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リバーサイド桜川(1番館･2番館)

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,520万 〜 1,590万円
5階、3LDK、約75㎡の場合

参考相場単価20万円/㎡2024年12月更新
参考相場価格1,520万円 〜 1,590万円5階, 3LDK, 約75㎡の例
売買履歴95件2022年12月22日更新
家賃相場7万 〜 12万円
表面利回り5.7％ 〜 7.0％5階, 3LDK, 約75㎡の例

資産評価 [青森県]★★★☆☆3.94

562人がこのエリアに興味を持っています

住所
青森県青森市松原3丁目15
交通
  • 青い森鉄道線（八戸-青森）「筒井駅」徒歩19分
築年月
1998年10月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

リバーサイド桜川(1番館･2番館)の販売中の中古物件

リバーサイド桜川(1番館･2番館)をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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リバーサイド桜川(1番館･2番館)の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

リバーサイド桜川(1番館･2番館)の基本情報

リバーサイド桜川(1番館･2番館)は、1998年10月に竣工された総戸数126戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約67㎡～約91㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年12月現在の参考相場価格は1,343万～1,824万円、参考相場単価は20万円/㎡となっています。

建物・設備

名称リバーサイドサクラガワ管理会社東洋建物管理
住所青森県 青森市 松原3丁目15管理形態委託
郵便番号〒030-0813管理員日勤
築年月1998年10月管理費1㎡あたり100円
総戸数126戸修繕積立金1㎡あたり99円
階建10階建間取り2LDK、2SLDK、3LK、3LDK、4LDK
交通
  • 青い森鉄道線（八戸-青森）「筒井駅」徒歩19分
  • 青い森鉄道線（八戸-青森）「東青森駅」徒歩24分
設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

青森県青森市松原3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数126戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅は青い森鉄道線（八戸-青森）の筒井駅で徒歩19分、近隣の生活環境も良好です。東青森駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行8件
    • みちのく銀行桜川支店 (145 m)
    • 青森銀行 松原通り支店 (173 m)
    • 青い森信用金庫筒井支店 (462 m)
    • ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート青森桜川店内出張所(ATM) (707 m)
    • 青森銀行 八甲田寮 (749 m)
    • ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート青森奥野四丁目店内出張所(ATM) (777 m)
    • ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート青森勝田二丁目店内出張所(ATM) (843 m)
    • JA青森中央南支店 (971 m)
  • 公園9件
    • 桜川北公園 (136 m)
    • 桜川八甲緑地 (224 m)
    • 桜川西公園 (284 m)
    • 桜川南緑地 (709 m)
    • 勝田公園 (725 m)
    • 勝田緑地 (811 m)
    • 花園町公園 (853 m)
    • 栄町公園 (868 m)
    • 平和公園 (908 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 青森奥野三丁目店 (225 m)
    • ファミリーマート 青森松原一丁目店 (570 m)
    • ファミリーマート 青森桜川店 (710 m)
    • ローソン 青森平和公園前店 (710 m)
    • セブンイレブン 青森花園2丁目店 (763 m)
    • ファミリーマート 青森奥野四丁目店 (770 m)
    • ローソン 青森勝田店 (774 m)
    • ローソン 青森高校前店 (805 m)
    • ファミリーマート 青森勝田二丁目店 (829 m)
    • ローソンサテライト 青森市民病院店 (926 m)
  • スーパー3件
    • 青森県民生活協同組合 あじさい館 (264 m)
    • 青森県民生活協同組合 さくら館 (600 m)
    • 県民生協さくら館 (884 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 青森県立 青森高等学校 ボート部艇庫 (230 m)
    • 青森市立堤小学校 (469 m)
    • 青森市立浦町中学校 (503 m)
    • 青森県立北斗高校 (553 m)
    • 東奥保育・福祉専門学院 明和寮 (784 m)
    • 青森県立青森高校 (824 m)
    • 私立東奥学園高校 (830 m)
    • 青森市立高等看護学院 (844 m)
    • 青森市医師会立青森准看護学院 (852 m)
    • 東奥保育・福祉専門学院 (880 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 中央市民センター 総務管理チーム (645 m)
    • 青森地方気象台 技術課 (655 m)
    • 青森市役所 教育委員会事務局 勤労青少年ホーム・サンピア (685 m)
    • 青森警察署 筒井交番 (758 m)
    • 青森県警察本部 青森警察署 勝田交番 (908 m)
    • 青森警察署 勝田交番 (909 m)
    • 青森警察署 堤町交番 (981 m)
    • 東消防署 (984 m)
  • 病院/医療10件
    • 小笠原歯科医院 (161 m)
    • JUN Dental Clinic (189 m)
    • ふくし耳鼻科 (274 m)
    • 森総合クリニック松原 (274 m)
    • 介護計画ケア・グー (305 m)
    • ヘルパーステーションケア・グー (305 m)
    • 山上きよし眼科 (323 m)
    • きたえるーむ青森松原 (329 m)
    • 藤聖母園 在宅介護支援センター (339 m)
    • 筒井接骨院 (340 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 認定こども園白ゆり幼稚園 (150 m)
    • 幼保連携型認定こども園青森藤こども園 (290 m)
    • 松原保育園 (382 m)
    • 青森大学附属呉竹幼稚園 (495 m)
    • 学校法人聖公会栄光学園 聖ヤコブ幼稚園 (560 m)
    • 聖ヤコブ幼稚園 (563 m)
    • 松森幼稚園 (669 m)
    • 福田保育園 (707 m)
    • 認定こども園青森ひかり (809 m)
    • 青森認定こども園あおいもり園 (850 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

リバーサイド桜川(1番館･2番館)の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

リバーサイド桜川(1番館･2番館)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,343万～1,824万円
参考相場単価
2024年12月の相場単価
㎡単価
20万円
坪単価
66万円
前月との比較2024年11月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年12月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年12月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較青森市の平均より3.9% 高い↑
青森県の平均より6.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
1,520万 〜 1,590万円
坪単価によるランキング
青森県
79棟中 32位
青森市
44棟中 19位
松原
2棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • リバーサイド桜川(1番館･2番館)の相場

    ㎡単価
    20万円
    坪単価
    66.2万円

  • 青森市の相場

    ㎡単価
    19.2万円
    坪単価
    63.7万円

  • 青森県の相場

    ㎡単価
    18.7万円
    坪単価
    62万円

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リバーサイド桜川(1番館･2番館)の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、75㎡の物件の場合
2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格2025年2月の参考価格2025年3月の参考価格
1,510万〜1,590万円対前年同月比↑1,520万〜1,590万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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リバーサイド桜川(1番館･2番館)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜2,080万円です。専有面積は約67㎡〜約91㎡です。全部で95件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(95件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年12月1,980万円6〜104LDK約82㎡ (約25坪)約24万円 (約79万円)--
2022年11月1,980万円6〜104LDK約82㎡ (約25坪)約24万円 (約79万円)南済
2022年10月1,980万円6〜104LDK約82㎡ (約25坪)約24万円 (約79万円)南済
2022年9月1,980万円6〜104LDK約82㎡ (約25坪)約24万円 (約79万円)南済
2022年7月1,080万円1〜52SLDK約68㎡ (約21坪)約15万円 (約52万円)--

会員登録すると、全部で95件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.4万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.3万円となっております。以前の期間と比較して＋6.79％上昇しています。
2016年〜2020年では、78件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.8万円となっております。以前の期間と比較して-17.55％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.5万円となっております。以前の期間と比較して-0.34％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

リバーサイド桜川(1番館･2番館)の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡15件1,243.3万円（18.3万円）
71〜80㎡37件1,422.7万円（19.3万円）
81〜90㎡43件1,671.1万円（20万円）
91〜100㎡3件1,480万円（16.2万円）

リバーサイド桜川(1番館･2番館)の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,671.1万円（㎡単価20万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

リバーサイド桜川(1番館･2番館)の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,316.2万円18.2万円
3階〜4階1,400万円19.7万円
5階〜6階1,592.3万円19.3万円
7階〜8階1,980万円24万円
9階〜10階1,710万円23.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,243.3万円18.3万円
3LDK/3SLDK等1,445.4万円19.5万円
4LDK/4SLDK等1,649.2万円19.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,647.3万円19.7万円
東1,350.9万円18.9万円
西1,350万円19.2万円

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リバーサイド桜川(1番館･2番館)の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年12月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,200 〜 3,900円
物件の参考家賃5階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 7.3万 〜 8.9万円 (表面利回り：5.7％ 〜 7.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7万〜7.3万円
  • 3K〜3LDK平均 8.3万〜8.7万円
  • 4K〜4LDK平均 9.1万〜9.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で64件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年12月10.0万円3LDK96.36㎡20.0万円-6〜10-
2023年9月9.5万円4LDK90.37㎡9.5万円9.5万円1〜5-
2023年1月7.0万円2LDK63.97㎡21.0万円-1〜5東
2020年7月9.5万円3LDK75.2㎡28.5万円-1〜5南
2020年6月9.5万円3LDK75.2㎡28.5万円-1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

リバーサイド桜川(1番館･2番館)の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6.7万〜7万円
67.54㎡ / 東		7.4万〜7.8万円
74.53㎡ / 東
2階6.8万〜7.2万円
65.53㎡ / -		9.5万〜9.9万円
90.37㎡ / -
3階8.1万〜8.5万円
75.2㎡ / 南
4階6.9万〜7.3万円
63.97㎡ / 南		7.2万〜7.6万円
70.22㎡ / 東
5階7.2万〜7.5万円
67.54㎡ / -		8万〜8.4万円
75.2㎡ / -		8.7万〜9.1万円
81.93㎡ / -
6階7.8万〜8.2万円
71.39㎡ / 南
7階9.1万〜9.5万円
82.38㎡ / 南
8階10.4万〜10.9万円
96.36㎡ / -
9階7.3万〜7.7万円
69.14㎡ / 東
10階9万〜9.4万円
82.38㎡ / -

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リバーサイド桜川(1番館･2番館)へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

リバーサイド桜川(1番館･2番館)周辺の中古マンション

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サンデュエル桜川スカイステージ

青い森鉄道線（八戸-青森）「筒井駅」徒歩17分
青森市桜川3丁目

1,590万〜2,200万円

63㎡〜88㎡
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朝日プラザ浦町

青い森鉄道線（八戸-青森）「筒井駅」徒歩21分
青森市奥野2丁目

770万〜1,900万円

42㎡〜90㎡
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サンライズ勝田公園

青い森鉄道線（八戸-青森）「筒井駅」徒歩24分
青森市勝田2丁目

520万〜1,380万円

42㎡〜99㎡
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ライオンズマンション平和公園第2

青い森鉄道線（八戸-青森）「筒井駅」徒歩29分
青森市松原1丁目

390万〜1,850万円

32㎡〜96㎡
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センチュリー勝田

青い森鉄道線（八戸-青森）「筒井駅」徒歩21分
青森市勝田1丁目

2,150万〜2,800万円

70㎡〜89㎡
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ライオンズマンション平和公園(青森市)

青い森鉄道線（八戸-青森）「筒井駅」徒歩27分
青森市勝田2丁目

430万〜1,300万円

34㎡〜76㎡

リバーサイド桜川(1番館･2番館)周辺の相場が近い中古マンション

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クレア善知鳥グランデュール

ＪＲ奥羽本線（秋田-青森）「青森駅」徒歩10分
青森市安方2丁目

1,490万〜2,780万円

53㎡〜93㎡
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セントラルビューあおもり

青い森鉄道線（八戸-青森）「青森駅」徒歩11分
青森市古川1丁目

1,600万〜2,700万円

70㎡〜100㎡
NO IMAGE

サンデュエル桜川スカイステージ

青い森鉄道線（八戸-青森）「筒井駅」徒歩17分
青森市桜川3丁目

1,590万〜2,200万円

63㎡〜88㎡
NO IMAGE

シャトーム緑街

青い森鉄道線（八戸-青森）「筒井駅」徒歩35分
青森市大字大野字片岡

1,500万〜2,700万円

80㎡〜104㎡
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ジェネラスマンション長島

青い森鉄道線（八戸-青森）「青森駅」徒歩20分
青森市長島4丁目

1,600万〜3,550万円

56㎡〜114㎡
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シャトーム東青森

青い森鉄道線（八戸-青森）「東青森駅」徒歩3分
青森市南佃1丁目

2,180万〜2,790万円

85㎡〜104㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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