゃ (275 m)
    • 波多野歯科医院 (296 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 弘前すみれ保育園 (227 m)
    • 弘前カトリック幼稚園 (429 m)
    • くによし保育園分園くれよん (447 m)
    • こどもの城保育園 (622 m)
    • 幼保連携型認定こども園ひかりこども園 (650 m)
    • 明星幼稚園 (748 m)
    • 養生幼稚園 (804 m)
    • みどり保育園 (888 m)
    • 幼保連携型認定こども園弘前保育園 (904 m)
    • 新里保育園駅前分園 (952 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンデュエル弘前の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,016万～2,725万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
30万円 〜 33万円
坪単価
99万円 〜 109万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較弘前市の平均より61.4% 高い↑
青森県の平均より57.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
2,150万 〜 2,260万円
坪単価によるランキング
青森県
79棟中 9位
弘前市
23棟中 3位
大字南横町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • サンデュエル弘前の相場

    ㎡単価
    30万円
    坪単価
    99.4万円

  • 弘前市の相場

    ㎡単価
    18.6万円
    坪単価
    61.6万円

  • 青森県の相場

    ㎡単価
    19万円
    坪単価
    63万円

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サンデュエル弘前の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、70㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,150万〜2,260万円対前年同月比↓2,150万〜2,260万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サンデュエル弘前の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,720万〜2,350万円です。専有面積は約67㎡〜約82㎡です。全部で24件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(24件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年10月2,250万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約33万円 (約109万円)南-
2021年9月2,250万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約33万円 (約109万円)南-
2021年8月2,350万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約34万円 (約114万円)南済
2021年7月2,350万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約34万円 (約114万円)南済
2021年6月2,350万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約34万円 (約114万円)南済

会員登録すると、全部で24件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.9万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.5万円となっております。以前の期間と比較して-0.46％下落しています。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.5万円となっております。以前の期間と比較して＋1.13％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.7万円となっております。以前の期間と比較して＋27.39％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サンデュエル弘前の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,780万円26.5万円
4階〜6階1,944.4万円24.7万円
7階〜8階1,881.7万円26.7万円
9階〜10階2,251.4万円33万円
11階〜12階2,063.2万円30.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,030.8万円29.6万円
4LDK/4SLDK等2,000万円24.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,032万円28.1万円

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サンデュエル弘前の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,500円坪単価4,300 〜 5,200円
物件の参考家賃6階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 9.1万 〜 11.1万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 10万〜10.5万円
  • 4K〜4LDK平均 11.9万〜12.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年5月10.5万円3LDK70.55㎡21.0万円-6〜10南
2023年4月10.5万円3LDK70.55㎡21.0万円-6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンデュエル弘前の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階9.7万〜10.1万円
67.14㎡ / 南
4階11.9万〜12.5万円
82.14㎡ / 南
5階
6階9.8万〜10.3万円
67.14㎡ / 南
7階10.4万〜10.9万円
70.55㎡ / 南
8階
9階
10階10万〜10.5万円
67.14㎡ / 南
11階10万〜10.6万円
67.14㎡ / 南
12階

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