ロワイヤルユウ弘前富田
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
280万 〜 300万円
2階、1K、約37㎡の場合
| 参考相場単価 | 7万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 280万円 〜 300万円 | 2階, 1K, 約37㎡の例 |
| 売買履歴 | 84件 | 2023年06月04日更新 |
| 家賃相場 | 4万 〜 4.2万円 | |
| 表面利回り | 15.5％ 〜 19.0％ | 2階, 1K, 約37㎡の例 |
資産評価 [青森県]★★☆☆☆2.77
236人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 青森県弘前市大字富田3丁目12-7
- 交通
- 弘南鉄道大鰐線「弘高下駅」徒歩10分
- 築年月
- 1990年11月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ロワイヤルユウ弘前富田の基本情報
建物・設備
| 名称 | ロワイヤルユウヒロサキトミタ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 青森県 弘前市 大字富田3丁目12-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒036-8186 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1990年11月 | 管理費 | 1㎡あたり238円 |
| 総戸数 | 13戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり199円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1R、1K、1LK、1LDK、2K、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
青森県弘前市大字富田3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数13戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は弘南鉄道大鰐線の弘高下駅で徒歩10分、アクセス良好です。中央弘前駅から徒歩12分、弘前駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- りんごベビーホーム (854 m)
- 幼保連携型認定こども園花園保育園 (865 m)
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロワイヤルユウ弘前富田の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にロワイヤルユウ弘前富田の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロワイヤルユウ弘前富田の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 245万～381万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 弘前市の平均より57.6% 低い↓ 青森県の平均より58.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1K、約37㎡のお部屋の場合 280万 〜 300万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ロワイヤルユウ弘前富田の相場
- ㎡単価
- 7.8万円
- 坪単価
- 26.1万円
弘前市の相場
- ㎡単価
- 18.6万円
- 坪単価
- 61.6万円
青森県の相場
- ㎡単価
- 19万円
- 坪単価
- 63万円
売買価格相場の未来予想
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ロワイヤルユウ弘前富田の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 280万〜300万円対前年同月比↓ | 280万〜300万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロワイヤルユウ弘前富田の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、240万〜400万円です。専有面積は約31㎡〜約48㎡です。全部で84件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 280万円 | 1〜5 | 1R | 約36㎡ (約11坪) | 約7万円 (約25万円) | 北東 | - |
| 2023年5月 | 350万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約8万円 (約27万円) | 南西 | - |
| 2023年5月 | 280万円 | 1〜5 | 1R | 約36㎡ (約11坪) | 約7万円 (約25万円) | 北東 | - |
| 2023年4月 | 330万円 | 1〜5 | 2K | 約38㎡ (約11坪) | 約8万円 (約28万円) | 西 | - |
| 2023年4月 | 280万円 | 1〜5 | 1R | 約36㎡ (約11坪) | 約7万円 (約25万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で84件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68万円となっております。
2016年〜2020年では、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は27.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は29.7万円となっております。以前の期間と比較して＋7.72％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロワイヤルユウ弘前富田の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 337.5万円 | 7.7万円 |
| 2階 | 280.8万円 | 7.6万円 |
| 3階 | 334.7万円 | 9.1万円 |
| 4階 | 322.7万円 | 8.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 315.8万円 | 8.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 323.9万円 | 8.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 334.6万円 | 8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 331万円 | 8.4万円 |
| 東 | 341万円 | 8.8万円 |
| 西 | 355.6万円 | 10.2万円 |
| 北/北東/北西 | 295万円 | 8.4万円 |
ロワイヤルユウ弘前富田の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ロワイヤルユウ弘前富田の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年11月の家賃相場㎡単価900 〜 1,200円坪単価3,200 〜 3,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、1K、約37㎡のお部屋の場合 3.6万 〜 4.4万円 (表面利回り：15.5％ 〜 19.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年10月 | 4.0万円 | 1K | 35.23㎡ | 8.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2016年9月 | 4.0万円 | 1K | 35.23㎡ | 8.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2016年8月 | 4.0万円 | 1K | 35.23㎡ | 8.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2016年5月 | 4.2万円 | 1K | 35.23㎡ | 8.4万円 | - | 1〜5 | - |
| 2016年5月 | 4.2万円 | 1R | 41.32㎡ | 8.4万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ロワイヤルユウ弘前富田の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 3.8万〜4万円 37.38㎡ / 南西 | 4.9万〜5.2万円 48.0㎡ / 南東 |
| 2階 | 3.9万〜4.1万円 37.38㎡ / - | 4.4万〜4.7万円 41.32㎡ / 南 |
| 3階 | 3.7万〜3.9万円 35.23㎡ / - | 4.5万〜4.7万円 41.32㎡ / 南 |
| 4階 | 3.4万〜3.6万円 35.23㎡ / 北 | 3.8万〜4万円 37.38㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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