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ユニーブル渋谷神南

5719人このエリアに興味を持っています

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

6,900万 〜 7,620万円
5階、2LDK、約55㎡の場合

賃貸賃料

27.9万円

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住所
東京都渋谷区宇田川町7-17
交通
築年月
2013年12月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

資産評価 [東京都]★★★★☆4.04

ユニーブル渋谷神南の販売中の中古物件

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ユニーブル渋谷神南の基本情報

東京都渋谷区宇田川町に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ半蔵門線の渋谷駅で徒歩8分、JR埼京線、東急東横線、東京メトロ半蔵門線、東急田園都市線、京王井の頭線、東京メトロ銀座線、東京メトロ副都心線、JR湘南新宿ラインも利用可能でアクセス良好です。代々木公園駅から徒歩10分、神泉駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、築年数も6年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称ユニーブルシブヤジンナン管理会社ライフポート西洋
住所東京都 渋谷区 宇田川町7-17管理形態委託
郵便番号〒150-0042管理員日勤
築年月2013年12月管理費1㎡あたり211円
総戸数35戸修繕積立金1㎡あたり151円
階建10階建間取り2DK、2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・ディンプルキー
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社ユニホーバイク置き場あり
施工会社麦島建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 日本アムウェイアムウェイ・プラザ東京 共同出張所(イーネットATM) (45 m)
    • みずほ銀行 渋谷中央支店放送センター出張所 (153 m)
    • サンクス渋谷NHK前店出張所(ATM) (207 m)
    • ファミリーマート渋谷神山町 共同出張所(イーネットATM) (248 m)
    • ファミリーマート渋谷公園通り 共同出張所(イーネットATM) (287 m)
    • ファミリーマート渋谷東急本店前2号機 共同出張所(イーネットATM) (294 m)
    • ファミリーマート渋谷東急本店前1号機 共同出張所(イーネットATM) (294 m)
    • デイリーヤマザキ渋谷宇田川町 共同出張所(イーネットATM) (327 m)
    • 東京都民銀行 渋谷支店 (329 m)
    • デイリーヤマザキ渋谷区神南 共同出張所(イーネットATM) (333 m)
  • 公園10件
    • NHKみんなの広場・ふれあいホール (280 m)
    • 北谷公園 (329 m)
    • 代々木公園 ケヤキ並木通り (433 m)
    • 代々木公園野外ステージ (436 m)
    • 百軒店児童遊園地 (552 m)
    • 円山児童遊園地 (571 m)
    • 神宮通公園 (572 m)
    • みやしたこうえん (593 m)
    • 代々木公園 南門 (600 m)
    • 鍋島松濤公園 (610 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 渋谷神南小学校西店 (138 m)
    • セブンイレブン 渋谷宇田川町北店 (158 m)
    • ローソン 神山店 (160 m)
    • ローソン 渋谷区井の頭通店 (191 m)
    • サンクス 渋谷NHK前店 (207 m)
    • ローソンNHK放送センター店 (217 m)
    • 株式会社オリエンタルウィンド (236 m)
    • ファミリーマート 渋谷神山町店 (245 m)
    • セブンイレブン 渋谷公園通り店 (263 m)
    • ファミリーマート 渋谷オルガン坂店 (267 m)
  • スーパー5件
    • マルエツ プチ 富ヶ谷一丁目店 (427 m)
    • まいばすけっと 神泉駅前店 (690 m)
    • 肉のハナマサ 富ヶ谷店 (821 m)
    • マルマンストア 代々木八幡店 (873 m)
    • マルエツ プチ 渋谷神泉店 (883 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 渋谷区立神南小学校 (186 m)
    • 渋谷区立 神南小学校放課後クラブ (197 m)
    • デジタルハリウッド渋谷校 (400 m)
    • 専門学校桑沢デザイン研究所 (416 m)
    • 東京建築高等職業訓練校 (491 m)
    • 渋谷区立松濤中学校 (530 m)
    • LEC東京リーガルマインド渋谷駅前本校 (575 m)
    • 東京インターハイスクール (603 m)
    • 東京スクールオブミュージック専門学校渋谷 (632 m)
    • 私立渋谷教育学園渋谷高校 (634 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 渋谷税務署 (137 m)
    • 東京法務局渋谷出張所 (139 m)
    • 神南分庁舎 (206 m)
    • 渋谷区子ども家庭支援センター (221 m)
    • 成年後見支援センター (221 m)
    • イラク共和国大使館 (290 m)
    • 渋谷警察署 宇田川交番 (345 m)
    • 渋谷区勤労福祉会館 (352 m)
    • ハートバレーしぶや (352 m)
    • ヨルダン・ハシェミット王国大使館 (395 m)
  • 病院/医療10件
    • 放友クリニック (28 m)
    • 守屋歯科医院 (165 m)
    • 高木スキンクリニック (186 m)
    • アサミ美容外科 (198 m)
    • 五十嵐歯科医院 (219 m)
    • PL病院東京診療所 (220 m)
    • ミヤオデンタルクリニック (230 m)
    • 仁愛医院 (280 m)
    • オカムラ歯科医院 (280 m)
    • emiスキンクリニック松涛 (283 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 松濤キッズワールド (168 m)
    • 渋谷もりのこ保育園神南 (174 m)
    • キッズルーム渋谷店 (379 m)
    • 代々木インターナショナルスクール (519 m)
    • 渋谷区立大向保育園 (575 m)
    • ブリティシュ・スクール・イン東京 渋谷キャンパス (661 m)
    • 渋谷幼稚園 (665 m)
    • 松村幼稚園 (675 m)
    • 株式会社マミーズエンジェル (726 m)
    • キラキラキッズナーサリー (779 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

担当コメント

渋谷の繁華街に隣接した、高級分譲マンション「ユニーブル渋谷神南」。広大な面積を誇る代々木公園やコンサートなどでも有名な代々木体育館も身近な立地環境です。主要ターミナルである渋谷駅を最寄りとし、徒歩9分の駅近物件。山手線を中心とし、半蔵門線や銀座線、埼京線などの沿線が揃っています。交通利便はもちろんのこと、多くの商業施設や大規模な再開発も大注目のエリアです。地上10階建て・総戸数35戸。清潔感のある白を基調としたハイセンスな外観。エントランスは隠れ家のような魅力的でデザイン性の高い佇まいが表現されています。共用部は内廊下設計となり、ホテルライクな住空間とプライバシー性の強化にもなっています。その他、オートロックや防犯カメラなども設置され、安心できる防犯体制ですね。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット エージェント

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ユニーブル渋谷神南の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年11月の価格相場
㎡単価
132万円 〜 141万円
坪単価
437万円 〜 466万円
前月との比較2018年10月の相場より1万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2017年11月の相場より9万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2015年11月の相場より29万円/㎡下がっています︎
平均との比較渋谷区の平均より43.2% 高い↑
東京都の平均より112.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合
6,900万 〜 7,620万円

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坪単価によるランキング
東京都
34891棟中 561位
渋谷区
1526棟中 149位
宇田川町
11棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • ユニーブル渋谷神南の相場

    ㎡単価
    132.1万円
    坪単価
    437万円
  • 渋谷区の相場

    ㎡単価
    92.2万円
    坪単価
    305万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    62.1万円
    坪単価
    205.5万円

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ユニーブル渋谷神南の売買参考価格と将来の予想価格

5階、2LDK、55㎡の物件の場合
2018年10月の参考価格2018年11月の参考価格2018年12月の参考価格2019年1月の参考価格2019年2月の参考価格
6,820万〜7,530万円対前年同月比6,900万〜7,620万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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ユニーブル渋谷神南の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で119件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(119件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年11月9,000万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約160万円 (約531万円)-
2018年11月8,350万円6〜102LDK約56㎡ (約17坪)約149万円 (約492万円)南東-
2018年11月7,900万円6〜102LDK約56㎡ (約17坪)約141万円 (約466万円)南東-
2018年10月9,000万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約160万円 (約531万円)-
2018年10月8,400万円6〜102DK約56㎡ (約17坪)約150万円 (約495万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階2LDK55.52㎡南東詳細はこちら

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ユニーブル渋谷神南の売却のご相談

マンションマーケット売却エージェントの集合写真

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ユニーブル渋谷神南の賃貸情報

入居者募集中の物件

 賃料/管理費敷金/礼金間取り/専有面積 
8階27.9万円
10,000円
27.9万円
27.9万円
2LDK
55.52㎡
お気に入り詳細を見る

最新賃料相場

2018年11月の賃料相場

㎡単価
4,100 〜 5,000円
坪単価
1万3,500 〜 1万6,500円

例えば…5階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合
22.5万 〜 27.5万円
(表面利回り:3.7% 〜 4.5%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 30 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月24.8万円2LDK55.56㎡49.6万円24.8万円1〜5-
2017年5月24.8万円2LDK55.56㎡49.6万円24.8万円1〜5-
2017年4月24.8万円2LDK55.56㎡49.6万円24.8万円1〜5-
2017年4月31.0万円2LDK65.76㎡62.0万円31.0万円1〜5-
2017年3月31.0万円2LDK65.76㎡62.0万円31.0万円1〜5南東

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ユニーブル渋谷神南の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均27.1万〜30万円
  • 3K〜3LDK平均44.1万〜48.7万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階27.7万〜30.7万円
65.76㎡ / 南東
3階23.5万〜26万円
55.52㎡ / 南東
4階27.9万〜30.8万円
65.76㎡ / -
5階28.2万〜31.1万円
65.76㎡ / 南東
6階23.9万〜26.4万円
55.52㎡ / 南東
7階28.4万〜31.4万円
65.76㎡ / 南東
8階27万〜29.9万円
65.76㎡ / 北西
9階28.7万〜31.8万円
65.76㎡ / 南東
10階28.9万〜31.9万円
65.76㎡ / 南東
44.1万〜48.7万円
106.02㎡ / 北西

ユニーブル渋谷神南のお問い合わせ店舗

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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
アクセス
新橋駅 徒歩7分/東銀座駅 徒歩5分/銀座駅 徒歩7分/汐留駅 徒歩5分
免許証番号
東京都知事(1)第097824号
  • マンションマーケット01
  • マンションマーケット02

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