サンデュエル青森県庁前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,350万 〜 2,470万円
8階、3LDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 29万円/㎡ 〜 33万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,350万円 〜 2,470万円 | 8階, 3LDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 44件 | 2023年09月07日更新 |
| 家賃相場 | 11.5万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 6.7％ 〜 8.2％ | 8階, 3LDK, 約80㎡の例 |
資産評価 [青森県]★★★★☆4.48
- 住所
- 青森県青森市古川2丁目20-20
- 交通
- 青い森鉄道線（八戸-青森）「青森駅」徒歩12分
- 築年月
- 2007年11月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンデュエル青森県庁前の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンデュエルアオモリケンチョウマエ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 青森県 青森市 古川2丁目20-20 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒030-0862 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2007年11月 | 管理費 | 1㎡あたり138円 |
| 総戸数 | 56戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり169円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | サンデュエル | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
青森県青森市古川2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数56戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は青い森鉄道線（八戸-青森）の青森駅で徒歩12分、ＪＲ津軽線、青い森鉄道線（八戸-青森）も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 岩手銀行青森支店 (70 m)
- みちのく銀行 古川支店 (104 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 デイリーヤマザキ青森古川店内出張所(ATM) (117 m)
- 商工組合中央金庫青森支店 (132 m)
- 青森銀行古川支店 (142 m)
- 青い森信用金庫古川支店 (193 m)
- 青森銀行県庁支店 (200 m)
- みちのく銀行青森支店 (364 m)
- 青森銀行新町支店 (387 m)
- みずほ銀行 青森支店 (418 m)
- 公園5件
- 青い森公園 (339 m)
- 青森駅前公園 (501 m)
- 北金沢公園 (704 m)
- 本町公園 (761 m)
- 青い海公園 (808 m)
- コンビニ10件
- デイリーヤマザキ 青森古川店 (109 m)
- セブンイレブン 青森古川1丁目店 (166 m)
- セブンイレブン 青い森公園店 (349 m)
- デイリーヤマザキ 青森新町店 (360 m)
- ローソン 青森ロイネットホテル店 (397 m)
- ローソン 青森新町通り店 (444 m)
- セブンイレブン 青森新町1丁目店 (467 m)
- ローソン 青森安方二丁目店 (560 m)
- ローソン 青森クロスタワー ア・ベイ店 (566 m)
- ファミリーマート 青森駅前店 (571 m)
- スーパー4件
- 青森県庁生協本部 組合員サービス課 (227 m)
- 青森県庁生協 本庁売店 (227 m)
- ベニーマート 青森店 (482 m)
- マエダストア 旭町店 (910 m)
- 学校/教育施設7件
- 青森市立長島小学校 (306 m)
- 私立青森明の星短期大学しんまちキャンパス (352 m)
- 青森市立古川小学校 (388 m)
- 青森愛犬美容専門学院 (434 m)
- 青森県ビューティー&メディカル専門学校 (530 m)
- 青森市立古川中学校 (877 m)
- 青森市立千刈小学校 (891 m)
- 公共施設/機関10件
- 青森産業保健推進連絡事務所 (41 m)
- 青森地域広域事務組合 消防本部 通信指令課 (134 m)
- 青森地域広域消防事務組合消防本部 (135 m)
- 青森県庁 人事委員会 人事委員会事務局職員課 総務・任用グループ 総務 (176 m)
- 青森県庁 (196 m)
- 青森県庁 商工労働部 新産業創造課 知的財産支援グループ (203 m)
- あおもり出会いサポートセンター (213 m)
- 青森県庁 企画政策部 広報広聴課 県政記者室直通 (247 m)
- 青森県庁 東青地域県民局 地域連携部 (271 m)
- 青森県庁 東青地域県民局 地域連携部 地域支援室 (271 m)
- 病院/医療10件
- 岡本整骨院 (41 m)
- 岩男外科医院 (70 m)
- たにた耳鼻咽喉科クリニック (97 m)
- 牧歯科医院 (128 m)
- 石山歯科医院 (131 m)
- 古川接骨院 (150 m)
- やまがみ眼科 (182 m)
- 福盛内科胃腸科 (182 m)
- あおもりイヤシロ整骨院 (182 m)
- 田村医院 (194 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 和幸保育園 (144 m)
- 赤ずきん保育園 (233 m)
- 病児一時保育所 (235 m)
- 青森大谷幼稚園 (385 m)
- 和幸保育園分園 (512 m)
- オルティス・グローバル・アカデミー(ORTIZ・global・acad (570 m)
- 学校法人聖公会栄光学園 本部 (627 m)
- 聖マリア幼稚園 (627 m)
- 青森甲田こども園 (729 m)
- あおもりみなみこども園 (819 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンデュエル青森県庁前の簡易査定
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定期的にサンデュエル青森県庁前の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンデュエル青森県庁前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,770万～3,033万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 青森市の平均より46.8% 高い↑ 青森県の平均より52.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 2,350万 〜 2,470万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サンデュエル青森県庁前の相場
- ㎡単価
- 29万円
- 坪単価
- 95.9万円
青森市の相場
- ㎡単価
- 19.7万円
- 坪単価
- 65.3万円
青森県の相場
- ㎡単価
- 19万円
- 坪単価
- 63万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
サンデュエル青森県庁前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,350万〜2,470万円対前年同月比↓ | 2,350万〜2,470万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンデュエル青森県庁前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,200万〜3,180万円です。専有面積は約61㎡〜約90㎡です。全部で44件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 2,500万円 | 1〜5 | 3LDK＋WIC | 約80㎡ (約24坪) | 約31万円 (約103万円) | 南西 | - |
| 2023年8月 | 2,500万円 | 1〜5 | 3LDK＋WIC | 約80㎡ (約24坪) | 約31万円 (約103万円) | 南西 | - |
| 2023年7月 | 2,500万円 | 1〜5 | 3LDK＋WIC | 約80㎡ (約24坪) | 約31万円 (約103万円) | 南西 | - |
| 2023年6月 | 2,500万円 | 1〜5 | 3LDK＋WIC | 約80㎡ (約24坪) | 約31万円 (約103万円) | 南西 | - |
| 2023年5月 | 2,500万円 | 1〜5 | 3LDK＋WIC | 約80㎡ (約24坪) | 約31万円 (約103万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で44件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.7万円となっております。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.7万円となっております。以前の期間と比較して＋5.27％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.5万円となっております。以前の期間と比較して-10.29％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンデュエル青森県庁前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,432.6万円 | 31.8万円 |
| 4階〜6階 | 2,586.7万円 | 32万円 |
| 7階〜12階 | 2,891万円 | 34.9万円 |
| 13階〜15階 | 2,552.7万円 | 37.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,434.6万円 | 36.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,450.4万円 | 31.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,167.5万円 | 35.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,610万円 | 33.6万円 |
サンデュエル青森県庁前の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サンデュエル青森県庁前の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年12月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,400 〜 6,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 13.2万 〜 16.2万円 (表面利回り：6.7％ 〜 8.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年11月 | 12.0万円 | 2LDK | 61.87㎡ | 24.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2016年10月 | 12.0万円 | 2LDK | 61.87㎡ | 24.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2016年8月 | 12.0万円 | 2LDK | 61.87㎡ | 24.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2016年7月 | 12.0万円 | 2LDK | 61.87㎡ | 24.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2016年4月 | 11.5万円 | 2LDK | 66.56㎡ | 23.0万円 | - | 6〜10 | 北東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンデュエル青森県庁前の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 14.5万〜15.2万円 80.75㎡ / 南西 | ||
| 3階 | 12.4万〜13万円 68.91㎡ / - | ||
| 4階 | 15.7万〜16.5万円 80.75㎡ / 南西 | ||
| 5階 | 11.2万〜11.8万円 61.87㎡ / - | ||
| 6階 | |||
| 7階 | |||
| 8階 | 11.6万〜12.2万円 66.56㎡ / 北東 | ||
| 9階 | |||
| 10階 | |||
| 11階 | 11.8万〜12.4万円 61.87㎡ / 南 | ||
| 12階 | 12.8万〜13.4万円 66.56㎡ / 南 | 17万〜17.9万円 90.37㎡ / 南西 | |
| 13階 | 17.1万〜18万円 90.37㎡ / 南西 | ||
| 14階 | |||
| 15階 | 13万〜13.6万円 66.56㎡ / 南 |
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