ユニーブル渋谷神南
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
7,570万 〜 7,950万円
5階、2LDK、約55㎡の場合
参考相場単価 | 137万円/㎡ 〜 150万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 7,570万円 〜 7,950万円 | 5階, 2LDK, 約55㎡の例 |
売買履歴 | 145件 | 2023年02月01日更新 |
家賃相場 | 24.5万 〜 36万円 | |
表面利回り | 4.2% 〜 5.2% | 5階, 2LDK, 約55㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.89
2803人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区宇田川町7-17
- 交通
- 東京メトロ半蔵門線「渋谷駅」徒歩8分
- 築年月
- 2013年12月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ユニーブル渋谷神南の基本情報
建物・設備
名称 | ユニーブルシブヤジンナン | 管理会社 | ライフポート西洋 |
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住所 | 東京都 渋谷区 宇田川町7-17 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒150-0042 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2013年12月 | 管理費 | 1㎡あたり213円 |
総戸数 | 34戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり217円 |
階建 | 10階建 | 間取り | 2DK、2LDK、3LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・2重オートロック・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | ユニホー | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 麦島建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区宇田川町に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ半蔵門線の渋谷駅で徒歩8分、JR埼京線、東急東横線、東京メトロ半蔵門線、東急田園都市線、京王井の頭線、東京メトロ銀座線、東京メトロ副都心線、JR湘南新宿ラインも利用可能でアクセス良好です。代々木公園駅から徒歩10分、神泉駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 渋谷BEAM 共同出張所 (271 m)
- デイリーヤマザキ渋谷3丁目 共同出張所(イーネットATM) (286 m)
- ミニストップ渋谷桜丘 共同出張所(イーネットATM) (310 m)
- きらぼし銀行 渋谷中央支店 (327 m)
- きらぼし銀行青山通支店 (327 m)
- きらぼし銀行 ローンプラザ渋谷 (327 m)
- きらぼし銀行 ビジネスプラザ渋谷 (327 m)
- セブン銀行 東急百貨店 本店 共同出張所 (327 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート渋谷宇田川交番前店内出張所(ATM) (336 m)
- マルエツプチ渋谷鶯谷町 共同出張所(イーネットATM) (361 m)
- 公園10件
- 北谷公園 (329 m)
- 代々木公園 ケヤキ並木通り (458 m)
- 百軒店児童遊園地 (552 m)
- 円山児童遊園地 (571 m)
- 神宮通公園 (573 m)
- みやしたこうえん (594 m)
- 代々木公園 南門 (600 m)
- 鍋島松濤公園 (610 m)
- 渋谷区立鍋島松涛公園 (616 m)
- 美竹公園 (685 m)
- コンビニ10件
- ローソンサテライト AbemaTowers店 (129 m)
- セブンイレブン 渋谷神南小学校西店 (139 m)
- セブンイレブン 渋谷宇田川町北店 (157 m)
- ローソン 神山店 (160 m)
- ローソン 渋谷区井の頭通店 (164 m)
- セブンイレブン 渋谷区役所店 (177 m)
- ファミリーマート 渋谷NHK前店 (202 m)
- ファミリーマート 渋谷神山町店 (243 m)
- セブンイレブン 渋谷公園通り店 (264 m)
- ファミリーマート 渋谷公園通り店 (290 m)
- スーパー9件
- マルエツ プチ 富ヶ谷一丁目店 (427 m)
- 東急ストア フードステーション渋谷キャスト店 (605 m)
- まいばすけっと 神泉駅前店 (690 m)
- 肉のハナマサ 富ヶ谷店 (820 m)
- Bio c'Bon(ビオセボン) 富ヶ谷店 (856 m)
- マルマンストア 代々木八幡店 (872 m)
- マルエツ プチ 渋谷神泉店 (883 m)
- Precce Shibuya DELIMARKET(プレッセ シブヤ デリマーケット) 渋谷ストリーム店 (898 m)
- ビオセボン明治神宮前メトロピア店 (902 m)
- 学校/教育施設10件
- 渋谷区立神南小学校 (187 m)
- 渋谷区立 神南小学校放課後クラブ (198 m)
- 専門学校桑沢デザイン研究所 (419 m)
- 映画美学校 (483 m)
- 東京建築高等職業訓練校 (491 m)
- 渋谷区立松濤中学校 (530 m)
- LEC東京リーガルマインド渋谷駅前本校 (576 m)
- 東京インターハイスクール (604 m)
- 私立渋谷教育学園渋谷高校 (635 m)
- 東京ダンス&アクターズ専門学校 (641 m)
- 公共施設/機関10件
- 東京法務局渋谷出張所 (133 m)
- 渋谷税務署 (136 m)
- 神南分庁舎 (207 m)
- 渋谷区子ども家庭支援センター (222 m)
- 成年後見支援センター (222 m)
- 渋谷区役所 (270 m)
- イラク共和国大使館 (291 m)
- 渋谷警察署 宇田川交番 (345 m)
- 渋谷区勤労福祉会館 (353 m)
- ハートバレーしぶや (353 m)
- 病院/医療10件
- 放友クリニック (28 m)
- 特定非営利活動法人渋谷介護サポートセンター (156 m)
- 守屋歯科医院 (166 m)
- 高木スキンクリニック (187 m)
- アサミ美容外科 (199 m)
- PL東京健康管理センター (210 m)
- 五十嵐歯科医院 (218 m)
- PL病院東京診療所 (219 m)
- ミヤオデンタルクリニック (231 m)
- 仁愛医院 (281 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 松濤キッズワールド (168 m)
- 渋谷もりのこ保育園神南 (174 m)
- 代々木インターナショナルスクール (518 m)
- 渋谷区立大向保育園 (575 m)
- ブリティシュ・スクール・イン東京 渋谷キャンパス (662 m)
- 渋谷幼稚園 (666 m)
- 松村幼稚園 (675 m)
- 富ヶ谷ちとせ保育園 (739 m)
- まちのこども園代々木公園 (757 m)
- キラキラキッズナーサリー (778 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ユニーブル渋谷神南の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ユニーブル渋谷神南の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 7,577万~1億5,923万円 |
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参考相場単価 |
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前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 渋谷区の平均より17.0% 高い↑ 東京都の平均より80.6% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 7,570万 〜 7,950万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
ユニーブル渋谷神南の相場
- ㎡単価
- 137.7万円
- 坪単価
- 455.4万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 117.7万円
- 坪単価
- 389.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ユニーブル渋谷神南の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
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7,560万〜7,930万円対前年同月比↑ | 7,570万〜7,950万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ユニーブル渋谷神南の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、7,900万〜1億2,800万円です。専有面積は約55㎡〜約106㎡です。全部で145件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
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2023年1月 | 1億2,800万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約193万円 (約641万円) | 南東 | - |
2022年12月 | 8,500万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約151万円 (約501万円) | - | - |
2021年5月 | 8,500万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約151万円 (約501万円) | - | - |
2021年4月 | 8,500万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約151万円 (約501万円) | - | - |
2020年4月 | 8,280万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約147万円 (約488万円) | - | - |
会員登録すると、全部で145件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ユニーブル渋谷神南の売却のご相談
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ユニーブル渋谷神南の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価4,800 〜 5,900円坪単価1万6,100 〜 1万9,700円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 26.8万 〜 32.8万円 (表面利回り:4.2% 〜 5.2%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で50件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年5月 | 29.0万円 | 2LDK | 55.52㎡ | 29.0万円 | 29.0万円 | 6〜10 | 西 |
2023年4月 | 35.0万円 | 2LDK | 62.52㎡ | 35.0万円 | 35.0万円 | 6〜10 | 南東 |
2023年4月 | 29.0万円 | 2LDK | 55.52㎡ | 29.0万円 | 29.0万円 | 6〜10 | 北西 |
2023年3月 | 29.0万円 | 2LDK | 55.52㎡ | 29.0万円 | 29.0万円 | 6〜10 | 北西 |
2020年10月 | 33.0万円 | 2LDK | 55.52㎡ | 66.0万円 | 33.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ユニーブル渋谷神南の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|
2階 | 29.3万〜30.8万円 55.52㎡ / 南東 | |
3階 | 29.5万〜31万円 55.52㎡ / 南東 | |
4階 | 34.9万〜36.7万円 65.76㎡ / - | |
5階 | 35.3万〜37.1万円 65.76㎡ / 南東 | |
6階 | 29.9万〜31.4万円 55.52㎡ / 南東 | |
7階 | 35.7万〜37.4万円 65.76㎡ / 南東 | |
8階 | 30.1万〜31.6万円 55.56㎡ / - | |
9階 | 36万〜37.8万円 65.76㎡ / 南東 | |
10階 | 36.2万〜38万円 65.76㎡ / 南東 | 55.2万〜58万円 106.02㎡ / 北西 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
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- 東京メトロ千代田線(綾瀬-北綾瀬)
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
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- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- JR青梅線
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- 西武拝島線
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- JR五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
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- 西武山口線
- 小田急多摩線
ユニーブル渋谷神南は、ユニホーによって2013年12月に竣工された総戸数34戸の10階建マンションです。施工は麦島建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約55㎡~約106㎡、間取りが2LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は7,577万~1億5,923万円、参考相場単価は137万円/㎡~150万円/㎡となっています。