ネオハイツ奥野
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
730万 〜 760万円
3階、2LDK、約62㎡の場合
| 参考相場単価 | 12万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 730万円 〜 760万円 | 3階, 2LDK, 約62㎡の例 |
| 売買履歴 | 41件 | 2023年06月06日更新 |
| 家賃相場 | 5.6万 〜 7.6万円 | |
| 表面利回り | 11.5％ 〜 14.1％ | 3階, 2LDK, 約62㎡の例 |
資産評価 [青森県]★★★☆☆3.2
162人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 青森県青森市桂木4丁目3-16
- 交通
- 青い森鉄道線（八戸-青森）「筒井駅」徒歩24分
- 築年月
- 1992年2月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ネオハイツ奥野の基本情報
建物・設備
| 名称 | ネオハイツオクノ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 青森県 青森市 桂木4丁目3-16 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒030-0844 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1992年2月 | 管理費 | 1㎡あたり218円 |
| 総戸数 | 68戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり201円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、3DK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
青森県青森市桂木4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数68戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は青い森鉄道線（八戸-青森）の筒井駅で徒歩24分、近隣の生活環境も良好です。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート 青森中央三丁目店 (826 m)
- ファミリーマート 青森奥野四丁目店 (946 m)
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- 私立青森山田中学校 (905 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 青森警察署 勝田交番 (527 m)
- 青森県警察本部 青森警察署 勝田交番 (527 m)
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- 青森県庁 東青地域県民局 地域整備部 駒込ダム建設所 (693 m)
- 青森市役所 福祉部 総合福祉センター (710 m)
- 青森県警察本部 青森警察署 みなみ交番 (756 m)
- 青森警察署 みなみ交番 (757 m)
- アピオあおもり (780 m)
- 青森県庁 新産業都市建設事業団 総務課 財務係 (828 m)
- 病院/医療10件
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- デイサービス沢庵 (60 m)
- 桂木クリニック (216 m)
- まつむら小児科クリニック (247 m)
- みどり心療内科クリニック (351 m)
- おさり歯科 サンロードクリニック (358 m)
- ひらの整骨院 (362 m)
- 盛ハート・クリニック (394 m)
- 石田クリニック (409 m)
- フラワー歯科医院 (442 m)
- 幼稚園/保育園7件
- ひなた保育園 (545 m)
- 認定こども園第一南幼稚園 (597 m)
- 幼保連携型認定こども園浦町保育園 (630 m)
- 青森市ファミリー・サポート・センター (701 m)
- 認定こども園青森ひかり (760 m)
- 幼稚園型認定こども園東奥幼稚園 (930 m)
- 認定こども園第二青森幼稚園 (965 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ネオハイツ奥野の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ネオハイツ奥野の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 589万～753万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 青森市の平均より39.2% 低い↓ 青森県の平均より36.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約62㎡のお部屋の場合 730万 〜 760万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ネオハイツ奥野の相場
- ㎡単価
- 12万円
- 坪単価
- 39.7万円
青森市の相場
- ㎡単価
- 19.7万円
- 坪単価
- 65.3万円
青森県の相場
- ㎡単価
- 19万円
- 坪単価
- 63万円
売買価格相場の未来予想
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ネオハイツ奥野の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 730万〜770万円対前年同月比↓ | 730万〜760万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ネオハイツ奥野の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、500万〜1,098万円です。専有面積は約49㎡〜約62㎡です。全部で41件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 700万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約12万円 (約39万円) | 南 | - |
| 2023年5月 | 700万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約12万円 (約39万円) | 南 | - |
| 2023年4月 | 700万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約12万円 (約39万円) | 南 | - |
| 2023年1月 | 630万円 | 1〜5 | 1LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約12万円 (約41万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 630万円 | 1〜5 | 1LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約12万円 (約41万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で41件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.4万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38.3万円となっております。以前の期間と比較して-7.53％下落しています。
2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.9万円となっております。以前の期間と比較して＋14.58％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.3万円となっております。以前の期間と比較して-3.59％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ネオハイツ奥野の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 715.9万円 | 12.3万円 |
| 2階 | 738.7万円 | 12.1万円 |
| 3階 | 964.4万円 | 15.9万円 |
| 4階 | 714.4万円 | 12.8万円 |
| 5階 | 814.8万円 | 13万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 687.5万円 | 12.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 759.1万円 | 13万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 775.7万円 | 12.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 763.7万円 | 12.9万円 |
| 東 | 610万円 | 12.1万円 |
| 西 | 500万円 | 9.9万円 |
| 北/北東/北西 | 850万円 | 13.6万円 |
ネオハイツ奥野の売却のご相談
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ネオハイツ奥野の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約62㎡のお部屋の場合 7万 〜 8.6万円 (表面利回り：11.5％ 〜 14.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 7.6万円 | 2LDK | 57.69㎡ | 15.2万円 | - | 1〜5 | - |
| 2017年4月 | 7.6万円 | 2LDK | 57.69㎡ | 15.2万円 | - | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 7.6万円 | 2LDK | 57.69㎡ | 15.2万円 | - | 1〜5 | - |
| 2017年2月 | 7.6万円 | 2LDK | 57.69㎡ | 15.2万円 | - | 1〜5 | - |
| 2017年2月 | 5.6万円 | 1LDK | 54.06㎡ | 11.2万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ネオハイツ奥野の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.6万〜6.9万円 54.06㎡ / 南 | 7.4万〜7.8万円 62.47㎡ / - | |
| 2階 | 7.8万〜8.2万円 62.47㎡ / 南 | 7.6万〜8万円 62.47㎡ / - | 7.6万〜8万円 62.47㎡ / - |
| 3階 | 7.8万〜8.2万円 62.47㎡ / 南 | ||
| 4階 | 7.1万〜7.4万円 57.69㎡ / - | 7.7万〜8.1万円 62.5㎡ / - | |
| 5階 | 7.7万〜8.1万円 62.47㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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